5,229万円〜1億1,640万円
坪単価 477万円/坪〜512万円/坪
想定賃料 13万円〜24万円/月
2.4%〜3.0%
最終更新2026年08月03日
オープンレジデンシア千川
豊島区・千川駅 徒歩6分・築4年
5,229万円〜1億1,640万円
坪単価 477万円/坪〜512万円/坪
想定賃料 13万円〜24万円/月
2.4%〜3.0%
上位3%
4.57最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
オープンレジデンシア千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千川部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,472万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 18.8万円/月 2.7% | 2LDK | 58.47m² 西 |
| 102 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.2万円/月 2.8% | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 103 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.2万円/月 2.8% | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 104 | 1億912万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 21.8万円/月 2.4% | 3LDK | 75.62m² 南 |
| 105 | 9,884万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.5万円/月 2.5% | 3LDK | 68.35m² 南 |
| 106 | 9,884万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.5万円/月 2.5% | 3LDK | 68.35m² 南 |
| 107 | 1億1,122万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 22.1万円/月 2.4% | 3LDK | 76.98m² 南 |
| 108 | 6,875万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.9万円/月 2.8% | 2LDK | 47.09m² 東 |
| 109 | 6,875万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.9万円/月 2.8% | 2LDK | 47.09m² 東 |
| 110 | 8,241万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.5万円/月 2.7% | 2LDK | 56.84m² 東 |
| 111 | 9,260万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.6万円/月 2.5% | 3LDK | 64.13m² 東 |
| 201 | 8,310万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 19.2万円/月 2.8% | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 202 | 6,674万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16.3万円/月 2.9% | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 203 | 6,674万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16.3万円/月 2.9% | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 204 | 1億663万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 22.1万円/月 2.5% | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 205 | 9,354万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.6万円/月 2.6% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 206 | 9,354万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.6万円/月 2.6% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 207 | 1億636万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 22.4万円/月 2.5% | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 208 | 6,776万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 16.2万円/月 2.9% | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 209 | 6,776万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 16.2万円/月 2.9% | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 210 | 8,243万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 19.1万円/月 2.8% | 2LDK | 54.36m² 東 |
| 211 | 8,298万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 19.2万円/月 2.8% | 2LDK | 54.87m² 東 |
| 301 | 8,375万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.6万円/月 2.8% | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 302 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 16.6万円/月 3.0% | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 303 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 16.6万円/月 3.0% | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 304 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.4万円/月 3.0% | 1LDK | 35.44m² 西 |
| 305 | 5,229万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.1万円/月 3.0% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 306 | 1億786万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 22.6万円/月 2.5% | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 307 | 9,483万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 21万円/月 2.6% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 308 | 9,483万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 21万円/月 2.6% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 309 | 1億736万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 23万円/月 2.6% | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 310 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.6万円/月 2.9% | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 311 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.6万円/月 2.9% | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 312 | 8,317万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.5万円/月 2.8% | 2LDK | 54.36m² 東 |
| 313 | 8,401万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.6万円/月 2.8% | 2LDK | 54.87m² 東 |
| 401 | 9,728万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 20.8万円/月 2.6% | 3LDK | 63.20m² 西 |
| 402 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.4万円/月 2.9% | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 403 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 13.3万円/月 2.9% | 1LDK | 35.44m² 西 |
| 404 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13万円/月 3.0% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 405 | 1億900万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 22.5万円/月 2.5% | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 406 | 9,575万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 20.7万円/月 2.6% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 407 | 9,575万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 20.7万円/月 2.6% | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 408 | 1億849万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 22.7万円/月 2.5% | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 409 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 16.4万円/月 2.9% | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 410 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 16.4万円/月 2.9% | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 411 | 1億1,640万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 24万円/月 2.5% | 3LDK | 76.01m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 8,472万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 58.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億912万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,884万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 68.35m²
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成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,884万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
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- 2.5%
- 3LDK
- 68.35m²
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107
- 参考相場価格
- 1億1,122万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 76.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,875万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 6,875万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
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110
- 参考相場価格
- 8,241万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.84m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア千川販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア千川売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2024/07
- 2023/03
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約7,210万円 | 132万円/m² | 2階 | 54.52m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/03 | 成約5,890万円 | 130万円/m² | 2階 | 45.01m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築9,380万円 | 123万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,970万円 | 132万円/m² | 3階 | 45.01m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,990万円 | 133万円/m² | 3階 | 45.01m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築9,380万円 | 133万円/m² | 3階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア千川販売履歴
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,200万円 | 150万円/m² | 1階 | 54.52m² | 2LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,200万円 | 150万円/m² | 1階 | 54.52m² | 2LDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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4.57上位3%
オープンレジデンシア千川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,472万円211万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 144.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.2万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千川マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋まで数分で行けて主要駅にも乗り換えなしでアクセスできる
周辺環境
5駅前に大型スーパーや公園があり生活しやすい環境が整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5千川
千川駅周辺の治安は良いです。駅を出ると大通りで街灯も多く夜は明るいので安心して帰れます。交番もあるので心強いです。
子育て環境
4要町
駅前にスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。ファミリー層にも住みやすい街だと思います。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア千川マンション概要
東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。
オープンレジデンシア千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千川（オープンレジデンシアセンガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9380万円 94.9万円/m²〜137.7万円/m² 平均：6599万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜512万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：165% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.07m² | 5,325万円 | 4,124万円 |
| 2LDK | 45.01m² | 6,875万円 | 6,351万円 |
| 3LDK | 68.35m² | 9,884万円 | 8,441万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア千川の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。