5,171万円〜1億1,664万円
坪単価 474万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 12.5万円〜22.8万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア千川
豊島区・千川駅 徒歩6分・築3年
5,171万円〜1億1,664万円
坪単価 474万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 12.5万円〜22.8万円/月
上位3%
4.58最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千川部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,423万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 58.47m² 西 |
| 102 | 6,425万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 103 | 6,425万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 104 | 1億870万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 75.62m² 南 |
| 105 | 9,828万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 68.35m² 南 |
| 106 | 9,828万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 68.35m² 南 |
| 107 | 1億1,074万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 76.98m² 南 |
| 108 | 6,839万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 47.09m² 東 |
| 109 | 6,839万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 47.09m² 東 |
| 110 | 8,194万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 56.84m² 東 |
| 111 | 9,200万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 64.13m² 東 |
| 201 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 202 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 203 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 204 | 1億607万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 205 | 9,319万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 206 | 9,319万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 207 | 1億604万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 208 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 209 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 210 | 8,205万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 54.36m² 東 |
| 211 | 8,281万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 54.87m² 東 |
| 301 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 302 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 303 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 304 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 35.44m² 西 |
| 305 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 306 | 1億777万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 307 | 9,468万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 308 | 9,468万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 309 | 1億731万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 310 | 6,834万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 311 | 6,834万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 312 | 8,308万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 54.36m² 東 |
| 313 | 8,404万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 54.87m² 東 |
| 401 | 9,681万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 63.20m² 西 |
| 402 | 6,758万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 44.39m² 西 |
| 403 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 35.44m² 西 |
| 404 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 405 | 1億898万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.46m² 南 |
| 406 | 9,530万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 407 | 9,530万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 62.07m² 南 |
| 408 | 1億852万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 409 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 410 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 45.01m² 東 |
| 411 | 1億1,664万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.01m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 58.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億870万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,828万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 68.35m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,828万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
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107
- 参考相場価格
- 1億1,074万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 76.98m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 6,839万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
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109
- 参考相場価格
- 6,839万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 56.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア千川販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア千川売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/07
- 2024/07
- 2023/03
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約5,870万円 | 130万円/m² | 2階 | 45.01m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築9,380万円 | 123万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,970万円 | 132万円/m² | 3階 | 45.01m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築5,990万円 | 133万円/m² | 3階 | 45.01m² | 2LDK | -- |
| 2022/06 | 新築9,380万円 | 133万円/m² | 3階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築8,070万円 | 130万円/m² | 3階 | 62.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア千川資産性スコア
4.58上位3%
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オープンレジデンシア千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,423万円327万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 144.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千川マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前に大型スーパーや公園があり生活しやすい環境が整っている
アクセス
5池袋まで数分で行けて主要駅にも乗り換えなしでアクセスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5千川
駅前に小児科があり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。病院も複数あるので、医療面での不安は少ないです。
教育環境
4要町
駅周辺には文化施設や図書館もあり、子どもの学びの場が多いのが良いと思います。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア千川マンション概要
東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩6分の距離にあるオープンレジデンシア千川、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。
オープンレジデンシア千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千川（オープンレジデンシアセンガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9380万円 94.9万円/m²〜137.7万円/m² 平均：6599万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜511万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：165% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月318円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8020円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.07m² | 5,294万円 | 4,098万円 |
| 2LDK | 45.01m² | 6,839万円 | 6,314万円 |
| 3LDK | 68.35m² | 9,828万円 | 8,337万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。