エクセルシオール文京南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール文京南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,585万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.38m² | 南東 |
| 2階 | 7,194万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.45m² | - |
| 3階 | 6,733万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.83m² | 南東 |
| 4階 | 7,289万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.45m² | - |
| 6階 | 7,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.45m² | - |
| 7階 | 6,303万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.39m² | 西 |
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,194万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 76.45m²
- -
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- 7,331万円
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセルシオール文京南販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルシオール文京南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール文京南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,585万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール文京南マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
江戸川橋
4駅からすぐの場所に託児所ができて、利用している人をよく見かけます。近くの広場の公衆トイレも綺麗になり、子供連れでも安心して利用できるようになりました。
防災・安全性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール文京南マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。
エクセルシオール文京南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール文京南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目5-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.39㎡〜76.45㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜9380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール文京南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.38m² | 6,444万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 76.45m² | 7,241万円 | 1億1,224万円 |
エクセルシオール文京南売買履歴
- 2023/09
- 2022/04
- 2020/01
- 2016/09
- 2016/07
- 2013/02
- 2012/09
- 2011/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約7,380万円 | 97万円/m2 | 5階 | 75.63m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 成約7,000万円 | 97万円/m2 | 3階 | 71.66m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 成約5,680万円 | 75万円/m2 | 5階 | 75.63m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 2階 | 70.83m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2016/07 | 成約5,060万円 | 66万円/m2 | 2階 | 75.98m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2013/02 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 5階 | 75.63m² | 4DK | 築15年 | |
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| 2012/09 | 成約3,815万円 | 53万円/m2 | 2階 | 71.66m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2011/07 | 成約4,040万円 | 53万円/m2 | 1階 | 75.63m² | 3LDK | 築13年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2022/10
- 2022/03
- 2021/10
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m2 | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,185万円 | 107万円/m2 | 7階 | 20.34m² | 1K | パレステュディオ文京南 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 101万円/m2 | 2階 | 21.66m² | 1R | 菱和パレス飯田橋 | 築24年 |
| オススメ | エクセルシオール文京南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約8,140万円 | 111万円/m2 | 5階 | 72.79m² | 2LDK | アストラル文京 | 築27年 |
| 2022/11 | 成約4,990万円 | 89万円/m2 | 6階 | 55.51m² | 3DK | ライオンズマンション後楽園 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約8,280万円 | 106万円/m2 | 7階 | 77.61m² | 3LDK | ダイアパレス文京 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約2,280万円 | 82万円/m2 | 1階 | 27.51m² | 1K | ライオンズマンション後楽園 | 築26年 |
| 2022/03 | 成約1,750万円 | 94万円/m2 | 5階 | 18.48m² | 1R | 菱和パレス文京南 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約1,800万円 | 83万円/m2 | 1階 | 21.66m² | 1K | 菱和パレス飯田橋 | 築21年 |
| 2020/08 | 成約6,060万円 | 80万円/m2 | 2階 | 75.21m² | 3SLDK | ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 築18年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.87m²
- 2階/6階建
エクセルシオール文京南の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。