エクセルシオール新桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール新桜台部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 83.92m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセルシオール新桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール新桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,898万円139万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール新桜台マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新桜台
4新桜台駅周辺はファミリー層や学生が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる地域だと感じます。
教育環境
江古田
5江古田駅周辺には武蔵大学や日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学などの教育機関が点在していて、学習塾や習い事も充実しています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール新桜台マンション概要
このマンションは西武有楽町線新桜台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセルシオール新桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール新桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.05㎡〜83.92㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜8100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール新桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.92m² | 6,271万円 | 4,110万円 |
| 3LDK | 66.05m² | 4,898万円 | 5,462万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 成約5,010万円67万円/m2
- 73.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ氷川台
- 2024/03
- 成約4,900万円65万円/m2
- 74.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ヴィルヌーブ氷川台
- 2023/05
- 成約6,190万円85万円/m2
- 72.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- ヴィルヌーブ氷川台
- 2022/05
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 72万円/m2 | 2階 | 67.16m² | 3LDK | ウイングストリーム氷川台コート | 築25年 |
| 2024/10 | 成約5,010万円 | 67万円/m2 | 2階 | 73.90m² | 3LDK | ヴィルヌーブ氷川台 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約4,900万円 | 65万円/m2 | 1階 | 74.36m² | 3LDK | ヴィルヌーブ氷川台 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約6,190万円 | 85万円/m2 | 3階 | 72.19m² | 3LDK | ヴィルヌーブ氷川台 | 築27年 |
| 2022/05 | 成約5,040万円 | 71万円/m2 | 3階 | 70.84m² | 3LDK | オーベル氷川台 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約5,390万円 | 75万円/m2 | 7階 | 71.23m² | 3LDK | オーベル氷川台 | 築22年 |
| 2022/01 | 成約5,000万円 | 69万円/m2 | 5階 | 71.64m² | 3LDK | ウイングストリーム氷川台コート | 築22年 |
| 2021/05 | 成約3,000万円 | 53万円/m2 | 1階 | 55.79m² | 1LDK | キャニオングランデ氷川台パート2 | 築23年 |
| 2021/04 | 成約4,880万円 | 69万円/m2 | 2階 | 70.14m² | 3LDK | オーベル氷川台 | 築21年 |
| 2020/12 | 成約3,570万円 | 60万円/m2 | 4階 | 59.02m² | 2LDK | ウイングストリーム氷川台コート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 65.91m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。