ルミネ東京ベイフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ルミネ東京ベイフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 6,781万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 53.24m² 南東 |
| 30A | 6,820万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.5% | 2LDK | 53.24m² 南東 |
| 3F | 6,820万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.5% | 2LDK | 53.24m² 南東 |
| 4階 | 6,915万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.24m² - |
| 6階 | 8,128万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.3% | 2SLDK | 60.59m² 南東 |
| 8階 | 7,414万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.3% | 2LDK | 53.24m² - |
| 8階 | 9,296万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 3.2% | 2SLDK | 66.50m² 南東 |
| 9階 | 7,415万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 53.24m² - |
- 参考相場価格
- 6,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 53.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 60.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.24m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 9,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2SLDK
- 66.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルミネ東京ベイフロント販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミネ東京ベイフロント売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/01
- 2024/06
- 2021/08
- 2021/02
- 2019/10
- 2017/12
- 2013/03
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約4,600万円 | 71万円/m² | 7階 | 64.59m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/02 | 成約5,800万円 | 89万円/m² | 9階 | 64.59m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/10 | 成約5,080万円 | 78万円/m² | 6階 | 64.59m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/12 | 成約3,560万円 | 66万円/m² | 3階 | 53.24m² | 2LDK | 築20年 |
| 2013/03 | 成約3,330万円 | 51万円/m² | 2階 | 64.59m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/08 | 成約2,640万円 | 49万円/m² | 2階 | 53.24m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメルミネ東京ベイフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,000万円 | 200万円/m² | 8階 | 65.00m² | 3LDK | グランシティ勝どきアーバンオアシス | 築25年 |
| 2026/06 | 成約9,750万円 | 149万円/m² | 11階 | 65.07m² | 1LDK | コスモ東京ベイタワー | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億1,700万円 | 138万円/m² | 7階 | 84.67m² | 3LDK | コスモ東京ベイタワー | 築25年 |
| オススメ | ルミネ東京ベイフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 188万円/m² | 5階 | 58.80m² | 3LDK | グランシティ勝どきアーバンオアシス | 築25年 |
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 86万円/m² | 7階 | 47.29m² | 2DK | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億6,900万円 | 141万円/m² | 24階 | 119.02m² | 2LDK | コスモ東京ベイタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,100万円 | 125万円/m² | 8階 | 64.39m² | 2LDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億2,490万円 | 173万円/m² | 22階 | 72.14m² | 2SLDK | ソフィアタワー勝どき | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 127万円/m² | 13階 | 85.49m² | 2LDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約7,280万円 | 127万円/m² | 6階 | 57.00m² | 2LDK | ライオンズマンション勝どき | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ東京ベイフロント販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 9,980万円 | 164万円/m² | 4階 | 60.59m² | 3LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 9,980万円 | 150万円/m² | 8階 | 66.5m² | 2LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 7,290万円 | 120万円/m² | 4階 | 60.59m² | 2SLDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 9,380万円 | 145万円/m² | 9階 | 64.59m² | 3LDK | 27年 | 南西 |
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| 2024/05 | 販売 6,700万円 | 125万円/m² | 3階 | 53.24m² | 2LDK | 26年 | 南東 |
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| 2023/12 | 販売 5,530万円 | 103万円/m² | 3階 | 53.24m² | 2LDK | 26年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミネ東京ベイフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ東京ベイフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,781万円278万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ東京ベイフロントマンションの口コミ・評判(504件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5勝どき
勝どき4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、都内全体でも上位0.02%と非常に高い評価です。火災のリスクも非常に低いので安心しています。
住みやすさ
5築地市場
大江戸線一本で新宿方面にもすぐ行けるし、銀座にも歩いて行ける立地の良さが最高だと思います。仕事もプライベートも充実する感じがします。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミネ東京ベイフロントマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
ルミネ東京ベイフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ東京ベイフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき6丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.24㎡〜66.5㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミネ東京ベイフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.24m² | 6,915万円 | 1億1,773万円 |
| 2SLDK | 63.55m² | 8,712万円 | 8,990万円 |
| 3LDK | 53.24m² | 6,781万円 | 1億5,940万円 |
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勝どきの人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.59m²
ルミネ東京ベイフロントの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。