9,462万円〜5億8,532万円
坪単価 938万円/坪〜1,214万円/坪
想定賃料 20.4万円〜176.5万円/月
2.3%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
パークタワー勝どきサウス
中央区・勝どき駅 徒歩2分・築2年
9,462万円〜5億8,532万円
坪単価 938万円/坪〜1,214万円/坪
想定賃料 20.4万円〜176.5万円/月
2.3%〜3.9%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークタワー勝どきサウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2201のお部屋を基準に算出
パークタワー勝どきサウス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 1079部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 2億6,384万円 | 価格を確認する | 1億4,790万円 | 59.9万円/月 2.7% | 3LDK | 87.05m² 西 |
| 2202 | 1億771万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 25.3万円/月 2.8% | 1LDK | 36.57m² 西 |
| 2203 | 2億151万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 44.9万円/月 2.7% | 2LDK | 67.97m² 西 |
| 2204 | 2億2,324万円 | 価格を確認する | 1億1,120万円 | 48.5万円/月 2.6% | 3LDK | 74.96m² 北 |
| 2205 | 2億2,021万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 47.8万円/月 2.6% | 3LDK | 73.94m² 北 |
| 2206 | 2億1,770万円 | 価格を確認する | 1億920万円 | 47.2万円/月 2.6% | 3LDK | 73.10m² 北 |
| 2207 | 1億6,942万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 38.7万円/月 2.7% | 2LDK | 57.12m² 北西 |
| 2208 | 1億9,250万円 | 価格を確認する | 9,440万円 | 43.3万円/月 2.7% | 2LDK | 65.47m² 北西 |
| 2209 | 1億7,041万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 38.9万円/月 2.7% | 2LDK | 57.45m² 西 |
| 2210 | 2億8,153万円 | 価格を確認する | 1億3,580万円 | 63.6万円/月 2.7% | 4LDK | 93.79m² 西 |
| 2211 | 2億1,636万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 48.5万円/月 2.7% | 3LDK | 74.96m² 西 |
| 2212 | 2億3,116万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 50.1万円/月 2.6% | 3LDK | 76.32m² 北 |
| 2213 | 1億1,870万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 27.7万円/月 2.8% | 1LDK | 40.10m² 北 |
| 2214 | 2億1,564万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 47.9万円/月 2.7% | 2LDK | 72.46m² 北 |
| 2215 | 1億7,061万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 38.9万円/月 2.7% | 2LDK | 57.52m² 東 |
| 2216 | 2億1,560万円 | 価格を確認する | 1億1,240万円 | 46.7万円/月 2.6% | 3LDK | 71.37m² 東 |
| 2217 | 2億1,610万円 | 価格を確認する | 1億650万円 | 46.9万円/月 2.6% | 3LDK | 72.59m² 東 |
| 2218 | 1億6,670万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 38.4万円/月 2.8% | 2LDK | 56.71m² 東 |
| 2219 | 1億7,617万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 40.8万円/月 2.8% | 2LDK | 60.25m² 東 |
| 2220 | 2億3,505万円 | 価格を確認する | 1億2,440万円 | 51.3万円/月 2.6% | 3LDK | 77.58m² 北東 |
| 2221 | 2億1,547万円 | 価格を確認する | 1億940万円 | 46.7万円/月 2.6% | 3LDK | 72.38m² 北東 |
| 2222 | 2億4,485万円 | 価格を確認する | 1億1,520万円 | 56.2万円/月 2.8% | 3LDK | 83.22m² 南東 |
| 2223 | 1億7,201万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 39.3万円/月 2.7% | 2LDK | 57.99m² 南東 |
| 2224 | 1億3,871万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.3万円/月 2.8% | 1LDK | 47.21m² 南東 |
| 2225 | 2億8,957万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 72.1万円/月 3.0% | 3LDK | 94.95m² 南東 |
| 2226 | 2億883万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 46.7万円/月 2.7% | 3LDK | 72.38m² 南西 |
| 2227 | 2億2,599万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 51.3万円/月 2.7% | 3LDK | 77.58m² 南西 |
| 2228 | 1億6,946万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 38.7万円/月 2.7% | 2LDK | 57.13m² 南 |
| 2229 | 1億4,950万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 34.6万円/月 2.8% | 1LDK | 51.07m² 南 |
| 2230 | 1億7,173万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 38.6万円/月 2.7% | 2LDK | 57.10m² 南 |
| 2231 | 1億3,897万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 32.2万円/月 2.8% | 1LDK | 47.13m² 南 |
| 2232 | 1億3,536万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 31.6万円/月 2.8% | 1LDK | 46.21m² 南 |
| 2233 | 1億6,568万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 37.2万円/月 2.7% | 2LDK | 55.10m² 南 |
2201
- 参考相場価格
- 2億6,384万円
- 新築時価格
- 1億4,790万円
- 想定賃料
- 59.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 87.05m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2202
- 参考相場価格
- 1億771万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 36.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2203
- 参考相場価格
- 2億151万円
- 新築時価格
- 1億490万円
- 想定賃料
- 44.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 67.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億2,324万円
- 新築時価格
- 1億1,120万円
- 想定賃料
- 48.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.96m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2205
- 参考相場価格
- 2億2,021万円
- 新築時価格
- 1億1,090万円
- 想定賃料
- 47.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.94m²
- 北
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2206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億1,770万円
- 新築時価格
- 1億920万円
- 想定賃料
- 47.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.10m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2207
- 参考相場価格
- 1億6,942万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 57.12m²
- 北西
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2208
- 参考相場価格
- 1億9,250万円
- 新築時価格
- 9,440万円
- 想定賃料
- 43.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 65.47m²
- 北西
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2209
- 参考相場価格
- 1億7,041万円
- 新築時価格
- 8,710万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 57.45m²
- 西
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2210
- 参考相場価格
- 2億8,153万円
- 新築時価格
- 1億3,580万円
- 想定賃料
- 63.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 93.79m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークタワー勝どきサウス販売中・賃貸の物件（71件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークタワー勝どきサウス売買履歴
販売中物件が53件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/05 | 成約2億6,900万円 | 289万円/m² | 11階 | 92.88m² | 3LDK | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億6,300万円 | 287万円/m² | 27階 | 56.71m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億8,800万円 | 324万円/m² | 46階 | 57.99m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/02 | 成約2億1,600万円 | 298万円/m² | 39階 | 72.38m² | 3LDK | 築2年 |
| 2026/02 | 成約2億6,400万円 | 340万円/m² | 38階 | 77.58m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/02 | 成約2億2,600万円 | 305万円/m² | 17階 | 73.94m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメパークタワー勝どきサウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,790万円 | 313万円/m² | 31階 | 43.92m² | 1LDK | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
| 2026/04 | 成約6,960万円 | 295万円/m² | 15階 | 23.53m² | 1K | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億8,470万円 | 330万円/m² | 30階 | 55.85m² | 1LDK | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
| オススメ | パークタワー勝どきサウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,400万円 | 312万円/m² | 10階 | 30.05m² | 1DK | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
| 2026/04 | 成約6,040万円 | 187万円/m² | 12階 | 32.18m² | 1LDK | リビオレゾン勝どきnex | 築5年 |
| 2026/03 | 成約2億2,800万円 | 327万円/m² | 32階 | 69.66m² | 2LDK | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
| 2026/01 | 成約4億7,400万円 | 467万円/m² | 45階 | 101.46m² | 3LDK | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
| 2026/01 | 成約5,700万円 | 189万円/m² | 7階 | 30.03m² | 1LDK | リビオレゾン勝どきnex | 築4年 |
| 2026/01 | 成約1億8,100万円 | 324万円/m² | 38階 | 55.80m² | 2LDK | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
| 2025/12 | 成約2億4,600万円 | 302万円/m² | 13階 | 81.42m² | 3LDK | パークタワー勝どきミッド | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークタワー勝どきサウス販売履歴
販売中物件が53件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億5,980万円 | 358万円/m² | 43階 | 72.46m² | 2LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億2,380万円 | 308万円/m² | 20階 | 72.46m² | 2LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億5,900万円 | 336万円/m² | 52階 | 76.9m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億7,990万円 | 317万円/m² | 33階 | 56.71m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億8,900万円 | 302万円/m² | 6階 | 62.54m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億2,980万円 | 317万円/m² | 29階 | 72.38m² | 3LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億1,950万円 | 296万円/m² | 25階 | 73.94m² | 2LDK | 2年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3億3,900万円 | 357万円/m² | 39階 | 94.95m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3億1,000万円 | 356万円/m² | 18階 | 87.05m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億1,800万円 | 332万円/m² | 50階 | 65.47m² | 2LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークタワー勝どきサウス賃貸履歴
賃貸募集中物件が18件あります
- 2026/01
- 28.7万円/月
- 46.21m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築2年
- 2026/01
- 37万円/月
- 57.99m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築2年
- 2026/01
- 75.5万円/月
- 106.15m²
- 3LDK
- 45階
- 当時築2年
- 2026/01
- 27.3万円/月
- 43.95m²
- 1LDK
- 17階
- 当時築2年
- 2026/01
- 28.2万円/月
- 46.14m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築2年
- 2026/01
- 27.5万円/月
- 40.1m²
- 1LDK
- 18階
- 当時築2年
- 2026/01
- 34.2万円/月
- 50.66m²
- 1LDK
- 37階
- 当時築2年
- 2026/01
- 49万円/月
- 57.99m²
- 2LDK
- 39階
- 当時築2年
- 2026/01
- 48万円/月
- 75.31m²
- 3LDK
- 50階
- 当時築2年
- 2026/01
- 35万円/月
- 50.66m²
- 1LDK
- 45階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28.7万円/月 | 15階 | 46.21m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 37万円/月 | 12階 | 57.99m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 75.5万円/月 | 45階 | 106.15m² | 3LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 27.3万円/月 | 17階 | 43.95m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 28.2万円/月 | 13階 | 46.14m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 27.5万円/月 | 18階 | 40.1m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 34.2万円/月 | 37階 | 50.66m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 49万円/月 | 39階 | 57.99m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 48万円/月 | 50階 | 75.31m² | 3LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 35万円/月 | 45階 | 50.66m² | 1LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークタワー勝どきサウス資産性スコア
4.69上位3%
パークタワー勝どきサウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークタワー勝どきサウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー勝どきサウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億6,384万円937万円前年比
- 2201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 303.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 196.5万円/m²
想定売買価格
パークタワー勝どきサウス2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+106.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー勝どきサウスマンションの口コミ・評判(524件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都営大江戸線で主要エリアにアクセスしやすい
共用部分
5大規模マンションならではの共用施設が魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5勝どき
勝どき4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、都内全体でも上位0.02%と非常に高い評価です。火災のリスクも非常に低いので安心しています。
住みやすさ
5月島
有楽町線と大江戸線が使えるので都内の移動がとても便利で、通勤や通学のストレスが少ないと感じています。
中央区の口コミ
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークタワー勝どきサウスマンション概要
パークタワー勝どきサウスは都営大江戸線勝どき駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、58階建て総戸数1665戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
パークタワー勝どきサウス内覧・ルームツアー動画
「パークタワー勝どきサウス」のマンションリノベーションを紹介。専有面積約70㎡の3LDKの間取りを変えずにリノベーションを実施。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークタワー勝どきサウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー勝どきサウス（パークタワーかちどきサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 58階建（1665部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.29㎡〜159.94㎡ |
| 新築時価格 | 5380万円〜37980万円 116.6万円/m²〜305.4万円/m² 平均：11667万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 938万円/坪〜1,214万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜176.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 329台 駐車費※1：34000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 56台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 2216台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークタワー勝どきサウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.29m² | 9,462万円 | 3,167万円 |
| 1LDK | 47.21m² | 1億3,871万円 | 8,186万円 |
| 2LDK | 57.99m² | 1億7,984万円 | 1億1,773万円 |
| 3LDK | 77.58m² | 2億4,150万円 | 1億5,940万円 |
| 4LDK | 93.79m² | 2億8,415万円 | 1億9,804万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。