パークタワー勝どきサウス 外観

パークタワー勝どきサウス

中央区・勝どき駅 徒歩2分・築2年

4.69上位3%
9,487万円〜5億9,094万円
坪単価 936万円/坪〜1,230万円/坪
想定賃料 20.4万円〜188.9万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークタワー勝どきサウス 外観

パークタワー勝どきサウス

中央区・勝どき駅 徒歩2分・築2年

9,487万円〜5億9,094万円
坪単価 936万円/坪〜1,230万円/坪
想定賃料 20.4万円〜188.9万円/月
上位3%
4.69
最終更新
2026年05月25日

※騰落率・価格推移は2201のお部屋を基準に算出

パークタワー勝どきサウス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 1079部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
22012億6,574万円価格を確認する1億4,790万円60.6万円/月3LDK87.05
西
22021億817万円価格を確認する5,940万円25.6万円/月1LDK36.57
西
22032億272万円価格を確認する1億490万円45.9万円/月2LDK67.97
西
22042億2,458万円価格を確認する1億1,120万円50.4万円/月3LDK74.96
22052億2,157万円価格を確認する1億1,090万円49.7万円/月3LDK73.94
22062億1,906万円価格を確認する1億920万円49.2万円/月3LDK73.10
22071億7,038万円価格を確認する8,480万円39.3万円/月2LDK57.12
北西
22081億9,433万円価格を確認する9,440万円44.5万円/月2LDK65.47
北西
22091億7,142万円価格を確認する8,710万円39.6万円/月2LDK57.45
西
22102億8,433万円価格を確認する1億3,580万円64.8万円/月4LDK93.79
西
22112億1,785万円価格を確認する9,280万円50.4万円/月3LDK74.96
西
22122億3,284万円価格を確認する1億2,290万円51.8万円/月3LDK76.32
22131億1,874万円価格を確認する6,430万円28万円/月1LDK40.10
22142億1,696万円価格を確認する1億1,000万円49.2万円/月2LDK72.46
22151億7,155万円価格を確認する8,520万円39.7万円/月2LDK57.52
22162億1,758万円価格を確認する1億1,240万円47.2万円/月3LDK71.37
22172億1,747万円価格を確認する1億650万円48.4万円/月3LDK72.59
22181億6,746万円価格を確認する8,120万円39.1万円/月2LDK56.71
22191億7,794万円価格を確認する8,320万円41.5万円/月2LDK60.25
22202億3,761万円価格を確認する1億2,440万円53万円/月3LDK77.58
北東
22212億1,676万円価格を確認する1億940万円48.2万円/月3LDK72.38
北東
22222億4,676万円価格を確認する1億1,520万円57.7万円/月3LDK83.22
南東
22231億7,307万円価格を確認する8,790万円40.1万円/月2LDK57.99
南東
22241億3,917万円価格を確認する6,990万円32.8万円/月1LDK47.21
南東
22252億9,299万円価格を確認する1億5,780万円67.8万円/月3LDK94.95
南東
22262億1,026万円価格を確認する9,150万円48.2万円/月3LDK72.38
南西
22272億2,836万円価格を確認する1億290万円53万円/月3LDK77.58
南西
22281億7,038万円価格を確認する8,640万円39.3万円/月2LDK57.13
22291億5,047万円価格を確認する7,330万円35.6万円/月1LDK51.07
22301億7,313万円価格を確認する9,020万円39.3万円/月2LDK57.10
22311億3,884万円価格を確認する7,320万円32.8万円/月1LDK47.13
22321億3,608万円価格を確認する7,050万円32.4万円/月1LDK46.21
22331億6,701万円価格を確認する9,000万円38万円/月2LDK55.10
2201
参考相場価格
2億6,574万円
新築時価格
1億4,790万円
想定賃料
60.6万円/月
  • 3LDK
  • 87.05
  • 西
2202
参考相場価格
1億817万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 1LDK
  • 36.57
  • 西
2203
参考相場価格
2億272万円
新築時価格
1億490万円
想定賃料
45.9万円/月
  • 2LDK
  • 67.97
  • 西
2204
参考相場価格
2億2,458万円
新築時価格
1億1,120万円
想定賃料
50.4万円/月
  • 3LDK
  • 74.96
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2205
参考相場価格
2億2,157万円
新築時価格
1億1,090万円
想定賃料
49.7万円/月
  • 3LDK
  • 73.94
2206
参考相場価格
2億1,906万円
新築時価格
1億920万円
想定賃料
49.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.10
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2207
参考相場価格
1億7,038万円
新築時価格
8,480万円
想定賃料
39.3万円/月
  • 2LDK
  • 57.12
  • 北西
2208
参考相場価格
1億9,433万円
新築時価格
9,440万円
想定賃料
44.5万円/月
  • 2LDK
  • 65.47
  • 北西
2209
参考相場価格
1億7,142万円
新築時価格
8,710万円
想定賃料
39.6万円/月
  • 2LDK
  • 57.45
  • 西
2210
参考相場価格
2億8,433万円
新築時価格
1億3,580万円
想定賃料
64.8万円/月
  • 4LDK
  • 93.79
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークタワー勝どきサウス販売中・賃貸の物件(57件)

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パークタワー勝どきサウス売買履歴

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パークタワー勝どきサウス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約9,400万312万円/m²10階30.05m²1DKパークタワー勝どきミッド築2年
2026/04成約6,040万187万円/m²12階32.18m²1LDKリビオレゾン勝どきnex築5年
2026/03成約2億2,800万327万円/m²32階69.66m²2LDKパークタワー勝どきミッド築2年
オススメ
パークタワー勝どきサウス
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2026/01成約4億7,400万467万円/m²45階101.46m²3LDKパークタワー勝どきミッド築2年
2026/01成約5,700万189万円/m²7階30.03m²1LDKリビオレゾン勝どきnex築4年
2026/01成約1億8,100万324万円/m²38階55.80m²2LDKパークタワー勝どきミッド築2年
2025/12成約2億4,600万302万円/m²13階81.42m²3LDKパークタワー勝どきミッド築2年
2025/12成約1億4,650万334万円/m²11階43.79m²1LDKパークタワー勝どきミッド築2年
2025/12成約6,400万253万円/m²11階25.23m²1Kパークタワー勝どきミッド築2年
2025/12成約2億4,600万319万円/m²39階76.88m²2LDKパークタワー勝どきミッド築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークタワー勝どきサウス賃貸履歴

賃貸募集中物件が16あります

  • 2026/01
    28.7万円/月
    • 46.21m²
    • 1LDK
    • 15階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    37万円/月
    • 57.99m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    75.5万円/月
    • 106.15m²
    • 3LDK
    • 45階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    27.3万円/月
    • 43.95m²
    • 1LDK
    • 17階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    28.2万円/月
    • 46.14m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    27.5万円/月
    • 40.1m²
    • 1LDK
    • 18階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    34.2万円/月
    • 50.66m²
    • 1LDK
    • 37階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    49万円/月
    • 57.99m²
    • 2LDK
    • 39階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    48万円/月
    • 75.31m²
    • 3LDK
    • 50階
    • 当時築2年
  • 2026/01
    35万円/月
    • 50.66m²
    • 1LDK
    • 45階
    • 当時築2年
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パークタワー勝どきサウス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークタワー勝どきサウス資産性スコア

4.69
上位3%
パークタワー勝どきサウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー勝どきサウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー勝どきサウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築2年

新築時価格

1億4,790万円+1億1,784万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー勝どきサウス価格推移と将来予測

参考相場価格

2億6,574万円1258万円前年比

2201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー勝どきサウス2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+109.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー勝どきサウスマンションの口コミ・評判(524件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    大規模マンションならではの共用施設が魅力

  • お部屋

    5

    デザインが素敵で毎日帰るのが楽しみ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    勝どき

    勝どき駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園や教育施設も充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じています。地域の雰囲気も明るく、住んでいて安心感があります。

  • 住みやすさ

    5

    月島

    有楽町線と大江戸線が使えるので都内の移動がとても便利で、通勤や通学のストレスが少ないと感じています。

中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークタワー勝どきサウスマンション概要

パークタワー勝どきサウスは都営大江戸線勝どき駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、58階建て総戸数1665戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。

パークタワー勝どきサウス詳細情報

基本情報

建物名パークタワー勝どきサウス(パークタワーかちどきサウス)
住所東京都中央区勝どき4丁目6-1
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)58階建(1665部屋)
建築構造RC造
専有面積31.29㎡〜159.94㎡
新築時価格5380万円〜37980万円 116.6万円/m²〜305.4万円/m²
平均:11667万円/m²
参考相場価格
  • 1K:9487万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:10720万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:16193万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:20737万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:27624万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価936万円/坪〜1,230万円/坪
想定賃料20.4万円〜188.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク勝どき保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ライブラリー
  • 防災センター
  • スカイデッキ

駐車場・駐輪場

駐車場329
駐車費※134000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:30%
バイク置き場56
駐車設置率:5%
駐輪場2216
駐輪場設置率:205%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月348円/m²
修繕積立金※1月118円/m²
管理準備金※1348円/m²
修繕積立一時金※111802円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー勝どきサウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
1K31.29m²9,487万円3,181万円
1LDK47.21m²1億3,904万円8,126万円
2LDK57.99m²1億8,006万円1億1,902万円
3LDK77.58m²2億4,333万円1億6,086万円
4LDK93.79m²2億8,602万円1億9,838万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

勝どきの人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークタワー勝どきサウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークタワー勝どきサウスの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

中央区の学区別マンション

小学校:

中学校: