KACHIDOKI THE TOWER 外観
カチドキ ザタワー

KACHIDOKI THE TOWER

中央区・勝どきのマンション
総合評価
参考相場価格4,090万円〜1億6,865万円
坪単価273万円/坪〜554万円/坪
最終更新日2021年05月09日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
34018,152万円価格を調べる6,680万円3LDK72.85-
34024,651万円価格を調べる4,130万円1LDK40.42-
34038,269万円価格を調べる6,590万円3LDK73.79-
34048,349万円価格を調べる6,590万円3LDK74.47-
34059,419万円価格を調べる7,870万円3LDK79.84-
34065,278万円価格を調べる4,360万円1LDK48.23-
34079,935万円価格を調べる8,240万円3LDK90.57-
34088,231万円価格を調べる6,210万円3LDK78.02-
34097,761万円価格を調べる5,950万円3LDK72.38-
34105,903万円価格を調べる4,540万円1LDK58.25-
34115,893万円価格を調べる4,510万円1LDK59.92-
34126,170万円価格を調べる4,840万円2LDK56.87-
34136,170万円価格を調べる4,840万円2LDK56.87-
34147,908万円価格を調べる6,040万円3LDK72.38-
34157,741万円価格を調べる6,020万円3LDK71.18-
34164,930万円価格を調べる3,990万円1LDK47.79-
34171億528万円価格を調べる8,360万円3LDK84.62-
34181億1,941万円価格を調べる9,710万円3LDK86.44-
34198,577万円価格を調べる7,020万円3LDK70.01-
34206,870万円価格を調べる5,870万円2LDK58.94-
34215,319万円価格を調べる4,540万円1LDK49.95-
34227,328万円価格を調べる6,420万円2LDK67.86-
34238,614万円価格を調べる7,310万円3LDK73.32-
34249,139万円価格を調べる7,380万円3LDK73.32-
34259,394万円価格を調べる7,610万円3LDK76.14-
34269,533万円価格を調べる7,720万円3LDK77.86-
34279,987万円価格を調べる9,400万円3LDK79.24-
34281億346万円価格を調べる9,030万円3LDK81.2-
34297,417万円価格を調べる6,130万円2LDK69.58-
34307,862万円価格を調べる6,390万円3LDK72.09-
34316,359万円価格を調べる5,260万円2LDK54.94-

3401

参考相場価格
8,152万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 72.85
  • -

3402

参考相場価格
4,651万円
新築時価格
4,130万円
  • 1LDK
  • 40.42
  • -

3403

参考相場価格
8,269万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 73.79
  • -

3404

参考相場価格
8,349万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 74.47
  • -

3405

参考相場価格
9,419万円
新築時価格
7,870万円
  • 3LDK
  • 79.84
  • -

3406

参考相場価格
5,278万円
新築時価格
4,360万円
  • 1LDK
  • 48.23
  • -

3407

参考相場価格
9,935万円
新築時価格
8,240万円
  • 3LDK
  • 90.57
  • -

3408

参考相場価格
8,231万円
新築時価格
6,210万円
  • 3LDK
  • 78.02
  • -

3409

参考相場価格
7,761万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 72.38
  • -

3410

参考相場価格
5,903万円
新築時価格
4,540万円
  • 1LDK
  • 58.25
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

8,152万円(過去3年で949万円

新築時価格6,680万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比勝どき駅
平均
1LDK49.95m²5,076万円
173万円
4,293万円
2LDK58.94m²6,442万円
220万円
6,088万円
3LDK76.14m²8,364万円
286万円
8,071万円
4LDK84.6m²9,395万円
321万円
1億958万円

売買履歴

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2021年
  • 25階
  • 1LDK
  • 55〜62m²
  • 築4年
売出価格
5,890万円〜6,290万円
坪単価
331〜353万円
2020年
  • 34階
  • 2LDK
  • 54〜61m²
  • 築4年
売出価格
6,320万円〜6,720万円
坪単価
368〜391万円
2017年
  • 6階
  • 2SLDK
  • 65〜73m²
  • 築4年
売出価格
5,980万円〜6,380万円
坪単価
284〜304万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • ペット可
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名KACHIDOKI THE TOWER
住所東京都中央区勝どき5丁目4-3
築年数築4年
階建(総戸数)53階建(1436部屋)
建築構造RC造
専有面積40.42㎡〜120.55㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4089万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5140万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6455万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:8713万円〜(84m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域第一種住居地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、53階建て総戸数1436戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 独特なデザイン性が魅力の勝鬨橋に近いマンションです。1940年に完成した橋で、国の重要文化財に指定されています。中央部が開閉する構造になっていますが、1970年以降は開閉が行われていません。しかし、独特なデザイン性や構造などを眺めながら近代土木の歴史を感じることができます。

概要

その独特のフォルムが隅田川の水辺と緑豊かな地域に映えるKACHIDOKI THE TOWER。1階〜2階には病院や薬局やコンビニなどの日常生活に必要な商業店舗が入っています。銀座の繁華街や東京駅が近い便利なエリアでありながら、今後の開発も期待できる将来性の高い地域に建つ物件です。

  • 駅徒歩6分
  • スーパー徒歩3分

利便性

交通

新宿駅・六本木駅・東京駅、都内主要都市へ好アクセス

最寄り駅は都営大江戸線の勝どき駅で徒歩6分です。エントランスを出て、片道3車線の大通り・清澄通りを月島方面へ行くと、勝どき駅のA3出口に到着します。都営大江戸線では、六本木や新宿などの人気主要都市へ1本でアクセスすることができます。 マンションの南側・清澄通りには新島橋バス停があります。こちらからは東京駅や亀戸駅へのバスを利用できます。東京駅丸の内南口までは約25分、亀戸駅までは約45分です。

勝どき駅

買い物

日用品も揃う便利な24時間営業スーパー

マンション目の前のビルにはマルエツ 勝どき六丁目店(徒歩3分)があります。広い店内は品揃えが豊富で、食料品だけではなく掃除道具やおむつなどの生活必需品も豊富に陳列されています。24時間営業という点も、地域住人にはありがたいポイントです。取材時には主婦や親子連れなど、たくさんの人が買い物をしていました。 マンションの西側にはどらっぐぱぱす勝どき5丁目店(徒歩1分)もあります。店頭や店内には、さまざまな特売セール品が並んでいました。営業時間は9:00〜21:00です。勝どき駅方面・徒歩6分の場所には中央勝どき三郵便局もあります。

マルエツ 勝どき六丁目店

学校・保育園

対象となる学区は中央区立豊海小学校中央区立晴海中学校です。小学校へは徒歩5分、歩道の整備された通りや車の通らない遊歩道の歩行で通学することができ、安心です。運河や公園に隣接した、開放的な立地の小学校です。中学校までは徒歩18分と距離がありますが、こちらも歩道の整備された通りや、車の通らない川辺の緑豊かな遊歩道の歩行で通学することができます。 マンション周辺は保育施設が充実しています。徒歩3分の場所にさわやか保育園勝どき6丁目・分園があります。勝どき駅方面にはアスク勝どき保育園(徒歩5分)が、勝どき駅に直結した建物には中央区立かちどき西保育園(徒歩8分)があります。また豊海小学校と併設されて豊海幼稚園もあります。 中央区の2016年度の待機児童数は263人、2017年度の待機児童数は区からの開示がないため増減の比較はできませんが、まだまだ認可保育園に入りづらい状況です。新富町のエリアはそれほどではありませんが、区全体でみると中央区はタワーマンションの建設が多く家族世帯の引っ越しが多いため、保育施設を増やす対策が行われているもののまだまだ追い付いていないのが現状です。

中央区立豊海小学校

医療

土日も診察を行っているクリニックが目の前

マンション目の前のビルにはザ東京タワーズクリニック(徒歩3分)が入っています。内科・小児科の診察の他に、健康診断・小児予防接種・禁煙外来・糖尿病治療を行っており、土日の診察もおこなっているため、定期的な治療が必要なかかりつけ医としても便利です。 晴海方面へ徒歩18分、商業複合施設トリトンスクエアの中には慈恵医大付属病院 トリトンクリニックがあります。内科や皮膚科や婦人科など、8種類の診察科があり、土曜日の診察も行っています。本院である慈恵医大付属病院と連携した医療サービスを提供している大学病院です。

慈恵医大付属病院 トリトンクリニック

飲食店

駅方面や商業施設には、豊富な飲食店

マンション周辺は飲食店が少ない地域ですが、勝どき駅方面には飲食店がいくつもあります。マンション前の清澄通り沿いには小規模でアットホームな居酒屋・古民家をリフォームしたハンバーガー屋・すき屋など、ランチやディナーを楽しむことができる店舗があります(徒歩4分)。勝どき駅周辺にはサイゼリヤ(徒歩7分)やデニーズ(徒歩10分)もあり、お子様連れの食事やちょっとしたカフェタイムでの利用に便利です。 晴海方面の商業複合施設トリトンスクエア(徒歩18分)まで足を伸ばせば、和洋中だけでなくエスニック料理からファーストフードやカフェレストランなど、さまざまな飲食店が入っているため外食の選択肢がぐっと広がります。

清澄通り沿い飲食店

遊べる施設

温水プールや岩盤浴やサウナがリーズナブルに利用できるほっとプラザはるみ

マンションから徒歩8分、晴海方面にはほっとプラザはるみがあります。隣接する中央清掃工場の余熱を利用した温水プールや岩盤浴やサウナなどの他に、トレーニングルームや屋上庭園などの施設もあります。健康増進とコミュニティの育成を目的に、子供向けや大人向けのさまざまなプログラムも催されています。 また、マンションから徒歩13分の場所には、朝潮小型船のりばがあります。こちらは多数の屋形船の発着場所になっています。マンション周辺は、隅田川や東京湾に繋がる運河を活かした屋形船の運行が盛んなエリアです。あげたての天麩羅とお酒を楽しみながら、夏に浴衣で、お子様と東京湾で釣り船など、さまざまな楽しみ方で特別な思い出を作ることが可能です。 2020年の東京オリンピックを控え、中央区のこの一帯は今後さまざまなエンターテイメント施設が新設される、期待度の高い地域です。

ほっとプラザはるみ

環境

公園

マンションから徒歩5分、豊海小学校に隣接して豊海運動公園があります。広い芝生の運動場で思いっきり体を動かすことができる公園です。取材時にはサッカーの練習をしている小学生の姿が見られました。遊具は少なく、ベンチや健康器具が設置されています。 徒歩7分、勝どき駅に隣接して月島第二児童公園があります。こちらは色とりどりの遊具がたくさん設置されている公園です。勝どき西保育園と勝どき児童館にも隣接しており、下校の時間帯ということもあって、公園内は元気に走り回る子供たちでいっぱいでした。

豊海運動公園園内

騒音

マンションの前は清澄通りです。片道3車線の広い道路で、日中はそれなりの交通量があります。ですが、マンション前にはとても広い歩道が整備されているため、マンションは直接通りに面しておらず、車両の通行音はさほど気にならない環境です。

清澄通り

周辺の建物

マンションの南東には、同じくらいの高さの高層マンションが建っています。その影響で、居住エリアによっては午前中の時間帯に影の差す場合もあるでしょう。 また、このエリアからはレインボーブリッジを眺めることができます。地上からでも綺麗な橋の姿を見ることができますが、居住エリアによってはマンションからも日常的にその姿を楽しむことができます。

レインボーブリッジ

安全性

治安

晴海方面へ徒歩11分の場所に警視庁月島警察署があります。マンション周辺は飲食店が少なく夜になると人通りが少なくなりますが、大通り沿いであることと、24時間営業のスーパーが目の前にあることから、夜間の帰宅でも明るく人目のある環境を利用することができます。

警視庁月島警察署

交通安全

マンション前にはとても広い歩道が整備されています。荷物が多い日や雨の日でも、他の歩行者や自転車との接触の心配も少なそうです。勝どき駅までは歩道の利用ができる安全な歩行環境です。

マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ中央区勝どき5丁目は液状化の可能性が高い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

中央区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した中央区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが少ない地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩5分のところにある豊海小学校が避難所となります。

イエシル査定

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PR販売中の物件三菱UFJ不動産販売

勝どきザ・タワー
6,250万円
  • 1LDK
  • 47.79m²
  • 所在階27階

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。