ルミネ東京ベイフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ルミネ東京ベイフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,961万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 53.24m² | 南東 |
| 30A | 4,950万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.24m² | 南東 |
| 3F | 4,950万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.24m² | 南東 |
| 4階 | 5,635万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.24m² | - |
| 6階 | 6,777万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.59m² | 南東 |
| 8階 | 6,197万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.24m² | - |
| 8階 | 7,771万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.50m² | 南東 |
| 9階 | 6,214万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.24m² | - |
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 53.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,950万円
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- -
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- 参考相場価格
- 5,635万円
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- 53.24m²
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- 参考相場価格
- 6,777万円
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- 7,771万円
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- 2LDK
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ルミネ東京ベイフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ東京ベイフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,961万円248万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ東京ベイフロントマンションの口コミ・評判(504件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5勝どき
勝どき駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園や教育施設も充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じています。地域の雰囲気も明るく、住んでいて安心感があります。
教育環境
5築地市場
築地市場駅周辺の小中学校は中央区立が中心で、京橋築地小学校が最寄りなので通学しやすく、地域との連携を重視した教育活動が魅力です。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ東京ベイフロントマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築28年でSRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
ルミネ東京ベイフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ東京ベイフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき6丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.24㎡〜66.5㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ東京ベイフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.24m² | 5,635万円 | 9,160万円 |
| 2SLDK | 63.55m² | 7,274万円 | 5,764万円 |
| 3LDK | 53.24m² | 4,961万円 | 1億2,740万円 |
ルミネ東京ベイフロント売買履歴
- 2025/01
- 2021/08
- 2019/10
- 2008/11
- 2001/08
- 1999/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約9,970万円 | 149万円/m² | 8階 | 66.50m² | 2LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 7階 | 64.59m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 成約5,080万円 | 78万円/m² | 6階 | 64.59m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/11 | 成約3,000万円 | 56万円/m² | 10階 | 53.24m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/08 | 成約3,060万円 | 57万円/m² | 10階 | 53.24m² | 2LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/12 | 成約3,490万円 | 57万円/m² | 4階 | 60.59m² | 3LDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 142万円/m² | 9階 | 64.39m² | 1SLDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 3階 | 22.00m² | 1K | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m² | 18階 | 77.99m² | 2LDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
| オススメ | ルミネ東京ベイフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,990万円 | 139万円/m² | 11階 | 64.39m² | 2LDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億990万円 | 169万円/m² | 7階 | 65.00m² | 2LDK | グランシティ勝どきアーバンオアシス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 128万円/m² | 14階 | 77.99m² | 1LDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 136万円/m² | 3階 | 22.00m² | 1K | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億2,770万円 | 188万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | セザールアクアフロント勝どきイースト | 築24年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 137万円/m² | 12階 | 65.07m² | 2LDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
| 2025/05 | 成約9,290万円 | 142万円/m² | 12階 | 65.07m² | 2LDK | コスモ東京ベイタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.66m²
- 6階/10階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。