3,586万円〜4,207万円
坪単価 189万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 12.8万円〜15.3万円/月
4.3%〜4.4%
最終更新2026年08月03日
ライオンズガーデン南行徳
市川市・南行徳駅 徒歩8分・築29年
3,586万円〜4,207万円
坪単価 189万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 12.8万円〜15.3万円/月
4.3%〜4.4%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ライオンズガーデン南行徳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン南行徳部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,586万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.62m² - |
| 4階 | 3,988万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 62.62m² - |
| 5階 | 4,063万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 62.62m² 南東 |
| 5階 | 4,063万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 62.62m² - |
| 7階 | 4,207万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 62.62m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.62m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.62m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 62.62m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,063万円
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- -
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- 14.9万円/月
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ライオンズガーデン南行徳販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン南行徳売買履歴
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/04
- 2019/11
- 2018/07
- 2017/03
- 2017/02
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 7階 | 76.97m² | 4LDK | 築25年 |
| 2019/11 | 成約4,000万円 | 63万円/m² | 7階 | 62.62m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/07 | 成約3,880万円 | 50万円/m² | 6階 | 77.22m² | 4LDK | 築20年 |
| 2017/03 | 成約2,870万円 | 45万円/m² | 5階 | 62.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/02 | 成約2,960万円 | 45万円/m² | 5階 | 65.10m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約3,400万円 | 52万円/m² | 7階 | 64.64m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/10
- オススメライオンズガーデン南行徳の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,690万円 | 79万円/m² | 7階 | 71.50m² | 3LDK | ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.01m² | 3LDK | エクセレント南行徳 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | D’クラディア南行徳 | 築23年 |
| オススメ | ライオンズガーデン南行徳の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,880万円 | 49万円/m² | 1階 | 58.42m² | 2LDK | パーク・ノヴァ南行徳 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 16.22m² | 1K | クリオ南行徳壱番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,620万円 | 35万円/m² | 3階 | 73.71m² | 3LDK | ヴィエンナート南行徳 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,380万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.50m² | 3LDK | ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 53万円/m² | 2階 | 75.01m² | 3LDK | エクセレント南行徳 | 築23年 |
| 2025/01 | 成約4,499万円 | 74万円/m² | 6階 | 60.00m² | 3LDK | クリオ南行徳壱番館 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約4,190万円 | 56万円/m² | -- | 73.99m² | 2LDK | 南行徳パーク・ホームズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン南行徳資産性スコア
3.71
ライオンズガーデン南行徳の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン南行徳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン南行徳価格推移と将来予測
参考相場価格
3,586万円132万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 57.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン南行徳1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン南行徳マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人さんが10年以上変わらず、住人とも良くコミュニケーションが取れており、いつも綺麗に清掃・手入れされています。
周辺環境
4近くに大型のスーパー（イオン）があり便利です。公園も多く、散歩などにはちょうど良い環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5南行徳
駅近くには保育園や幼稚園が多く、子育て世帯には助かる環境です。
交通の利便性
2浦安
快速が停まるので便利ですが、朝のラッシュ時はかなり混雑します。座れることはほとんどありません。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズガーデン南行徳QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズガーデン南行徳マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。
ライオンズガーデン南行徳詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン南行徳 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.62㎡〜62.62㎡ |
| 新築時価格 | 3966万円〜6038万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン南行徳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.62m² | 4,063万円 | 4,343万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アドリーム南行徳
3,899万円- 3LDK
- 60.34m²
- 3階/地上8階建て