3,818万円〜4,976万円
坪単価 185万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.5万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレント南行徳
市川市・南行徳駅 徒歩12分・築24年
3,818万円〜4,976万円
坪単価 185万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレント南行徳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント南行徳部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15万円/月 | 3LDK | 70.61m² 南西 |
| 102 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 201 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 202 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 71.13m² 南西 |
| 203 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 204 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 205 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 206 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 207 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 71.69m² 南西 |
| 301 | 4,269万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 302 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 71.13m² 南西 |
| 303 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 304 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 305 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 306 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 307 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16万円/月 | 3LDK | 71.69m² 南西 |
| 401 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.01m² 南西 |
| 402 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 71.13m² 南西 |
| 403 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 404 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 405 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 406 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 67.50m² 南西 |
| 407 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 71.69m² 南西 |
| 501 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 85.86m² 南西 |
| 502 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南西 |
| 503 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 81.42m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 70.61m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,202万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 75.01m²
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- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 75.01m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,016万円
- 新築時価格
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- 15.6万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 14.8万円/月
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- 67.50m²
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- 3,824万円
- 新築時価格
- 3,280万円
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- 手間なし
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- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
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- 67.50m²
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- 参考相場価格
- 4,072万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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エクセレント南行徳売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/09
- 2014/07
- 2014/04
- 2012/09
- 2012/03
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約3,770万円 | 55万円/m² | 3階 | 67.50m² | 3LDK | 築22年 |
| 2014/07 | 成約2,460万円 | 36万円/m² | 3階 | 67.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/04 | 成約2,680万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.01m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 1階 | 75.01m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/03 | 成約2,680万円 | 39万円/m² | 2階 | 67.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/11 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 4階 | 71.13m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/07
- オススメエクセレント南行徳の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,680万円 | 79万円/m² | 7階 | 71.50m² | 3LDK | ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | D'クラディア南行徳 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,880万円 | 49万円/m² | 1階 | 58.42m² | 2LDK | パーク・ノヴァ南行徳 | 築24年 |
| オススメ | エクセレント南行徳の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,620万円 | 35万円/m² | 3階 | 73.71m² | 3LDK | ヴィエンナート南行徳 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,370万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.50m² | 3LDK | ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 築25年 |
| 2024/09 | 成約4,190万円 | 56万円/m² | -- | 73.99m² | 2LDK | 南行徳パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2024/06 | 成約4,200万円 | 58万円/m² | 2階 | 71.50m² | 3LDK | ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 築24年 |
| 2024/03 | 成約4,100万円 | 65万円/m² | 4階 | 62.62m² | 2LDK | ライオンズガーデン南行徳 | 築26年 |
| 2023/06 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 1階 | 71.40m² | 2SLDK | ライオンズガーデン南行徳 | 築25年 |
| 2023/06 | 成約3,700万円 | 58万円/m² | 3階 | 63.31m² | 2LDK | 南行徳パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント南行徳資産性スコア
3.63
エクセレント南行徳の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント南行徳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント南行徳価格推移と将来予測
参考相場価格
3,958万円108万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
エクセレント南行徳101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント南行徳マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住民の出入りが少なく落ち着いた雰囲気がある
アクセス
4駅周辺に飲食店が多く生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5南行徳
駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っていて日常の買い物に困ることはありません。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
住みやすさ
5浦安
駅の外観がとてもきれいで、スタッフの対応も丁寧なので毎日の通勤が快適です。近くには大きな病院や飲食店も多く、生活に必要なものが駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレント南行徳QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレント南行徳マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレント南行徳詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント南行徳 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.5㎡〜85.86㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ 他 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント南行徳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.87m² | 3,987万円 | 4,320万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション南行徳
4,780万円- 3LDK
- 63.00m²
- 2階/5階建