パークハウス目白近衛町
新宿区・目白駅 徒歩7分・築23年
2026年04月20日
パークハウス目白近衛町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス目白近衛町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,671万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 47.4万円/月 | 3LDK | 124.49m² - |
| 102 | 1億4,112万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 45.9万円/月 | 3LDK | 120.54m² - |
| 103 | 1億2,770万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 43.7万円/月 | 3LDK | 111.44m² - |
| 104 | 1億5,839万円 | 価格を確認する | 1億1,230万円 | 51.5万円/月 | 3LDK | 135.40m² - |
| 105 | 9,976万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 32万円/月 | 2LDK | 85.21m² - |
| 106 | 8,365万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 72.06m² - |
| 201 | 1億3,804万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 43万円/月 | 3LDK | 107.66m² - |
| 202 | 1億837万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.1万円/月 | 2LDK | 90.26m² - |
| 203 | 1億395万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 33.1万円/月 | 2LDK | 87.21m² - |
| 204 | 1億75万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 32.6万円/月 | 2LDK | 85.21m² - |
| 205 | 8,557万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 72.06m² - |
| 206 | 8,518万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 27.8万円/月 | 1LDK | 72.78m² - |
| 301 | 1億3,958万円 | 価格を確認する | 1億3,660万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 107.66m² - |
| 302 | 1億1,073万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 90.26m² - |
| 303 | 1億579万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 87.21m² - |
| 304 | 1億1,428万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 93.33m² - |
| 305 | 1億4,324万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 45.1万円/月 | 3LDK | 115.44m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,671万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 想定賃料
- 47.4万円/月
- 3LDK
- 124.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,112万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 3LDK
- 120.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,770万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 3LDK
- 111.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,839万円
- 新築時価格
- 1億1,230万円
- 想定賃料
- 51.5万円/月
- 3LDK
- 135.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,976万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 2LDK
- 85.21m²
- -
- 参考相場価格
- 8,365万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 2LDK
- 72.06m²
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- 参考相場価格
- 1億3,804万円
- 新築時価格
- 1億2,980万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 3LDK
- 107.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億837万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 2LDK
- 90.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億395万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 2LDK
- 87.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億75万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 2LDK
- 85.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス目白近衛町売買履歴
- 2016/01
- 2012/03
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築1億1,970万円 | 103万円/m² | 3階 | 115.44m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築9,700万円 | 103万円/m² | 3階 | 93.33m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築8,980万円 | 102万円/m² | 3階 | 87.21m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築9,470万円 | 104万円/m² | 3階 | 90.26m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築1億3,670万円 | 126万円/m² | 3階 | 107.66m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,800万円 | 93万円/m² | 2階 | 72.78m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| オススメ | パークハウス目白近衛町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス目白近衛町賃貸履歴
- 2024/11
- 34万円/月
- 85.21m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 34万円/月 | 2階 | 85.21m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス目白近衛町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス目白近衛町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,671万円932万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 117.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス目白近衛町マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5目白
池袋や新宿、渋谷まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学がとても便利です。駅自体は小さめで混雑も少なく、改札やホームも分かりやすいので使いやすいです。
地域コミュニティ
4高田馬場
高田馬場駅周辺は人通りが多く、駅前には交番もあるので夜でも安心して歩けます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス目白近衛町マンション概要
パークハウス目白近衛町はＪＲ山手線目白駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
パークハウス目白近衛町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス目白近衛町（パークハウスめじろこのえちょうこのえちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目17-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.06㎡〜135.4㎡ |
| 新築時価格 | 6490万円〜13660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.8万円〜51.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：35000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス目白近衛町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.78m² | 8,518万円 | 5,988万円 |
| 2LDK | 86.21m² | 1億235万円 | 9,777万円 |
| 3LDK | 113.44m² | 1億4,035万円 | 1億5,758万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.05m²
- 2階/3階建
パークハウス目白近衛町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。