トーシンヒルズ溝の口 外観

トーシンヒルズ溝の口

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩10分・築28年

3.52
土砂災害注意
3,735万円〜4,225万円
坪単価181万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
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トーシンヒルズ溝の口 外観

トーシンヒルズ溝の口

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩10分・築28年

3,735万円〜4,225万円
181万円/坪〜184万円/坪
3.52
最終更新
2025年10月21日
土砂災害注意

トーシンヒルズ溝の口部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,735万円価格を確認する-2SLDK68.09-
3階4,225万円価格を確認する-3LDK76.20南東
4階3,747万円価格を確認する-2SLDK68.09
4階3,786万円価格を確認する-2SLDK68.09-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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トーシンヒルズ溝の口資産性スコア

3.52
トーシンヒルズ溝の口の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
トーシンヒルズ溝の口

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トーシンヒルズ溝の口居住エリアの評価

トーシンヒルズ溝の口

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トーシンヒルズ溝の口価格推移と将来予測

参考相場価格

3,735万円23万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
トーシンヒルズ溝の口2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トーシンヒルズ溝の口マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    JR南武線の武蔵溝ノ口駅から徒歩9分、または東急田園都市線の溝の口駅からも利用可能な便利な立地です。周辺環境は比較的落ち着いており、住宅街の中にあります。

  • 周辺環境

    4

    駅周辺には商業施設や飲食店が多くあり、生活の利便性に優れています。日常の買い物に困ることはありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    梶が谷

    5

    梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。

  • 子育て環境

    武蔵溝ノ口

    5

    駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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トーシンヒルズ溝の口マンション概要

このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年でRC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。

トーシンヒルズ溝の口詳細情報

基本情報

建物名トーシンヒルズ溝の口
住所神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)6階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積68.09㎡〜76.2㎡
新築時価格2980万円〜5490万円
参考相場価格
  • 2SLDK:3735万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:4225万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みつばち保育園~Sunshine~ (認可外)他
保育園を見る
学区久本小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社新日本管財(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンヒルズ溝の口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
2SLDK68.09m²3,747万円3,718万円
3LDK76.2m²4,225万円4,917万円

トーシンヒルズ溝の口売買履歴

  • 2025/03
    成約3,000万50万円/m2
    • 59.44m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築27
  • 2025/02
    成約3,511万53万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築27
  • 2023/04
    成約2,700万48万円/m2
    • 56.25m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2017/07
    成約2,560万37万円/m2
    • 68.10m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2016/09
    成約3,300万43万円/m2
    • 76.20m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2015/10
    成約2,940万44万円/m2
    • 65.50m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2005/02
    成約2,500万32万円/m2
    • 76.20m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2004/04
    成約2,800万36万円/m2
    • 76.20m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2002/03
    成約2,240万38万円/m2
    • 58.10m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約3,000万50万円/m23階59.44m²1SLDK築27年
2025/02成約3,511万53万円/m25階66.00m²3LDK築27年
2023/04成約2,700万48万円/m22階56.25m²1SLDK築25年
2017/07成約2,560万37万円/m22階68.10m²2SLDK築20年
2016/09成約3,300万43万円/m23階76.20m²2SLDK築19年
2015/10成約2,940万44万円/m22階65.50m²3LDK築18年
2005/02成約2,500万32万円/m21階76.20m²2SLDK築7年
2004/04成約2,800万36万円/m22階76.20m²3LDK築6年
2002/03成約2,240万38万円/m21階58.10m²3LDK築4年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,640万93万円/m24階70.92m²3LDKメイフェアパークス溝の口A棟築25年
2025/10成約6,500万89万円/m22階72.86m²3LDKクレッセント溝の口III築25年
2025/07成約4,790万67万円/m24階70.92m²2LDKメイフェアパークス溝の口A棟築25年
2025/04成約4,550万69万円/m211階65.76m²3LDKルネサンスフォルム溝の口築27年
2025/03成約5,390万71万円/m25階75.65m²3LDKメイフエアパークス溝の口F棟築23年
2025/03成約5,400万71万円/m22階75.65m²3LDKメイフェアパークス溝の口F棟築23年
2025/02成約5,230万69万円/m27階75.08m²3LDKメイフエアパークス溝の口F棟築23年
2025/02成約5,870万81万円/m219階71.70m²2LDKメイフェアパークス築24年
2024/11成約6,840万80万円/m28階85.01m²4LDKメイフェアパークス溝の口D棟築22年
2024/10成約5,800万82万円/m21階70.25m²3LDK溝の口パーク・ホームズ 弐番館築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはトーシンヒルズ溝の口

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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