※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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2階 | 3,735万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.09m² | - |
3階 | 4,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.20m² | 南東 |
4階 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.09m² | 南 |
4階 | 3,786万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.09m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
3,735万円23万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
JR南武線の武蔵溝ノ口駅から徒歩9分、または東急田園都市線の溝の口駅からも利用可能な便利な立地です。周辺環境は比較的落ち着いており、住宅街の中にあります。
周辺環境
駅周辺には商業施設や飲食店が多くあり、生活の利便性に優れています。日常の買い物に困ることはありません。
地域コミュニティ
梶が谷
梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。
子育て環境
武蔵溝ノ口
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
地域コミュニティ
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
医療・福祉
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年でRC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
建物名 | トーシンヒルズ溝の口 |
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住所 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8 |
アクセス | |
築年数 | 築28年 |
階建(総戸数) | 6階建(31部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 68.09㎡〜76.2㎡ |
新築時価格 | 2980万円〜5490万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜184万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 新日本管財(株) |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 梶が谷駅 平均 |
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2SLDK | 68.09m² | 3,747万円 | 3,718万円 |
3LDK | 76.2m² | 4,225万円 | 4,917万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約3,000万円 | 50万円/m2 | 3階 | 59.44m² | 1SLDK | 築27年 |
2025/02 | 成約3,511万円 | 53万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 3LDK | 築27年 |
2023/04 | 成約2,700万円 | 48万円/m2 | 2階 | 56.25m² | 1SLDK | 築25年 |
2017/07 | 成約2,560万円 | 37万円/m2 | 2階 | 68.10m² | 2SLDK | 築20年 |
2016/09 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 3階 | 76.20m² | 2SLDK | 築19年 |
2015/10 | 成約2,940万円 | 44万円/m2 | 2階 | 65.50m² | 3LDK | 築18年 |
2005/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m2 | 1階 | 76.20m² | 2SLDK | 築7年 |
2004/04 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 2階 | 76.20m² | 3LDK | 築6年 |
2002/03 | 成約2,240万円 | 38万円/m2 | 1階 | 58.10m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約6,640万円 | 93万円/m2 | 4階 | 70.92m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口A棟 | 築25年 |
2025/10 | 成約6,500万円 | 89万円/m2 | 2階 | 72.86m² | 3LDK | クレッセント溝の口III | 築25年 |
2025/07 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 4階 | 70.92m² | 2LDK | メイフェアパークス溝の口A棟 | 築25年 |
2025/04 | 成約4,550万円 | 69万円/m2 | 11階 | 65.76m² | 3LDK | ルネサンスフォルム溝の口 | 築27年 |
2025/03 | 成約5,390万円 | 71万円/m2 | 5階 | 75.65m² | 3LDK | メイフエアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
2025/03 | 成約5,400万円 | 71万円/m2 | 2階 | 75.65m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
2025/02 | 成約5,230万円 | 69万円/m2 | 7階 | 75.08m² | 3LDK | メイフエアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
2025/02 | 成約5,870万円 | 81万円/m2 | 19階 | 71.70m² | 2LDK | メイフェアパークス | 築24年 |
2024/11 | 成約6,840万円 | 80万円/m2 | 8階 | 85.01m² | 4LDK | メイフェアパークス溝の口D棟 | 築22年 |
2024/10 | 成約5,800万円 | 82万円/m2 | 1階 | 70.25m² | 3LDK | 溝の口パーク・ホームズ 弐番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。