グランヴァン銀座東

中央区・新富町駅 徒歩4分・築22年

4.16上位15%
液状化注意
1,699万円〜3,243万円
坪単価255万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランヴァン銀座東

中央区・新富町駅 徒歩4分・築22年

1,699万円〜3,243万円
255万円/坪〜323万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

グランヴァン銀座東部屋別の参考相場価格

6部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,065万円価格を確認する2,430万円1K25.51-
4022,000万円価格を確認する2,290万円1K24.67-
4031,984万円価格を確認する2,270万円1K24.47-
4042,264万円価格を確認する2,580万円1K28.00-
4051,833万円価格を確認する2,060万円1K22.40-
4061,784万円価格を確認する1,990万円1K21.74-
401
参考相場価格
2,065万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 25.51
  • -
402
参考相場価格
2,000万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 24.67
  • -
403
参考相場価格
1,984万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 24.47
  • -
404
参考相場価格
2,264万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 28.00
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
1,833万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 22.40
  • -
406
参考相場価格
1,784万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 21.74
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランヴァン銀座東販売中・賃貸の物件(3件)

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グランヴァン銀座東資産性スコア

4.16
上位15%
グランヴァン銀座東の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランヴァン銀座東

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランヴァン銀座東居住エリアの評価

グランヴァン銀座東

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランヴァン銀座東新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築22年

新築時価格

2,430万円-365万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランヴァン銀座東価格推移と将来予測

参考相場価格

2,065万円14万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランヴァン銀座東401の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランヴァン銀座東マンションの口コミ・評判(437件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    新富町

    4

    新富町駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、築地市場が近いので新鮮な食材が手に入るのが嬉しいです。

  • 子育て環境

    八丁堀

    5

    中央区の支援体制が整っていて、児童遊園や桜川公園、屋上庭園付きの図書館が徒歩圏内にあり、親子で楽しめる場所が多いです。スーパーも複数あり、都市型子育てには欠かせない医療機関も充実しているので...

中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランヴァン銀座東マンション概要

グランヴァン銀座東は東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。 グルメとファッションの店舗が充実している銀座コアに近いマンションです。美味しい料理を味わいたい時やお洒落なアイテムを購入したい時など、あらゆるシーンで役立ちます。グルメについては、ランチ以外にディナーも楽しめるため、外食を行う際に便利です。

グランヴァン銀座東詳細情報

基本情報

建物名グランヴァン銀座東(グランヴァンぎんざひがし)
住所東京都中央区入船2丁目5-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(56部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.74㎡〜41.02㎡
新築時価格1950万円〜3250万円
参考相場価格
  • 1K:1699万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:3148万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ブライト保育園東京入船 (認可)他
保育園を見る
学区中央小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ユニオン・シティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランヴァン銀座東間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
1K24.41m²1,914万円2,820万円
1LDK40.84m²3,194万円5,584万円

グランヴァン銀座東売買履歴

  • 2015/06
    成約3,380万82万円/m2
    • 41.02m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築12
  • 2012/08
    成約2,470万60万円/m2
    • 41.02m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2011/06
    成約2,000万71万円/m2
    • 28.00m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築8
  • 2010/01
    成約2,850万69万円/m2
    • 41.02m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2003/02
    新築2,160万99万円/m2
    • 21.74m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2003/02
    新築2,210万98万円/m2
    • 22.40m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2003/02
    新築3,260万80万円/m2
    • 40.66m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 0
  • 2003/02
    新築3,250万79万円/m2
    • 41.02m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 0
  • 2003/02
    新築2,470万101万円/m2
    • 24.34m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2003/02
    新築2,140万98万円/m2
    • 21.74m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2015/06成約3,380万82万円/m210階41.02m²1LDK築12年
2012/08成約2,470万60万円/m29階41.02m²1LDK築9年
2011/06成約2,000万71万円/m27階28.00m²1R築8年
2010/01成約2,850万69万円/m211階41.02m²1LDK築6年
2003/02新築2,160万99万円/m211階21.74m²1K--
2003/02新築2,210万98万円/m211階22.40m²1K--
2003/02新築3,260万80万円/m211階40.66m²1LDK--
2003/02新築3,250万79万円/m211階41.02m²1LDK--
2003/02新築2,470万101万円/m211階24.34m²1K--
2003/02新築2,140万98万円/m210階21.74m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,500万126万円/m211階43.50m²1LDKプレール・ドゥーク銀座EASTII築18年
2024/12成約7,870万140万円/m25階56.12m²2LDKプラハ東京八丁堀築24年
2024/03成約6,790万120万円/m24階56.35m²1LDKファミール東京CITYグラン・スイート築22年
2024/01成約3,180万136万円/m23階23.27m²1Kグラーサ銀座イーストレジデンススクエア築20年
2023/10成約2,610万114万円/m25階22.80m²1Kドルチェ銀座東弐番館築15年
2023/09成約8,722万135万円/m213階64.28m²2LDKグラーサ銀座イーストレジデンススクエア築20年
2023/09成約2,650万127万円/m2--20.80m²1Kドルチェ銀座東弐番館築15年
2023/08成約1億2,470万173万円/m28階71.72m²3LDKグラーサ銀座イーストレジデンススクエア築20年
2023/03成約6,980万110万円/m27階63.25m²3LDKプラハ東京八丁堀築23年
2022/12成約4,010万94万円/m26階42.41m²1LDKガラ・シティ京橋築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。