グラーサ銀座イーストレジデンススクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1206のお部屋を基準に算出
グラーサ銀座イーストレジデンススクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1206 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1K | 25.39m² - |
| 1207 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1R | 20.81m² - |
| 1208 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1K | 23.27m² - |
| 1209 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1K | 22.82m² - |
| 1210 | 7,369万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.3万円/月 3.5% | 1LDK | 49.89m² - |
| 1211 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 21.31m² - |
| 1212 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21万円/月 3.5% | 1LDK | 49.09m² - |
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 20.81m²
- -
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 23.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- 参考相場価格
- 7,369万円
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- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 49.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 参考相場価格
- 7,249万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グラーサ銀座イーストレジデンススクエア売買履歴
- 2026/01
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/08
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/03
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約8,732万円 | 135万円/m² | 13階 | 64.28m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/08 | 成約1億2,480万円 | 174万円/m² | 8階 | 71.72m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,370万円 | 103万円/m² | 6階 | 22.87m² | 1K | 築18年 |
| 2020/11 | 成約2,590万円 | 113万円/m² | 3階 | 22.87m² | 1K | 築17年 |
| 2020/03 | 成約5,780万円 | 84万円/m² | 3階 | 68.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,700万円 | 89万円/m² | 13階 | 63.92m² | 1LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/12
- オススメグラーサ銀座イーストレジデンススクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億6,600万円 | 176万円/m² | 9階 | 94.23m² | 3LDK | ドルチェ銀座東弐番館 | 築18年 |
| 2026/05 | 成約3,060万円 | 125万円/m² | 8階 | 24.34m² | 1R | グランヴァン銀座東 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 208万円/m² | 9階 | 61.74m² | 2LDK | アスコットパーク銀座EAST | 築21年 |
| オススメ | グラーサ銀座イーストレジデンススクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 124万円/m² | 11階 | 43.50m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTII | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 135万円/m² | 6階 | 19.14m² | 1K | ガラ・ステージ京橋 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約7,850万円 | 139万円/m² | 5階 | 56.12m² | 2LDK | プラハ東京八丁堀 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約6,770万円 | 120万円/m² | 4階 | 56.35m² | 1LDK | ファミール東京シティグランスイート | 築22年 |
| 2023/10 | 成約2,620万円 | 114万円/m² | 5階 | 22.80m² | 1K | ドルチェ銀座東弐番館 | 築15年 |
| 2023/09 | 成約2,630万円 | 126万円/m² | -- | 20.80m² | 1K | ドルチェ銀座東弐番館 | 築15年 |
| 2023/03 | 成約6,990万円 | 110万円/m² | 7階 | 63.25m² | 3LDK | プラハ東京八丁堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラーサ銀座イーストレジデンススクエア販売履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億7,980万円 | 213万円/m² | 4階 | 84.03m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億7,980万円 | 213万円/m² | 4階 | 84.03m² | 2LDK | 22年 | 南西 |
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| 2025/12 | 販売 1億5,980万円 | 234万円/m² | 8階 | 68.21m² | 2LDK | 22年 | 北 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラーサ銀座イーストレジデンススクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ銀座イーストレジデンススクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,416万円5万円前年比
- 1206の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 134.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ銀座イーストレジデンススクエアマンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
お部屋
41Kの部屋に住んでいたが、狭いなりにも独立洗面台やシステムキッチンがあって充実していた。
周辺環境
3窓を閉めていると音は気にならないが、大通りに近いため窓を開けるとうるさく感じる。聖路加病院が近くにあるため救急車も多い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新富町
新富町駅は銀座や有楽町、東京駅など主要なエリアに乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や買い物にとても便利だと感じています。徒歩圏内に築地や日本橋もあり、都心のどこへ行くにも困りません。
自然環境
5築地
築地川公園は築地駅から数分の場所にあり、リニューアルされてきれいになった公園です。遊具もあり子供が遊んでいて、都会のオアシスとして多くの人が利用しています。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グラーサ銀座イーストレジデンススクエアQAで解説！マンション購入ガイド
グラーサ銀座イーストレジデンススクエアマンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 バラエティ豊かな店舗が揃う東京駅一番街に近いマンションです。東京土産やファッションアイテム、キャラクターグッズなど、魅力的な商品を扱う専門店が多く、幅広いシーンでのショッピングに役立ちます。また、レストランや喫茶店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店も豊富なので、目的に応じて気軽に立ち寄れます。
グラーサ銀座イーストレジデンススクエア内覧・ルームツアー動画
1Kタイプの室内動画です。2003年2月竣工、東京都中央区入船3-1-6に所在します。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...グラーサ銀座イーストレジデンススクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ銀座イーストレジデンススクエア（グラーサぎんざイーストレジデンススクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区入船3丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（146部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.81㎡〜49.89㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラーサ銀座イーストレジデンススクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.81m² | 2,805万円 | 3,742万円 |
| 1K | 22.87m² | 3,135万円 | 3,389万円 |
| 1DK | 37.85m² | 5,317万円 | 4,697万円 |
| 1LDK | 49.49m² | 7,309万円 | 7,410万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.55m²
- 4階/7階建
グラーサ銀座イーストレジデンススクエアの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。