サニーコート新小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サニーコート新小岩第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 68.75m² | 南西 |
| 102 | 3,411万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 103 | 3,411万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 104 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.58m² | 南西 |
| 201 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 68.75m² | 南西 |
| 202 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 203 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 204 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 55.28m² | 南西 |
| 205 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 72.58m² | 南西 |
| 301 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 68.75m² | 南西 |
| 302 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 303 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 304 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 55.28m² | 南西 |
| 305 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.58m² | 南西 |
| 401 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 68.75m² | 南西 |
| 402 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 403 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 404 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 55.28m² | 南西 |
| 405 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 72.58m² | 南西 |
| 501 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 64.97m² | 南西 |
| 502 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 503 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 65.10m² | 南西 |
| 504 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.28m² | 南西 |
| 505 | 3,943万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 72.58m² | 南西 |
| 601 | 4,704万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 86.00m² | 南西 |
| 602 | 4,795万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 87.27m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 68.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 72.58m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,731万円
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- 3,600万円
- 3LDK
- 68.75m²
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- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- 3,330万円
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- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 55.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 72.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 68.75m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サニーコート新小岩第2販売中・賃貸の物件（0件）
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サニーコート新小岩第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーコート新小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,603万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 52.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーコート新小岩第2マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新小岩
都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
教育環境
2平井
平井南小学校は児童数が少なく、友達が限られてしまうのが少し心配です。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーコート新小岩第2マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩5分の距離にあるサニーコート新小岩第2、駅から近く生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
サニーコート新小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーコート新小岩第2（サニーコートしんこいわだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.28㎡〜87.27㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱万欣地所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーコート新小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.28m² | 2,995万円 | 3,595万円 |
| 3LDK | 65.1m² | 3,554万円 | 4,803万円 |
| 4LDK | 86.64m² | 4,749万円 | 5,151万円 |
サニーコート新小岩第2売買履歴
- 2018/02
- 2016/01
- 2015/12
- 2012/09
- 2011/11
- 2011/06
- 2006/09
- 2003/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.58m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2016/01 | 成約3,190万円 | 49万円/m2 | 4階 | 65.10m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2015/12 | 成約3,180万円 | 48万円/m2 | 4階 | 65.10m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 成約2,970万円 | 45万円/m2 | 3階 | 65.10m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2011/11 | 成約2,960万円 | 45万円/m2 | 5階 | 65.10m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2011/06 | 成約3,350万円 | 48万円/m2 | 3階 | 68.75m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/09 | 成約2,950万円 | 42万円/m2 | 3階 | 68.75m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2003/01 | 新築5,000万円 | 57万円/m2 | 6階 | 87.27m² | 4LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- オススメサニーコート新小岩第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 101万円/m2 | 4階 | 24.51m² | 1K | スカイコート新小岩 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,570万円 | 60万円/m2 | 6階 | 75.65m² | 3LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 52万円/m2 | 1階 | 75.96m² | 2LDK | イクシア新小岩 | 築17年 |
| オススメ | サニーコート新小岩第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,290万円 | 100万円/m2 | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,160万円 | 81万円/m2 | 6階 | 75.84m² | 2LDK | ルネ・キューヴィス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 6階 | 61.38m² | 2LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,480万円 | 85万円/m2 | 4階 | 75.85m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,780万円 | 56万円/m2 | 10階 | 66.70m² | 3LDK | グランデュール新小岩 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 40万円/m2 | 5階 | 82.10m² | 4LDK | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,270万円 | 77万円/m2 | 3階 | 80.43m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.63m²
- 6階/7階建
サニーコート新小岩第2の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。