グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,860万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16万円/月 6.7% | 3LDK | 63.71m² - |
| 202 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.6万円/月 6.5% | 4LDK | 78.94m² - |
| 203 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20万円/月 6.5% | 4LDK | 82.10m² - |
| 204 | 2,865万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.9万円/月 6.7% | 3LDK | 62.60m² - |
| 301 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16.2万円/月 6.7% | 3LDK | 63.71m² - |
| 302 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.8万円/月 6.6% | 4LDK | 78.94m² - |
| 303 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.3万円/月 6.5% | 4LDK | 82.10m² - |
| 304 | 2,887万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.1万円/月 6.7% | 3LDK | 62.60m² - |
| 401 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17万円/月 7.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 402 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.8万円/月 6.9% | 4LDK | 78.94m² - |
| 403 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.3万円/月 6.8% | 4LDK | 82.10m² - |
| 404 | 2,898万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.9万円/月 7.0% | 3LDK | 62.60m² - |
| 501 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.9万円/月 7.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 502 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20.8万円/月 6.9% | 4LDK | 78.94m² - |
| 503 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.3万円/月 6.8% | 4LDK | 82.10m² - |
| 504 | 2,907万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.9万円/月 7.0% | 3LDK | 62.60m² - |
| 601 | 2,921万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17万円/月 7.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 602 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.8万円/月 6.8% | 4LDK | 78.94m² - |
| 603 | 3,770万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.3万円/月 6.8% | 4LDK | 82.10m² - |
| 604 | 2,910万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.9万円/月 7.0% | 3LDK | 62.60m² - |
| 701 | 2,961万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.2万円/月 7.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 702 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20.4万円/月 6.9% | 4LDK | 75.93m² - |
| 703 | 3,044万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.2万円/月 6.8% | 3LDK | 62.36m² - |
| 704 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.2万円/月 7.0% | 3LDK | 62.60m² - |
| 801 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 17.4万円/月 7.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 802 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.6万円/月 7.0% | 4LDK | 75.93m² - |
| 803 | 2,897万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17万円/月 7.0% | 2LDK | 58.77m² - |
| 901 | 2,984万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.5万円/月 7.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 902 | 3,571万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 20.7万円/月 7.0% | 4LDK | 75.93m² - |
| 1001 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.5万円/月 7.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 1002 | 3,620万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.8万円/月 6.9% | 4LDK | 75.93m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 63.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 78.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 82.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 62.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 63.71m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 78.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 82.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 62.60m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 63.71m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 78.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ売買履歴
- 2025/02
- 2015/04
- 2015/01
- 2014/12
- 2014/07
- 2010/12
- 2009/07
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約2,290万円 | 36万円/m² | 5階 | 62.60m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 成約2,150万円 | 27万円/m² | 4階 | 78.94m² | 4LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,980万円 | 37万円/m² | 2階 | 78.94m² | 4LDK | 築12年 |
| 2010/12 | 成約2,400万円 | 38万円/m² | 5階 | 62.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/07 | 成約3,180万円 | 41万円/m² | 10階 | 75.93m² | 4LDK | 築7年 |
| 2009/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 7階 | 75.93m² | 4LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメグランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,520万円 | 63万円/m² | 2階 | 71.52m² | 3LDK | ルネ・キューヴィス | 築25年 |
| 2026/04 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 11階 | 75.41m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 10階 | 68.37m² | 2SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| オススメ | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,340万円 | 65万円/m² | 1階 | 66.16m² | 3LDK | ローレルコート新小岩 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,032万円 | 89万円/m² | 13階 | 56.35m² | 2LDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,550万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.65m² | 3LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 100万円/m² | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 88万円/m² | 8階 | 68.37m² | 1SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,150万円 | 81万円/m² | 6階 | 75.84m² | 2LDK | ルネ・キューヴィス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 89万円/m² | 14階 | 63.45m² | 2LDK | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ資産性スコア
3.46
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,860万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌマンションの口コミ・評判(309件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新小岩
新小岩駅周辺はファミリー層も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと思います。
地域コミュニティ
2小岩
駅前の一部では治安が気になることもあり、夜遅くに帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数31戸のマンションです。
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ（グランシティしんこいわツーラ・エルヴェーヌ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜82.1㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.77m² | 2,897万円 | 3,905万円 |
| 3LDK | 63.71m² | 2,914万円 | 5,318万円 |
| 4LDK | 78.94m² | 3,631万円 | 5,548万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
奥戸ハウス
3,280万円- 2LDK
- 64.40m²
- 1階/7階建
グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。