シティウインズ新小岩サウスアベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティウインズ新小岩サウスアベニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 79.18m² | 南 |
| 302 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.34m² | 南 |
| 303 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 75.34m² | 南 |
| 304 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 71.14m² | 南 |
| 305 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 79.63m² | 南 |
| 306 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 79.63m² | 南 |
| 307 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 308 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 71.14m² | 南 |
| 309 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.34m² | 南 |
| 310 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.34m² | 南 |
| 311 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 71.14m² | 南 |
| 312 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 71.14m² | 南 |
| 313 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 71.14m² | 南 |
| 314 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 69.97m² | 南 |
| 315 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 71.35m² | 南 |
| 316 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 75.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 79.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
- 71.14m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 79.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,540万円
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- 79.63m²
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- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 75.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 71.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティウインズ新小岩サウスアベニュー販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティウインズ新小岩サウスアベニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティウインズ新小岩サウスアベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,844万円25万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティウインズ新小岩サウスアベニューマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成立石
4駅周辺はファミリー層でも過ごしやすい環境だと思います。学校や公園、運動場も近くにあり、通学路は車通りが少ないので安全です。
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティウインズ新小岩サウスアベニューマンション概要
このマンションは京成押上線京成立石駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数82戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
シティウインズ新小岩サウスアベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティウインズ新小岩サウスアベニュー（シティウインズしんこいわサウスアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.97㎡〜95.6㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：13000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本鋼管ビル管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティウインズ新小岩サウスアベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成立石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.34m² | 3,651万円 | 4,240万円 |
| 4LDK | 87.55m² | 4,318万円 | 5,089万円 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー売買履歴
- 2016/08
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円116〜131万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2017/11
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円108〜124万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2018/12
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円110〜126万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円137〜157万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
シティコート奥戸現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円151〜166万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
フェイム小岩レジデンスガーデン現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円185〜201万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
クレアシティフラン・クオーレ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奥戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.08m²
- 10階/12階建
シティウインズ新小岩サウスアベニューの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。