グランウェリス哲学堂公園
中野区・新井薬師前駅 徒歩7分・築23年
2026年07月21日
グランウェリス哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランウェリス哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,628万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 20.6万円/月 3.2% | 3LDK | 81.47m² - |
| 202 | 6,934万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.27m² - |
| 203 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.68m² - |
| 204 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 77.70m² - |
| 205 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.68m² - |
| 206 | 7,763万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 85.34m² - |
| 207 | 7,649万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 84.11m² - |
| 208 | 6,894万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.27m² - |
| 209 | 9,716万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 25.5万円/月 3.1% | 4LDK | 103.23m² - |
| 210 | 7,853万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 21.3万円/月 3.3% | 3LDK | 83.89m² - |
| 211 | 7,921万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 84.61m² - |
| 212 | 9,549万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.3万円/月 3.2% | 4LDK | 102.04m² - |
| 213 | 9,463万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 25万円/月 3.2% | 4LDK | 101.04m² - |
| 214 | 8,396万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 89.68m² - |
| 215 | 7,774万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 83.04m² - |
| 216 | 7,781万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 83.11m² - |
| 217 | 9,873万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 25.8万円/月 3.1% | 4LDK | 104.95m² - |
| 218 | 5,698万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.3万円/月 3.6% | 2LDK | 62.80m² - |
| 219 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.2万円/月 3.4% | 3LDK | 79.00m² - |
| 220 | 9,285万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 24.6万円/月 3.2% | 4LDK | 99.15m² - |
| 221 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 86.98m² - |
| 222 | 8,274万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 88.25m² - |
| 223 | 8,301万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 88.86m² - |
| 224 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.1万円/月 3.5% | 2LDK | 66.37m² - |
| 225 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 74.49m² - |
| 226 | 8,199万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 87.14m² - |
| 227 | 1億471万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 26.6万円/月 3.0% | 4LDK | 107.85m² - |
- 参考相場価格
- 7,628万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 81.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,934万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,763万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 85.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 84.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,894万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,716万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 103.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,853万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランウェリス哲学堂公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランウェリス哲学堂公園売買履歴
- 2024/03
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/03
- 2021/02
- 2021/01
- 2015/05
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約6,400万円 | 77万円/m² | 3階 | 83.04m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/03 | 成約5,890万円 | 70万円/m² | 3階 | 83.11m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/02 | 成約7,280万円 | 72万円/m² | 3階 | 101.04m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2021/01 | 成約6,200万円 | 76万円/m² | 3階 | 81.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/05 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.68m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/06 | 成約5,350万円 | 68万円/m² | 3階 | 77.70m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメグランウェリス哲学堂公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/01
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- 2019/10
- 2019/02
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 101万円/m² | 2階 | 42.20m² | 2DK | アーバイル落合ツインドレスレジスタ | 築20年 |
| 2023/11 | 成約3,400万円 | 80万円/m² | 2階 | 42.20m² | 2DK | アーバイル落合ツインドレスレジスタ | 築18年 |
| 2023/07 | 成約2,110万円 | 66万円/m² | 3階 | 31.74m² | 1R | パインパレス上高田 | 築16年 |
| オススメ | グランウェリス哲学堂公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/01 | 成約4,570万円 | 76万円/m² | 5階 | 59.89m² | 3LDK | パークウェル落合 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約1,970万円 | 63万円/m² | 2階 | 31.07m² | 1R | ダイナシティ中野新井薬師 | 築16年 |
| 2021/06 | 成約3,970万円 | 72万円/m² | 2階 | 54.60m² | 2LDK | ダイナシティ中野新井薬師 | 築16年 |
| 2021/04 | 成約3,500万円 | 68万円/m² | 2階 | 50.85m² | 2LDK | パークウェル落合 | 築22年 |
| 2019/10 | 成約1,640万円 | 63万円/m² | 4階 | 25.85m² | 1K | アーバイル落合ツインドレスモーダ | 築14年 |
| 2019/02 | 成約3,950万円 | 73万円/m² | 2階 | 53.63m² | 2LDK | エクセレント新井薬師前 | 築15年 |
| 2019/01 | 成約1,970万円 | 65万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1R | ダイナシティ中野新井薬師 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランウェリス哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランウェリス哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,628万円564万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランウェリス哲学堂公園マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5地震対策や地盤の良さが安心感につながる
共用部分
5ヨーロッパ風の夜間照明が外観の雰囲気を高めている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新井薬師前
駅周辺の災害リスクについては、地震や火災の危険度が都内平均よりやや高いとされているので、災害時の備えは必要だと思います。
防災・安全性
3落合南長崎
駅周辺の火災危険度は出火や延焼のリスクをもとに測定されているので、日頃から防災意識を持って生活しています。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランウェリス哲学堂公園QAで解説！マンション購入ガイド
グランウェリス哲学堂公園マンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩7分の距離にあるグランウェリス哲学堂公園、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数79戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
グランウェリス哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランウェリス哲学堂公園（グランウェリスてつがくどうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田5丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.8㎡〜110.36㎡ |
| 新築時価格 | 3670万円〜10210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランウェリス哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.59m² | 5,869万円 | 6,827万円 |
| 3LDK | 83.11m² | 7,737万円 | 8,934万円 |
| 4LDK | 103.23m² | 9,649万円 | 9,627万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.24m²
- 2階/8階建
グランウェリス哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。