ダイナシティ中野新井薬師
中野区・新井薬師前駅 徒歩3分・築21年
2026年06月22日
ダイナシティ中野新井薬師資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイナシティ中野新井薬師部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,402万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10万円/月 5.0% | 1R | 30.09m² - |
| 102 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10万円/月 5.0% | 1R | 30.25m² - |
| 103 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.6万円/月 4.9% | 2LDK | 54.25m² - |
| 104 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.7万円/月 5.1% | 2LDK | 54.60m² - |
| 201 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.6万円/月 5.0% | 1R | 31.07m² - |
| 202 | 2,461万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.4万円/月 5.1% | 1R | 30.09m² - |
| 203 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.4万円/月 5.0% | 1R | 30.25m² - |
| 204 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.3万円/月 5.0% | 2LDK | 54.25m² - |
| 205 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.4万円/月 5.1% | 2LDK | 54.60m² - |
| 206 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.4万円/月 5.0% | 1R | 30.08m² - |
| 301 | 2,595万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.9万円/月 5.0% | 1R | 31.07m² - |
| 302 | 2,473万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.6万円/月 5.2% | 1R | 30.09m² - |
| 303 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.7万円/月 5.1% | 1R | 30.25m² - |
| 304 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.5万円/月 5.0% | 2LDK | 54.25m² - |
| 305 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 19.6万円/月 5.1% | 2LDK | 54.60m² - |
| 306 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.6万円/月 5.1% | 1R | 30.08m² - |
| 401 | 2,609万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.9万円/月 5.0% | 1R | 31.07m² - |
| 402 | 2,485万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.7万円/月 5.2% | 1R | 30.09m² - |
| 403 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.7万円/月 5.1% | 1R | 30.25m² - |
| 404 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.7万円/月 5.0% | 2LDK | 54.25m² - |
| 405 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.8万円/月 4.9% | 2LDK | 54.60m² - |
| 501 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.1万円/月 5.1% | 1R | 31.07m² - |
| 502 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 10.8万円/月 5.2% | 1R | 30.09m² - |
| 503 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10.9万円/月 5.2% | 1R | 30.25m² - |
| 504 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.1万円/月 5.0% | 2LDK | 54.25m² - |
| 505 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.2万円/月 5.0% | 2LDK | 54.60m² - |
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 30.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 54.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 54.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 31.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 30.09m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 54.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 54.60m²
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- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 30.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイナシティ中野新井薬師販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイナシティ中野新井薬師売買履歴
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/05 | 新築2,740万円 | 88万円/m² | 2階 | 31.07m² | 1R | -- |
| 2005/05 | 新築4,220万円 | 77万円/m² | 5階 | 54.60m² | 2LDK | -- |
| 2005/05 | 新築3,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 54.60m² | 2LDK | -- |
| 2005/05 | 新築4,180万円 | 77万円/m² | 4階 | 54.25m² | 2LDK | -- |
| 2005/05 | 新築3,910万円 | 72万円/m² | 3階 | 54.25m² | 2LDK | -- |
| 2005/05 | 新築3,770万円 | 69万円/m² | 1階 | 54.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ダイナシティ中野新井薬師賃貸履歴
- 2021/10
- 17.2万円/月
- 54.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2021/01
- 9.8万円/月
- 31.07m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2020/01
- 8.5万円/月
- 30.25m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2019/07
- 9.8万円/月
- 31.07m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2018/06
- 9万円/月
- 30.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2018/04
- 9.8万円/月
- 30.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2018/02
- 9.8万円/月
- 30.08m²
- --
- 3階
- 当時築12年
- 2016/11
- 9.8万円/月
- 31.07m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
- 2015/01
- 16.8万円/月
- 54.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2014/06
- 10.5万円/月
- 30.0m²
- 1R
- 5階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 17.2万円/月 | 5階 | 54.25m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 9.8万円/月 | 5階 | 31.07m² | 1K | 築15年 |
| 2020/01 | 8.5万円/月 | 1階 | 30.25m² | 1R | 築14年 |
| 2019/07 | 9.8万円/月 | 5階 | 31.07m² | 1K | 築14年 |
| 2018/06 | 9万円/月 | 2階 | 30.25m² | 1R | 築13年 |
| 2018/04 | 9.8万円/月 | 2階 | 30.25m² | 1R | 築12年 |
| 2018/02 | 9.8万円/月 | 3階 | 30.08m² | -- | 築12年 |
| 2016/11 | 9.8万円/月 | 5階 | 31.07m² | 1K | 築11年 |
| 2015/01 | 16.8万円/月 | 5階 | 54.25m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/06 | 10.5万円/月 | 5階 | 30.0m² | 1R | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイナシティ中野新井薬師資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ中野新井薬師価格推移と将来予測
参考相場価格
2,402万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ中野新井薬師マンションの口コミ・評判(357件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新井薬師前
中野区独自の子ども医療費助成制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5沼袋
駅周辺は緑が多く、子どもが遊べる場所もあるので、家族でのんびり過ごすのに向いています。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイナシティ中野新井薬師マンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩3分の距離にあるダイナシティ中野新井薬師、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
ダイナシティ中野新井薬師詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ中野新井薬師（ダイナシティなかのあらいやくし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田3丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.08㎡〜54.6㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：28000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ中野新井薬師間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.25m² | 2,491万円 | 1,680万円 |
| 2LDK | 54.43m² | 4,667万円 | 6,823万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
ダイナシティ中野新井薬師の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。