エクセレントハイツ鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築28年

2.99
2,412万円〜3,236万円
坪単価150万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年05月20日
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エクセレントハイツ鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築28年

2,412万円〜3,236万円
150万円/坪〜154万円/坪
2.99
最終更新
2025年05月20日

エクセレントハイツ鷺沼部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,412万円価格を確認する-2LDK53.12-
3階3,236万円価格を確認する-3LDK69.31

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントハイツ鷺沼資産性スコア

2.99
エクセレントハイツ鷺沼の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
エクセレントハイツ鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントハイツ鷺沼居住エリアの評価

エクセレントハイツ鷺沼

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントハイツ鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

2,412万円11万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
エクセレントハイツ鷺沼1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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エクセレントハイツ鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。

エクセレントハイツ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名エクセレントハイツ鷺沼
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)5階建(17部屋)
建築構造RC造
専有面積53.12㎡〜69.31㎡
新築時価格2800万円〜4380万円
参考相場価格
  • 2LDK:2412万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:3236万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営ぶどうの実第2さぎぬま園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社テス(株) (株)芳栄
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントハイツ鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK53.12m²2,412万円4,087万円
3LDK69.31m²3,236万円5,598万円

エクセレントハイツ鷺沼売買履歴

  • 2002/07
    売出価格
    2,050万円〜2,410万円98〜115万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2007/01
    売出価格
    2,680万円〜3,040万円128〜145万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2013/02
    売出価格
    1,710万円〜1,950万円107〜122万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    4,870万円〜5,230万円197〜211万円/坪
    • 77〜87
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築26
    クレッセントたまプラーザII現在築26
  • 2025/01
    売出価格
    1,170万円〜1,370万円158〜185万円/坪
    • 24〜27
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築30
  • 2024/12
    売出価格
    1,200万円〜1,400万円154〜179万円/坪
    • 24〜28
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築30

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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