2,412万円〜3,236万円
坪単価150万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年05月20日
エクセレントハイツ鷺沼部屋別のAI推定価格
2部屋 / 2部屋
1階
- AI推定価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.12m²
- -
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3階
- AI推定価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.31m²
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エクセレントハイツ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
エクセレントハイツ鷺沼資産性スコア
2.99
エクセレントハイツ鷺沼の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレントハイツ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントハイツ鷺沼価格推移と将来予測
AI推定価格
2,412万円11万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 45.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
エクセレントハイツ鷺沼1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレントハイツ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
エクセレントハイツ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントハイツ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.12㎡〜69.31㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜4380万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 150万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | テス(株) (株)芳栄 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントハイツ鷺沼間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.12m² | 2,412万円 | 4,087万円 |
| 3LDK | 69.31m² | 3,236万円 | 5,598万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。