グランホース弐番館
世田谷区・世田谷駅 徒歩3分・築23年
2026年06月22日
グランホース弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランホース弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,403万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.5% | 1LDK | 50.20m² 南 |
| 105 | 5,746万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.5% | 2LDK | 53.00m² 南東 |
| 202 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.1% | 1K | 30.00m² 西 |
| 203 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 25.46m² 東 |
| 205 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 25.46m² 東 |
| 207 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 25.46m² 東 |
| 302 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 29.79m² - |
| 306 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 307 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 310 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 402 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 30.00m² 西 |
| 403 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 405 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 406 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 407 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 410 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 502 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 30.00m² 西 |
| 505 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 506 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 510 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 602 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 30.00m² 東 |
| 603 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 606 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 607 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 608 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 610 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 702 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.2% | 1K | 30.00m² 西 |
| 705 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 706 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 707 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
| 710 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.46m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.46m²
- 東
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- 1K
- 29.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
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- 4.8%
- 1K
- 25.46m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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グランホース弐番館賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 25.46m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/08
- 9.7万円/月
- 25.46m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/07
- 10.3万円/月
- 25.46m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
- 2025/06
- 9.8万円/月
- 25.46m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/06
- 18万円/月
- 50.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2025/05
- 17.8万円/月
- 51.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2025/03
- 11万円/月
- 32.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/02
- 9.8万円/月
- 25.46m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/02
- 9.5万円/月
- 25.46m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 7階 | 25.46m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 5階 | 25.0m² | 1K | 築22年 |
| 2025/08 | 9.7万円/月 | 4階 | 25.46m² | 1K | 築22年 |
| 2025/07 | 10.3万円/月 | 7階 | 25.46m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 9.8万円/月 | 6階 | 25.46m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 18万円/月 | 5階 | 50.2m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 17.8万円/月 | 3階 | 51.95m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 11万円/月 | 5階 | 32.0m² | 1K | 築22年 |
| 2025/02 | 9.8万円/月 | 6階 | 25.46m² | 1K | 築22年 |
| 2025/02 | 9.5万円/月 | 3階 | 25.46m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランホース弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランホース弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,403万円570万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランホース弐番館マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5世田谷
駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、まいばすけっとが揃っていて、日常の買い物には困らない環境です。こじんまりとしたカフェや飲食店も多く、世田谷線らしい雰囲気のお店が点在しているので、休日の食...
地域コミュニティ
5上町
駅前の商店街は個人商店が多くて、店主との会話や地域のイベントを通じて住民同士の交流が活発です。昔ながらの雰囲気を感じつつ新しいお店も増えていて、若い世代も馴染みやすいです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランホース弐番館マンション概要
東急世田谷線世田谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
グランホース弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランホース弐番館（グランホースにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷1丁目15-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.46㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランホース弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.46m² | 2,431万円 | 2,247万円 |
| 1LDK | 50.2m² | 5,403万円 | 4,844万円 |
| 2LDK | 53m² | 5,746万円 | 7,537万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.60m²
- 6階/9階建
グランホース弐番館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷駅のマンション
世田谷駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線を利用できます。またバス路線も非常に多く、アクセスが良好なエリアです。世田谷駅周辺の大部分はマンションや一軒家が建ち並ぶ閑静な住宅街ですが、400年以上続く世田谷の伝統行事であるボロ市が行われる時は、多くの人で賑わいます。また、世田谷駅周辺には世田谷城阯公園のほか、世田谷区立郷土資料館があり、自然や文化的な雰囲気を重視する方におすすめです。
路線：