グランドヒルズ目黒東が丘

目黒区・駒沢大学駅 徒歩5分・築23年

4.61上位3%
1億1,693万円〜3億2,050万円
坪単価 505万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 33.9万円〜106.7万円/月
3.3%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
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グランドヒルズ目黒東が丘

目黒区・駒沢大学駅 徒歩5分・築23年

1億1,693万円〜3億2,050万円
坪単価 505万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 33.9万円〜106.7万円/月
3.3%〜4.1%
上位3%
4.61
最終更新
2026年07月06日

グランドヒルズ目黒東が丘部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億7,955万円価格を確認する9,780万円60.9万円/月
4.1%
2LDK117.26
-
1022億68万円価格を確認する1億1,400万円63.4万円/月
3.8%
3LDK130.63
-
1032億7,770万円価格を確認する1億7,900万円91.1万円/月
3.9%
3LDK175.84
-
1042億6,917万円価格を確認する1億5,500万円85.7万円/月
3.8%
4LDK176.30
-
1053億2,050万円価格を確認する1億9,800万円106.7万円/月
4.0%
4LDK205.63
-
1062億1,031万円価格を確認する1億2,500万円66万円/月
3.8%
3LDK135.96
-
2011億8,094万円価格を確認する1億1,900万円56.1万円/月
3.7%
3LDK112.76
-
2021億2,934万円価格を確認する8,580万円37.9万円/月
3.5%
2LDK81.00
-
2031億2,449万円価格を確認する7,980万円37万円/月
3.6%
2LDK79.06
-
2041億9,633万円価格を確認する1億3,200万円63.3万円/月
3.9%
2LDK120.43
-
2051億4,539万円価格を確認する9,780万円42.6万円/月
3.5%
2LDK90.06
-
2061億9,834万円価格を確認する1億3,500万円60.4万円/月
3.6%
3LDK121.60
-
2071億1,693万円価格を確認する7,480万円33.9万円/月
3.5%
2LDK74.44
-
2081億7,343万円価格を確認する1億2,200万円51万円/月
3.5%
3LDK106.05
-
3012億2,232万円価格を確認する1億6,400万円69.4万円/月
3.7%
3LDK133.02
-
3021億2,979万円価格を確認する9,480万円35.8万円/月
3.3%
3LDK79.06
-
3032億939万円価格を確認する1億6,000万円64万円/月
3.7%
3LDK124.56
-
3041億4,917万円価格を確認する1億1,400万円42.8万円/月
3.4%
2LDK90.06
-
3052億1,144万円価格を確認する1億6,200万円64.7万円/月
3.7%
3LDK125.80
-
3062億2,761万円価格を確認する1億6,500万円71.1万円/月
3.8%
3LDK136.33
-
101
参考相場価格
1億7,955万円
新築時価格
9,780万円
想定賃料
60.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 117.26
  • -
102
参考相場価格
2億68万円
新築時価格
1億1,400万円
想定賃料
63.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 130.63
  • -
103
参考相場価格
2億7,770万円
新築時価格
1億7,900万円
想定賃料
91.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 175.84
  • -
104
参考相場価格
2億6,917万円
新築時価格
1億5,500万円
想定賃料
85.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 4LDK
  • 176.30
  • -
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105
参考相場価格
3億2,050万円
新築時価格
1億9,800万円
想定賃料
106.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 205.63
  • -
106
参考相場価格
2億1,031万円
新築時価格
1億2,500万円
想定賃料
66万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 135.96
  • -
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201
参考相場価格
1億8,094万円
新築時価格
1億1,900万円
想定賃料
56.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 112.76
  • -
202
参考相場価格
1億2,934万円
新築時価格
8,580万円
想定賃料
37.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 81.00
  • -
203
参考相場価格
1億2,449万円
新築時価格
7,980万円
想定賃料
37万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 79.06
  • -
204
参考相場価格
1億9,633万円
新築時価格
1億3,200万円
想定賃料
63.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 120.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グランドヒルズ目黒東が丘販売中・賃貸の物件(0件)

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グランドヒルズ目黒東が丘売買履歴

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グランドヒルズ目黒東が丘
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

グランドヒルズ目黒東が丘資産性スコア

4.61
上位3%
グランドヒルズ目黒東が丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ目黒東が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ目黒東が丘居住エリアの評価

グランドヒルズ目黒東が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ目黒東が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

184%築23年

新築時価格

9,780万円+8,175万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、150%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ目黒東が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,955万円613万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ目黒東が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ目黒東が丘マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駒沢大学

    駒沢大学駅周辺は家賃が高めなので、世帯収入に余裕がないと住み続けるのは難しいかもしれません。

  • 子育て環境

    5

    三軒茶屋

    三軒茶屋駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、児童館や図書館、公園も点在しているので、子育て中のちょっとしたお出かけ先に困ることがありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療施設も揃...

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ目黒東が丘マンション概要

東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩5分の距離にあるグランドヒルズ目黒東が丘、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

グランドヒルズ目黒東が丘詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ目黒東が丘(グランドヒルズめぐろひがしがおか)
住所東京都目黒区東が丘2丁目1-19
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)3階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積74.44㎡〜205.63㎡
新築時価格7480万円〜19800万円
参考相場価格
  • 2LDK:11693万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:12979万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:26917万円〜(176m²〜)
参考相場価格の坪単価505万円/坪〜556万円/坪
想定賃料33.9万円〜106.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)にじいろ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月20,942円/74m²
  • 3LDK:月22,357円/79m²
  • 4LDK:月49,808円/176m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月36,186円/74m²
  • 3LDK:月38,631円/79m²
  • 4LDK:月86,064円/176m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グランドヒルズ目黒東が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
2LDK90.06m²1億4,539万円9,350万円
3LDK125.8m²2億939万円1億2,428万円
4LDK190.97m²2億9,483万円1億5,039万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ目黒東が丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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グランドヒルズ目黒東が丘の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: