コスモ東京キャナルプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
コスモ東京キャナルプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 4LDK | 83.36m² | 南 |
| 802 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 803 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 804 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 805 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 806 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 4LDK
- 83.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 75.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 75.33m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,528万円
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- 70.80m²
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- 参考相場価格
- 4,813万円
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コスモ東京キャナルプレイス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ東京キャナルプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東京キャナルプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,329万円128万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東京キャナルプレイスマンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4割とドライな性格の方が多く、合理的な人ほど住みやすいです。
周辺環境
4近くにイオンがあり買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
辰巳
4駅周辺は飲み屋街ではないので、酔っぱらいを見かけることはほとんどありません。治安は落ち着いていると思います。
交通の利便性
潮見
5東京駅まで1本で行けるので通勤がとても楽ですし、帰りは始発なので必ず座って帰れるのがありがたいです。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ東京キャナルプレイスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数64戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
コスモ東京キャナルプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東京キャナルプレイス（コスモとうきょうキャナルプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.45㎡〜83.36㎡ |
| 新築時価格 | 2348万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ東京キャナルプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 4,713万円 | 8,118万円 |
| 4LDK | 83.36m² | 5,329万円 | 9,835万円 |
コスモ東京キャナルプレイス売買履歴
- 2025/02
- 成約5,480万円72万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
- 2024/02
- 成約4,470万円63万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2020/09
- 成約4,590万円64万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2020/07
- 成約3,850万円51万円/m2
- 75.33m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2019/11
- 成約4,240万円50万円/m2
- 83.36m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2019/04
- 成約4,290万円60万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2016/09
- 成約3,580万円47万円/m2
- 75.33m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2015/10
- 成約3,770万円50万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2015/03
- 成約2,890万円40万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2014/07
- 成約2,980万円39万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 72万円/m2 | 12階 | 75.33m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 成約4,470万円 | 63万円/m2 | 9階 | 70.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/09 | 成約4,590万円 | 64万円/m2 | 11階 | 70.80m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約3,850万円 | 51万円/m2 | 10階 | 75.33m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約4,240万円 | 50万円/m2 | 7階 | 83.36m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 9階 | 70.80m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 成約3,580万円 | 47万円/m2 | 8階 | 75.33m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/10 | 成約3,770万円 | 50万円/m2 | 6階 | 75.33m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 成約2,890万円 | 40万円/m2 | 4階 | 70.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 4階 | 75.33m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,165万円 | 101万円/m2 | 2階 | 60.86m² | 2LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,290万円 | 93万円/m2 | 4階 | 67.23m² | 3LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 88万円/m2 | 6階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 69万円/m2 | 6階 | 117.34m² | 5LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 3階 | 70.78m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築23年 |
| 2023/11 | 成約4,031万円 | 60万円/m2 | 4階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築23年 |
| 2023/11 | 成約4,520万円 | 66万円/m2 | 8階 | 67.80m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築22年 |
| 2023/11 | 成約4,450万円 | 66万円/m2 | 3階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築23年 |
| 2023/07 | 成約4,130万円 | 58万円/m2 | 3階 | 70.78m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築22年 |
| 2023/03 | 成約4,900万円 | 73万円/m2 | 4階 | 66.28m² | 3LDK | モア・ステージ辰巳 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
辰巳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.40m²
- 4階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。