グランドステージ両国

墨田区・両国駅 徒歩10分・築22年

4.16上位15%
液状化注意
6,920万円〜9,556万円
坪単価251万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年09月02日
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グランドステージ両国

墨田区・両国駅 徒歩10分・築22年

6,920万円〜9,556万円
251万円/坪〜272万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グランドステージ両国部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,624万円価格を確認する4,330万円4LDK100.15-
2027,677万円価格を確認する4,180万円3LDK100.88-
2036,920万円価格を確認する3,580万円2LDK90.95-
3017,718万円価格を確認する4,360万円4LDK100.15-
3027,772万円価格を確認する4,230万円3LDK100.88-
3037,011万円価格を確認する3,610万円2LDK90.95-
4017,756万円価格を確認する4,440万円4LDK100.15-
4027,810万円価格を確認する4,330万円3LDK100.88-
4037,055万円価格を確認する3,640万円2LDK90.95-
5017,887万円価格を確認する4,490万円4LDK100.15-
5027,936万円価格を確認する4,680万円3LDK100.88-
5037,152万円価格を確認する3,740万円2LDK90.95-
6017,964万円価格を確認する4,630万円4LDK100.15-
6028,019万円価格を確認する4,780万円3LDK100.88-
6037,228万円価格を確認する3,860万円2LDK90.95-
7017,978万円価格を確認する4,730万円4LDK100.15-
7028,039万円価格を確認する4,880万円3LDK100.88-
7037,245万円価格を確認する4,160万円2LDK90.95-
8018,008万円価格を確認する4,880万円4LDK100.15-
8028,072万円価格を確認する4,990万円3LDK100.88-
8037,283万円価格を確認する4,360万円2LDK90.95-
9018,111万円価格を確認する4,980万円4LDK100.15-
9028,176万円価格を確認する5,180万円3LDK100.88-
9037,381万円価格を確認する4,420万円2LDK90.95-
10019,556万円価格を確認する6,180万円4LDK115.96-
10027,413万円価格を確認する4,480万円2LDK90.95-
201
参考相場価格
7,624万円
新築時価格
4,330万円
  • 4LDK
  • 100.15
  • -
202
参考相場価格
7,677万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 100.88
  • -
203
参考相場価格
6,920万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 90.95
  • -
301
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
4,360万円
  • 4LDK
  • 100.15
  • -
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302
参考相場価格
7,772万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 100.88
  • -
303
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
3,610万円
  • 2LDK
  • 90.95
  • -
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401
参考相場価格
7,756万円
新築時価格
4,440万円
  • 4LDK
  • 100.15
  • -
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参考相場価格
7,810万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 100.88
  • -
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参考相場価格
7,055万円
新築時価格
3,640万円
  • 2LDK
  • 90.95
  • -
501
参考相場価格
7,887万円
新築時価格
4,490万円
  • 4LDK
  • 100.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドステージ両国資産性スコア

4.16
上位15%
グランドステージ両国の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランドステージ両国

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドステージ両国居住エリアの評価

グランドステージ両国

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドステージ両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築22年

新築時価格

4,330万円+3,294万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドステージ両国価格推移と将来予測

参考相場価格

7,624万円17万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドステージ両国201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドステージ両国マンションの口コミ・評判(439件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    両国駅は利用しやすく、都庁前方面へは座れることもあります。都心アクセスが良く家賃も周辺より安めです。

  • 周辺環境

    4

    歩いて1分ほどで隅田川があります。近さは検討時に考慮すべき点です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    両国

    5

    両国エリアの土地価格も過去10年で82%以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。

  • 自然環境

    東日本橋

    2

    東日本橋駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑を感じられる場所が限られているので、自然を求める人には物足りないかもしれません。

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランドステージ両国マンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。

グランドステージ両国詳細情報

基本情報

建物名グランドステージ両国(グランドステージりょうごく)
住所東京都墨田区千歳1丁目4-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積90.95㎡〜115.96㎡
新築時価格3580万円〜6180万円
参考相場価格
  • 2LDK:6920万円〜(90m²〜)
  • 3LDK:7677万円〜(100m²〜)
  • 4LDK:7624万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園両国のびっこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区両国小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※115000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱グランドサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドステージ両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK90.95m²7,228万円4,747万円
3LDK100.88m²7,977万円6,367万円
4LDK100.15m²7,964万円7,740万円

グランドステージ両国売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    6,760万円〜7,160万円223〜237万円/坪
    • 93〜105
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築18
  • 2023/07
    売出価格
    7,690万円〜8,090万円254〜267万円/坪
    • 95〜107
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2023/09
    売出価格
    7,610万円〜8,010万円250〜263万円/坪
    • 95〜107
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20
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グランドステージ両国
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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グランドステージ両国
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。