ル・サンク東京森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ル・サンク東京森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1億1,150万円 | 価格を確認する | 6,239万円 | 25.9万円/月 2.8% | 3LDK | 71.91m² - |
| 602 | 1億514万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 24.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.99m² - |
| 603 | 1億1,292万円 | 価格を確認する | 6,609万円 | 25.9万円/月 2.8% | 3LDK | 71.92m² - |
| 604 | 1億2,564万円 | 価格を確認する | 7,439万円 | 28.1万円/月 2.7% | 4LDK | 80.05m² - |
| 605 | 6,277万円 | 価格を確認する | 3,605万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 40.80m² - |
| 606 | 6,277万円 | 価格を確認する | 3,605万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 40.80m² - |
| 607 | 9,139万円 | 価格を確認する | 5,245万円 | 20.8万円/月 2.7% | 2LDK | 58.16m² - |
| 608 | 1億212万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 23.9万円/月 2.8% | 3LDK | 65.57m² - |
| 609 | 1億349万円 | 価格を確認する | 5,859万円 | 24.5万円/月 2.8% | 3LDK | 66.72m² - |
| 610 | 1億297万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 23.9万円/月 2.8% | 3LDK | 65.57m² - |
| 611 | 1億1,129万円 | 価格を確認する | 6,409万円 | 25.6万円/月 2.8% | 3LDK | 71.07m² - |
| 612 | 9,610万円 | 価格を確認する | 5,259万円 | 23.3万円/月 2.9% | 3LDK | 62.12m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,150万円
- 新築時価格
- 6,239万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1億514万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,292万円
- 新築時価格
- 6,609万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,564万円
- 新築時価格
- 7,439万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 80.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,277万円
- 新築時価格
- 3,605万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,277万円
- 新築時価格
- 3,605万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 9,139万円
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- 5,245万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1億212万円
- 新築時価格
- 5,839万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 65.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億349万円
- 新築時価格
- 5,859万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 66.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億297万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 65.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ル・サンク東京森下販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ル・サンク東京森下売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 新築5,988万円 | 91万円/m² | 6階 | 65.57m² | 3LDK | -- |
| 2017/09 | 新築5,849万円 | 87万円/m² | 6階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
| 2017/09 | 新築5,849万円 | 89万円/m² | 6階 | 65.57m² | 3LDK | -- |
| 2017/09 | 新築5,245万円 | 90万円/m² | 6階 | 58.16m² | 2LDK | -- |
| 2017/09 | 新築3,595万円 | 88万円/m² | 6階 | 40.80m² | 1LDK | -- |
| 2017/09 | 新築3,615万円 | 88万円/m² | 6階 | 40.80m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ル・サンク東京森下販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,500万円 | 214万円/m² | 3階 | 58.16m² | 2LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ル・サンク東京森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク東京森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,150万円948万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 155.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク東京森下マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿や六本木へも電車で一本で行けて便利
周辺環境
3スーパーは少し遠いがネットスーパーや自転車を活用すれば問題ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4森下
都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。
防災・安全性
4清澄白河
大江戸線の駅は地震にも強い構造で、プラットホームから地上まで複数の避難通路があるので災害時も安心です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ル・サンク東京森下QAで解説！マンション購入ガイド
ル・サンク東京森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数99戸のマンションです。
ル・サンク東京森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク東京森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 3095万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜549万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク東京森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 6,162万円 | 5,175万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 9,080万円 | 6,884万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 1億556万円 | 9,553万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 1億2,344万円 | 1億2,257万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.63m²
- 7階/9階建
ル・サンク東京森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。