ル・サンク東京森下
墨田区・森下駅 徒歩3分・築6年
ル・サンク東京森下
墨田区・森下駅 徒歩3分・築6年
ル・サンク東京森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 9,043万円 | 価格を調べる | 6,239万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 602 | 8,273万円 | 価格を調べる | 5,719万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 603 | 9,244万円 | 価格を調べる | 6,609万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 604 | 1億678万円 | 価格を調べる | 7,439万円 | 4LDK | 80.05m² | - |
| 605 | 4,487万円 | 価格を調べる | 3,605万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 606 | 4,487万円 | 価格を調べる | 3,605万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 607 | 7,360万円 | 価格を調べる | 5,245万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 608 | 8,190万円 | 価格を調べる | 5,839万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 609 | 8,169万円 | 価格を調べる | 5,859万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 610 | 8,432万円 | 価格を調べる | 5,988万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 611 | 9,029万円 | 価格を調べる | 6,409万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 612 | 7,586万円 | 価格を調べる | 5,259万円 | 3LDK | 62.12m² | - |
- 参考相場価格
- 9,043万円
- 新築時価格
- 6,239万円
- 3LDK
- 71.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,273万円
- 新築時価格
- 5,719万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
- 参考相場価格
- 9,244万円
- 新築時価格
- 6,609万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億678万円
- 新築時価格
- 7,439万円
- 4LDK
- 80.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 3,605万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 3,605万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,360万円
- 新築時価格
- 5,245万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,190万円
- 新築時価格
- 5,839万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,169万円
- 新築時価格
- 5,859万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
- 参考相場価格
- 8,432万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ル・サンク東京森下価格推移と将来予測
参考相場価格
9,043万円364万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ル・サンク東京森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築6年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数99戸のマンションです。
ル・サンク東京森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク東京森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 3095万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜446万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク東京森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 4,408万円 | -114万円 | 4,318万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 7,332万円 | -190万円 | 5,639万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 8,408万円 | -218万円 | 7,829万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 1億39万円 | -260万円 | 1億24万円 |
ル・サンク東京森下売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円365〜385万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2023/01
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円372〜392万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,310万円〜7,710万円356〜375万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 9,280万円〜9,780万円267〜281万円/坪
- 109〜121m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
アスコットパーク森下現在築6年 - 2023/03
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円332〜352万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
オープンレジデンシア両国森下現在築6年 - 2022/02
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円312〜341万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
オープンレジデンシア両国森下現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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