号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 7,353万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
202 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
203 | 4,419万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
204 | 4,419万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
301 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
302 | 7,645万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
303 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
304 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
401 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
402 | 7,769万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
403 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
404 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
501 | 7,762万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
502 | 7,838万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
503 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
504 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
601 | 7,709万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
602 | 7,784万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
603 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
604 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
701 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
702 | 7,761万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
703 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
704 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
801 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
802 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
803 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
804 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
901 | 7,570万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
902 | 7,644万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
903 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
904 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
129%築8年新築時価格
5,718万円+1,635万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,353万円257万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...全32戸の地上9階建ての小規模レジデンスで、1-3LDK(41-68㎡)の間取りはリビング側のみアウトフレーム設計です。1フロア4戸のみで全戸角住戸になっています。
ガラス張りのエントランスは解放感があり、エレベーターホールへの通路には坪庭状の植栽スペースがあり落ち着く空間になっています。
特に不満点はなく住みやすい物件です。静かで住民も良く、共用部もきれいに保たれています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
建物名 | オープンレジデンシア両国森下(オープンレジデンシアりょうごくもりした) |
---|---|
住所 | 東京都墨田区千歳1丁目5 |
アクセス | |
築年数 | 築8年 |
階建(総戸数) | 9階建(32部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 40.65㎡〜68.44㎡ |
新築時価格 | 3598万円〜5998万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜380万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 1台 駐車費※1:27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 森下駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 40.65m² | 4,599万円 | 3,842万円 |
3LDK | 68.1m² | 7,679万円 | 7,265万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。