シンシア銀座EAST

中央区・新富町駅 徒歩2分・築21年

4.6上位3%
2,206万円〜2,356万円
坪単価340万円/坪〜359万円/坪
最終更新2024年11月20日
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シンシア銀座EAST

中央区・新富町駅 徒歩2分・築21年

2,206万円〜2,356万円
340万円/坪〜359万円/坪
上位3%
4.6
最終更新
2024年11月20日

シンシア銀座EAST部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,206万円価格を確認する2,090万円1R21.42-
2022,206万円価格を確認する2,080万円1R21.42-
2032,235万円価格を確認する2,100万円1R21.70-
3012,252万円価格を確認する2,120万円1R21.42-
3022,252万円価格を確認する2,110万円1R21.42-
3032,281万円価格を確認する2,130万円1R21.70-
4012,263万円価格を確認する2,130万円1R21.42-
4022,263万円価格を確認する2,120万円1R21.42-
4032,293万円価格を確認する2,140万円1R21.70-
5012,272万円価格を確認する2,140万円1R21.42-
5022,272万円価格を確認する2,130万円1R21.42-
5032,302万円価格を確認する2,150万円1R21.70-
6012,281万円価格を確認する2,150万円1R21.42-
6022,281万円価格を確認する2,140万円1R21.42-
6032,311万円価格を確認する2,160万円1R21.70-
7012,278万円価格を確認する2,160万円1R21.42-
7022,278万円価格を確認する2,150万円1R21.42-
7032,309万円価格を確認する2,170万円1R21.70-
8012,299万円価格を確認する2,170万円1R21.42-
8022,299万円価格を確認する2,160万円1R21.42-
8032,329万円価格を確認する2,180万円1R21.70-
9012,308万円価格を確認する2,180万円1R21.42-
9022,308万円価格を確認する2,170万円1R21.42-
9032,339万円価格を確認する2,190万円1R21.70-
10012,326万円価格を確認する2,190万円1R21.42-
10022,326万円価格を確認する2,180万円1R21.42-
10032,356万円価格を確認する2,200万円1R21.70-
201
参考相場価格
2,206万円
新築時価格
2,090万円
  • 1R
  • 21.42
  • -
202
参考相場価格
2,206万円
新築時価格
2,080万円
  • 1R
  • 21.42
  • -
203
参考相場価格
2,235万円
新築時価格
2,100万円
  • 1R
  • 21.70
  • -
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参考相場価格
2,252万円
新築時価格
2,120万円
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  • -
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302
参考相場価格
2,252万円
新築時価格
2,110万円
  • 1R
  • 21.42
  • -
303
参考相場価格
2,281万円
新築時価格
2,130万円
  • 1R
  • 21.70
  • -
401
参考相場価格
2,263万円
新築時価格
2,130万円
  • 1R
  • 21.42
  • -
402
参考相場価格
2,263万円
新築時価格
2,120万円
  • 1R
  • 21.42
  • -
403
参考相場価格
2,293万円
新築時価格
2,140万円
  • 1R
  • 21.70
  • -
501
参考相場価格
2,272万円
新築時価格
2,140万円
  • 1R
  • 21.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シンシア銀座EAST資産性スコア

4.6
上位3%
シンシア銀座EASTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
シンシア銀座EAST

シンシア銀座EAST新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築21年

新築時価格

2,090万円+116万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シンシア銀座EAST価格推移と将来予測

参考相場価格

2,206万円47万円12ヶ月前

新築時価格2,090万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

シンシア銀座EASTマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。

シンシア銀座EAST詳細情報

基本情報

建物名シンシア銀座EAST(シンシアぎんざイースト)
住所東京都中央区築地2丁目1-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)10階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積21.42㎡〜21.7㎡
新築時価格2080万円〜2200万円
参考相場価格
  • 1R:2206万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価340万円/坪〜359万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.60中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園サンシャインキッズアカデミー (その他)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・エム・エス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シンシア銀座EAST間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
1R21.42m²2,281万円2,975万円

シンシア銀座EAST売買履歴

  • 2015/08
    売出価格
    1,800万円〜2,040万円275〜311万円/坪
    • 21〜24
    • 1R
    • 9階
    • 当時築12
  • 2016/07
    売出価格
    2,200万円〜2,560万円340〜396万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 2階
    • 当時築13
  • 2018/09
    売出価格
    1,890万円〜2,250万円292〜348万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 6階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    1億3,340万円〜1億4,340万円643〜691万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
    パロス築地現在築25
  • 2024/07
    売出価格
    2,210万円〜2,570万円364〜423万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 6階
    • 当時築20
  • 2024/07
    売出価格
    1億5,010万円〜1億6,010万円636〜679万円/坪
    • 74〜82
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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シンシア銀座EAST
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。