シンシア銀座EAST部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 202 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 203 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 301 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 302 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 303 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 401 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 402 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 403 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 501 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 502 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 503 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 601 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 602 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 603 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 701 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 702 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 703 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 801 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 802 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 803 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 901 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 902 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 903 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1R | 21.70m² | - |
| 1001 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 1002 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1R | 21.42m² | - |
| 1003 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1R | 21.70m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1R
- 21.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1R
- 21.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1R
- 21.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1R
- 21.42m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1R
- 21.42m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1R
- 21.70m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1R
- 21.42m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1R
- 21.42m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1R
- 21.70m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1R
- 21.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シンシア銀座EAST資産性スコア
4.57上位3%
シンシア銀座EASTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シンシア銀座EASTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア銀座EAST居住エリアの評価
シンシア銀座EAST新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築22年新築時価格
2,090万円+148万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シンシア銀座EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
2,238万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 104.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88万円/m2
想定売買価格
シンシア銀座EAST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア銀座EAST販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
シンシア銀座EASTマンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩2分の距離にあるシンシア銀座EAST、駅から至近距離のため雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 日比谷公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。東京の中心で、いつでも季節折々の花々や緑を堪能でき、都会のオアシスとも呼べる場所です。時間がゆったりと流れる日比谷公園を通勤路にする贅沢を味わってください。
シンシア銀座EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア銀座EAST（シンシアぎんざイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.42㎡〜21.7㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ･エム･エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア銀座EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.42m² | 2,255万円 | 2,935万円 |
シンシア銀座EAST売買履歴
- 2015/08
- 売出価格
- 1,880万円〜2,120万円287〜323万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 9階
- 当時築12年
- 2016/07
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円352〜408万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2018/09
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円298〜354万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 6階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億4,300万円〜1億5,300万円561〜600万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築23年
クレストフォルム銀座東現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円534〜563万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
ファミール銀座EAST現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円452〜495万円/坪
- 26〜30m²
- 1R
- 8階
- 当時築26年
パロス築地現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。