レジディア新川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は13のお部屋を基準に算出
レジディア新川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.5% | 1R | 28.89m² 南西 |
| 401 | 8,874万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.04m² 南東 |
| 403 | 1億1,148万円 | 価格を確認する | - | 29.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.46m² 南西 |
| 405 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 25.95m² 北西 |
| 406 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.8% | 1K | 24.97m² 北西 |
| 407 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.8% | 1K | 24.97m² 北西 |
| 408 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.8% | 1K | 24.98m² 北西 |
| 410 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.4% | 1K | 28.89m² 南西 |
| 411 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.2% | 1K | 31.00m² 南西 |
| 412 | 4,044万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 1K | 33.02m² 南東 |
| 414 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.0% | 1K | 23.65m² - |
| 415 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 26.05m² 南東 |
| 416 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 26.05m² 南東 |
| 4階 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.8% | 1K | 24.90m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 28.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.95m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.97m²
- 北西
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- 1K
- 24.98m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 28.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 31.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 33.02m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメレジディア新川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,110万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.92m² | 1K | ドルチェ東京・八重洲通り | 築20年 |
| 2026/04 | 成約5,540万円 | 127万円/m² | 9階 | 43.53m² | 1LDK | ドルチェ東京・八重洲通り | 築20年 |
| 2026/04 | 成約4,750万円 | 109万円/m² | 7階 | 43.54m² | 1LDK | ドルチェ東京・八重洲通り | 築20年 |
| オススメ | レジディア新川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 168万円/m² | 6階 | 56.40m² | 1LDK | ピアース東京インプレイス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 182万円/m² | 5階 | 70.87m² | 2LDK | ピアース東京インプレイス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億100万円 | 184万円/m² | 4階 | 54.82m² | 2LDK | シティハウス日本橋 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,800万円 | 228万円/m² | 12階 | 55.92m² | 2LDK | 東京日本橋シティタワー | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 112万円/m² | 3階 | 40.14m² | 1LDK | ウィルローズ東京ラルーナ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億2,980万円 | 166万円/m² | 4階 | 77.83m² | 3LDK | 藤和シティホームズ茅場町 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 154万円/m² | 7階 | 40.58m² | 1LDK | プレール・ドゥーク八丁堀 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジディア新川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジディア新川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,317万円289万円前年比
- 13の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジディア新川マンションの口コミ・評判(573件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4八丁堀
八丁堀は歴史的にも警察署があった街で、今も治安の良さが感じられます。夜景もきれいで、落ち着いた雰囲気が魅力です。
治安
3茅場町
駅周辺は大通り沿いは明るくて安心ですが、一本裏に入ると静かで人通りが少なくなるので、夜は少し注意が必要です。
中央区の口コミ
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
レジディア新川マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
レジディア新川詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジディア新川（レジディアしんかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.82㎡〜75.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜501万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジディア新川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.96m² | 3,628万円 | 3,370万円 |
| 1K | 26.05m² | 2,967万円 | 3,000万円 |
| 1DK | 32.6m² | 3,961万円 | 4,480万円 |
| 1LDK | 43.58m² | 6,211万円 | 7,203万円 |
| 2DK | 54.34m² | 7,245万円 | 5,187万円 |
| 2LDK | 60.04m² | 8,874万円 | 1億552万円 |
| 3LDK | 75.46m² | 1億1,148万円 | 1億4,820万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 43.46m²
- 5階/12階建
レジディア新川の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。