ライオンズマンション南小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.47m²
- 南
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ライオンズマンション南小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,886万円9万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4JR総武線小岩駅周辺は大型スーパーや居酒屋などが多数あり、生活のしやすさを感じる。
共用部分
4入り口や駐車場は広く使いやすいが、ゴミはマンション前の歩道に出すため景観的に少し気になる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小岩
5小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
自然環境
江戸川
5江戸川駅の近くには広い河川敷があり、週末にはジョギングや散歩、釣りを楽しむ人が多いです。都会の喧騒から少し離れて、のんびりと過ごせる場所が身近にあるのが気に入っています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション南小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション南小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.47㎡〜68.47㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜4836万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション南小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.47m² | 3,886万円 | 5,066万円 |
ライオンズマンション南小岩売買履歴
- 2023/09
- 成約4,250万円61万円/m2
- 69.14m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
- 2021/03
- 成約3,700万円54万円/m2
- 68.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2016/01
- 成約3,660万円53万円/m2
- 68.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2007/12
- 成約2,900万円43万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2004/03
- 成約2,170万円39万円/m2
- 54.74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2003/08
- 成約2,700万円39万円/m2
- 68.48m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2002/07
- 成約2,600万円37万円/m2
- 68.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約4,250万円 | 61万円/m2 | 2階 | 69.14m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2021/03 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 6階 | 68.48m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/01 | 成約3,660万円 | 53万円/m2 | 6階 | 68.48m² | 3LDK | 築18年 |
| 2007/12 | 成約2,900万円 | 43万円/m2 | 3階 | 65.96m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/03 | 成約2,170万円 | 39万円/m2 | 5階 | 54.74m² | 2LDK | 築7年 |
| 2003/08 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 8階 | 68.48m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/07 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 5階 | 68.88m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/09
- 2023/07
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- 2020/04
- 2020/03
- 2019/10
- 2018/11
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 1階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 8階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約4,470万円 | 65万円/m2 | 13階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約3,480万円 | 52万円/m2 | 4階 | 65.89m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築25年 |
| 2020/09 | 成約2,770万円 | 32万円/m2 | 3階 | 86.21m² | 4LDK | モア・クレスト南小岩 | 築24年 |
| 2020/04 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 3LDK | コスモ南小岩 | 築18年 |
| 2020/03 | 成約4,280万円 | 52万円/m2 | 11階 | 80.83m² | 3LDK | コスモ南小岩 | 築18年 |
| 2019/10 | 成約2,920万円 | 46万円/m2 | 5階 | 63.13m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築23年 |
| 2018/11 | 成約3,680万円 | 42万円/m2 | 7階 | 87.41m² | 4LDK | セザール南小岩 | 築19年 |
| 2018/04 | 成約3,370万円 | 49万円/m2 | 9階 | 68.05m² | 3LDK | コスモ南小岩 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.45m²
- 2階/地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。