ルピナス豊玉南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス豊玉南部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.88m²
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ルピナス豊玉南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス豊玉南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,389万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス豊玉南マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
沼袋
5沼袋駅周辺は大きな公園が近くにあり、自然が豊かなので子どもと一緒に外で遊ぶ場所に困りません。東京にいながら自然を感じられるのが嬉しいです。
教育環境
野方
5野方駅周辺には公立の小学校や中学校があり、子どもが徒歩で通学できるので通学の負担が少ないです。防犯パトロールや見守り活動もあり、安心して通わせられます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス豊玉南マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。
ルピナス豊玉南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス豊玉南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南1丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.88㎡〜60.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス豊玉南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.88m² | 3,419万円 | 7,125万円 |
ルピナス豊玉南売買履歴
- 2019/09
- 成約3,500万円46万円/m2
- 75.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2008/03
- 成約3,190万円52万円/m2
- 60.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2004/03
- 成約3,180万円48万円/m2
- 65.32m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 1階 | 75.19m² | 3LDK | 築22年 |
| 2008/03 | 成約3,190万円 | 52万円/m2 | 5階 | 60.88m² | 3LDK | 築11年 |
| 2004/03 | 成約3,180万円 | 48万円/m2 | 5階 | 65.32m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 成約3,700万円60万円/m2
- 61.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- エンゼルハイム桜台第2
- 2020/06
- 成約2,880万円46万円/m2
- 61.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- エンゼルハイム桜台第2
- 2019/04
- 2017/06
- 2015/09
- 2014/11
- 2014/05
- 2010/02
- 成約2,920万円47万円/m2
- 61.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- エンゼルハイム桜台第2
- 2007/10
- 2006/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約3,700万円 | 60万円/m2 | 4階 | 61.44m² | 2LDK | エンゼルハイム桜台第2 | 築28年 |
| 2020/06 | 成約2,880万円 | 46万円/m2 | 4階 | 61.44m² | 2LDK | エンゼルハイム桜台第2 | 築25年 |
| 2019/04 | 成約2,700万円 | 46万円/m2 | 3階 | 58.44m² | 2LDK | マイキャッスル沼袋 | 築24年 |
| 2017/06 | 成約2,370万円 | 42万円/m2 | 4階 | 55.57m² | 2LDK | ハウス豊玉南 | 築23年 |
| 2015/09 | 成約2,890万円 | 50万円/m2 | 2階 | 57.00m² | 3LDK | マイキャッスル沼袋 | 築20年 |
| 2014/11 | 成約1,500万円 | 34万円/m2 | 2階 | 42.99m² | 1LDK | ハウス豊玉南 | 築20年 |
| 2014/05 | 成約2,720万円 | 46万円/m2 | 4階 | 58.44m² | 3LDK | マイキャッスル沼袋 | 築19年 |
| 2010/02 | 成約2,920万円 | 47万円/m2 | 4階 | 61.44m² | 3LDK | エンゼルハイム桜台第2 | 築15年 |
| 2007/10 | 成約1,290万円 | 45万円/m2 | 1階 | 28.50m² | 1DK | グランエスト豊玉南 | 築11年 |
| 2006/04 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 2階 | 65.44m² | 2SLDK | グランエスト豊玉南 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.78m²
- 4階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。