コスモ菊川参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
コスモ菊川参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 5,423万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 3LDK | 68.09m² 西 |
| 3F | 5,423万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 3LDK | 68.09m² 西 |
| 4階 | 6,557万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 | 3LDK | 79.08m² - |
| 5階 | 6,744万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3LDK | 79.08m² - |
| 6階 | 6,877万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 | 3LDK | 79.08m² - |
| 7階 | 7,052万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 | 3LDK | 79.08m² - |
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 68.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 68.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 79.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 79.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 79.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 79.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ菊川参番館売買履歴
- 2022/06
- 2018/06
- 2016/12
- 2014/02
- 2013/05
- 2011/11
- 2010/04
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 6階 | 64.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/02 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 6階 | 68.09m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/05 | 成約2,990万円 | 40万円/m² | 3階 | 74.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/11 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 4階 | 66.15m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/04 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 4階 | 79.08m² | 3LDK | 築13年 |
| 2008/12 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 3階 | 64.35m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
- オススメコスモ菊川参番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 91万円/m² | 13階 | 142.18m² | 4SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築33年 |
| 2026/02 | 成約8,280万円 | 126万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約5,439万円 | 97万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| オススメ | コスモ菊川参番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 114万円/m² | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約6,370万円 | 103万円/m² | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 93万円/m² | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,870万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約6,580万円 | 101万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 95万円/m² | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ菊川参番館賃貸履歴
- 2026/01
- 24万円/月
- 74.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2026/01
- 27万円/月
- 79.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2025/11
- 29万円/月
- 79.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2018/08
- 15.8万円/月
- 68.09m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2012/03
- 19万円/月
- 74.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2010/06
- 16.8万円/月
- 79.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24万円/月 | 5階 | 74.04m² | 3LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 27万円/月 | 3階 | 79.08m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/11 | 29万円/月 | 3階 | 79.08m² | 3LDK | 築28年 |
| 2018/08 | 15.8万円/月 | 7階 | 68.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2012/03 | 19万円/月 | 5階 | 74.04m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/06 | 16.8万円/月 | 4階 | 79.08m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ菊川参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ菊川参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,423万円217万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ菊川参番館マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
防災・安全性
5住吉
駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ菊川参番館マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
コスモ菊川参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ菊川参番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.09㎡〜79.08㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ菊川参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.08m² | 6,650万円 | 9,204万円 |
周辺にあるマンション
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菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 67.55m²
- 11階/11階建
コスモ菊川参番館の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。