コスモ菊川参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
コスモ菊川参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 4,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.09m² | 西 |
| 3F | 4,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.09m² | 西 |
| 4階 | 5,561万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.08m² | - |
| 5階 | 5,760万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.08m² | - |
| 6階 | 5,899万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.08m² | - |
| 7階 | 6,011万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.08m² | - |
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,760万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 79.08m²
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- 参考相場価格
- 5,899万円
- 新築時価格
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- -
- 参考相場価格
- 6,011万円
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ菊川参番館販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ菊川参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ菊川参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,524万円177万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ菊川参番館マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
菊川
5都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。下町の雰囲気も残っていて、地域の人付き合いが温...
子育て環境
住吉
4夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ菊川参番館マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
コスモ菊川参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ菊川参番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.09㎡〜79.08㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ菊川参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.08m² | 5,660万円 | 7,325万円 |
コスモ菊川参番館売買履歴
- 2011/11
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円146〜164万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/05
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円123〜139万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/02
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円152〜169万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.66m²
- 3階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。