藤和シティホームズ落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2LDK | 62.91m² | - |
| 102 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 64.51m² | - |
| 103 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 104 | 5,238万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 105 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 106 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 77.53m² | - |
| 107 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 77.53m² | - |
- 参考相場価格
- 4,530万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 2LDK
- 62.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 2LDK
- 64.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,490万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 76.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 77.53m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 77.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ落合南長崎販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ落合南長崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
4,530万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ落合南長崎マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5中層階以上は眺望が良く富士山が見える
住民の雰囲気
5住み心地が良く長く住みたいと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東長崎
4駅周辺には学習塾や習い事の教室が多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。図書館も利用しやすい場所にあります。
住みやすさ
落合南長崎
2駅周辺はバス路線が限られていて、バス移動はあまり便利ではありません。目的地によっては乗り換えや時間がかかることもあります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ落合南長崎マンション概要
藤和シティホームズ落合南長崎は西武池袋線東長崎駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
藤和シティホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ落合南長崎（とうわシティホームズおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎5丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.21㎡〜92.71㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.21m² | 5,178万円 | 3,340万円 |
| 2LDK | 64.51m² | 5,542万円 | 4,666万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 5,832万円 | 5,980万円 |
| 4LDK | 87.19m² | 7,945万円 | 7,980万円 |
藤和シティホームズ落合南長崎売買履歴
- 2024/07
- 成約8,300万円95万円/m2
- 87.19m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2022/01
- 成約4,370万円67万円/m2
- 64.51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/08
- 成約4,200万円66万円/m2
- 62.91m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2018/03
- 成約5,480万円67万円/m2
- 80.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2017/10
- 成約5,000万円65万円/m2
- 76.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2013/09
- 成約4,500万円58万円/m2
- 77.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2012/07
- 成約3,650万円50万円/m2
- 71.92m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2012/03
- 成約3,510万円54万円/m2
- 64.51m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2009/11
- 成約4,490万円62万円/m2
- 72.40m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2008/05
- 成約6,400万円70万円/m2
- 90.83m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約8,300万円 | 95万円/m2 | 8階 | 87.19m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約4,370万円 | 67万円/m2 | 1階 | 64.51m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/08 | 成約4,200万円 | 66万円/m2 | 1階 | 62.91m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約5,480万円 | 67万円/m2 | 4階 | 80.94m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.39m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/09 | 成約4,500万円 | 58万円/m2 | 1階 | 77.53m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/07 | 成約3,650万円 | 50万円/m2 | 5階 | 71.92m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/03 | 成約3,510万円 | 54万円/m2 | 8階 | 64.51m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/11 | 成約4,490万円 | 62万円/m2 | 6階 | 72.40m² | 2LDK | 築6年 |
| 2008/05 | 成約6,400万円 | 70万円/m2 | 3階 | 90.83m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,312万円82万円/m2
- 76.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ユアコート東長崎
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 成約6,850万円86万円/m2
- 79.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 落合南長崎パークハウス
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,312万円 | 82万円/m2 | 3階 | 76.12m² | 3LDK | ユアコート東長崎 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 115万円/m2 | 5階 | 51.87m² | 2LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,790万円 | 113万円/m2 | 3階 | 59.82m² | 2SLDK | 落合南長崎サニーコート | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,831万円 | 116万円/m2 | 5階 | 50.22m² | 1LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築23年 |
| 2025/03 | 成約6,850万円 | 86万円/m2 | 4階 | 79.11m² | 3LDK | 落合南長崎パークハウス | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,050万円 | 80万円/m2 | 1階 | 37.89m² | 1LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築22年 |
| 2025/01 | 成約1,820万円 | 83万円/m2 | 2階 | 21.83m² | 1K | OLIO南長崎 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約6,170万円 | 80万円/m2 | 1階 | 77.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南長崎 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1,590万円 | 75万円/m2 | 4階 | 21.10m² | 1K | ルーブル南長崎 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約3,200万円 | 75万円/m2 | 1階 | 42.27m² | 1LDK | ティアラ目白AVENUE | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南長崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.73m²
- 11階/13階建
藤和シティホームズ落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
東長崎駅のマンション
東長崎駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。長崎銀座商店街や西友、東急ストアなど常に買い物客でにぎわっています。またマンションや郵便局、としま昭和病院など、安心して生活できる施設が多くあります。池袋へも自転車があれば15分程度でアクセスできます。都心部から比較的近いエリアですが、馴染みやすい穏やかな街として一人暮らしの女性用のマンションなどが人気です。