2,292万円〜2,560万円
坪単価125万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年10月06日
レクセルマンション新越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション新越谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.78m² | - |
| 2階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.19m² | 南 |
| 2階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | 南 |
| 2階 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.39m² | 西 |
| 2階 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.78m² | - |
| 3階 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.84m² | 南 |
| 3階 | 2,512万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.78m² | - |
| 4階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.84m² | - |
| 4階 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.78m² | - |
| 5階 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.39m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.78m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.19m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.39m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.78m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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3階
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- 2,512万円
- 新築時価格
- -
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4階
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- 新築時価格
- -
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4階
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- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.78m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.39m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルマンション新越谷資産性スコア
2.98
レクセルマンション新越谷の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルマンション新越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション新越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,470万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
レクセルマンション新越谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション新越谷マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新越谷
5新越谷駅は駅前にスーパーや飲食店が多く、生活に便利です。駅の近くに病院や公園もあり、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
医療・福祉
南越谷
5南越谷駅周辺は近所に病院がたくさんあり、大学病院では救急も受け入れているので、いざという時も安心です。
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション新越谷マンション概要
東武伊勢崎線新越谷駅より徒歩7分の距離にあるレクセルマンション新越谷、駅から大変近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年でRC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。
レクセルマンション新越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション新越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.39㎡〜67.17㎡ |
| 新築時価格 | 2928万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション新越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.62m² | 2,400万円 | 2,597万円 |
| 2SLDK | 62.19m² | 2,358万円 | 2,412万円 |
| 3LDK | 64.78m² | 2,495万円 | 3,603万円 |
レクセルマンション新越谷売買履歴
- 2019/02
- 成約2,670万円35万円/m2
- 74.18m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2018/03
- 成約2,150万円32万円/m2
- 67.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2017/10
- 成約2,200万円35万円/m2
- 62.19m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2016/11
- 成約2,300万円31万円/m2
- 74.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2016/10
- 成約2,190万円33万円/m2
- 64.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2015/05
- 成約2,480万円39万円/m2
- 62.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2014/06
- 成約2,035万円30万円/m2
- 67.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2008/06
- 成約2,500万円37万円/m2
- 66.61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2004/08
- 成約2,470万円37万円/m2
- 66.61m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 成約2,670万円 | 35万円/m2 | 7階 | 74.18m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/03 | 成約2,150万円 | 32万円/m2 | 3階 | 67.17m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/10 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 7階 | 62.19m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/11 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 4階 | 74.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/10 | 成約2,190万円 | 33万円/m2 | 3階 | 64.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/05 | 成約2,480万円 | 39万円/m2 | 4階 | 62.19m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/06 | 成約2,035万円 | 30万円/m2 | 1階 | 67.79m² | 3LDK | 築17年 |
| 2008/06 | 成約2,500万円 | 37万円/m2 | 5階 | 66.61m² | 3LDK | 築11年 |
| 2004/08 | 成約2,470万円 | 37万円/m2 | 8階 | 66.61m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 成約3,400万円47万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- グラン・プラーザ新越谷
- 2024/12
- 成約3,100万円45万円/m2
- 68.33m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築27年
- エフローレ新越谷
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 58万円/m2 | 7階 | 66.69m² | 3LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 47万円/m2 | 3階 | 73.20m² | 2LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 8階 | 67.40m² | 3LDK | ライオンズプラザ新越谷 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 7階 | 72.00m² | 3LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約4,808万円 | 65万円/m2 | 8階 | 73.08m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新越谷 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1,990万円 | 35万円/m2 | 1階 | 55.36m² | 3LDK | エフローレ新越谷公園通り | 築27年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 4階 | 72.00m² | 3LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 45万円/m2 | 1階 | 68.33m² | 1SLDK | エフローレ新越谷 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約3,490万円 | 47万円/m2 | 4階 | 73.20m² | 3LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約4,240万円 | 54万円/m2 | 4階 | 77.82m² | 3LDK | ライオンズシティ新越谷 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サンフォーレ越谷南
2,500万円- 3LDK
- 67.80m²
- 4階/5階建