2,967万円〜4,334万円
坪単価158万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月06日
オーベル稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーベル稲毛部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | - |
| 3階 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.54m² | 南西 |
| 4階 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.45m² | 南西 |
| 5階 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | - |
| 5階 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.70m² | 南東 |
| 6階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南東 |
| 8階 | 3,381万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 南東 |
| 8階 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | - |
| 9階 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | - |
| 10階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.45m²
- 南西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 79.70m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.52m²
- 南東
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- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 3,381万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.00m²
- 南東
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8階
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- 3,533万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル稲毛販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル稲毛資産性スコア
3.37
オーベル稲毛の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル稲毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル稲毛価格推移と将来予測
参考相場価格
3,518万円120万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
オーベル稲毛2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル稲毛マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
稲毛
2駅前は便利だけど、夜になると暴走族の音がうるさいことがあって、資産価値が下がらないか少し心配になりました。
交通の利便性
京成稲毛
4京成千葉線京成稲毛駅は本線の支線なので、朝の通勤ラッシュ時もそれほど混むことなく通勤できます。都内へも乗り換え一回で30分ほどで行けるので便利です。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル稲毛マンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩1分の距離にあるオーベル稲毛、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でSRC造り、15階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベル稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（142部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.52㎡〜89.54㎡ |
| 新築時価格 | 3389万円〜6034万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.45m² | 3,476万円 | 3,032万円 |
| 3LDK | 72.45m² | 3,525万円 | 3,941万円 |
| 4LDK | 89.54m² | 4,334万円 | 4,224万円 |
オーベル稲毛売買履歴
- 2020/07
- 成約3,600万円49万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築23年
- 2019/12
- 成約3,480万円50万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
- 2019/07
- 成約3,240万円44万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
- 2019/06
- 成約3,400万円46万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
- 2019/04
- 成約3,480万円48万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築22年
- 2018/01
- 成約4,100万円45万円/m2
- 89.54m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築21年
- 2016/11
- 成約3,300万円43万円/m2
- 75.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2015/12
- 成約3,200万円44万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築19年
- 2014/12
- 成約3,130万円45万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2014/04
- 成約3,290万円47万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 15階 | 72.45m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/12 | 成約3,480万円 | 50万円/m2 | 13階 | 69.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/07 | 成約3,240万円 | 44万円/m2 | 15階 | 72.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/06 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 15階 | 72.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/04 | 成約3,480万円 | 48万円/m2 | 13階 | 72.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/01 | 成約4,100万円 | 45万円/m2 | 15階 | 89.54m² | 4LDK | 築21年 |
| 2016/11 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 6階 | 75.05m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 15階 | 72.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/12 | 成約3,130万円 | 45万円/m2 | 8階 | 69.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/04 | 成約3,290万円 | 47万円/m2 | 5階 | 69.00m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- コスモ稲毛ロイヤルステージ
- 2024/08
- 2024/07
- 成約2,970万円36万円/m2
- 81.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- パーク・ハイム稲毛
- 2024/07
- 2024/03
- 成約3,700万円44万円/m2
- 84.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- パーク・ハイム稲毛
- 2023/11
- 成約1,500万円20万円/m2
- 73.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- コスモ稲毛ロイヤルステージ
- 2023/04
- 成約3,400万円44万円/m2
- 76.61m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- パーク・ハイム稲毛
- 2022/10
- 成約3,070万円49万円/m2
- 61.82m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築25年
- オーベル稲毛
- 2020/11
- 成約1,110万円19万円/m2
- 55.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- コスモ稲毛ロイヤルステージ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,790万円 | 28万円/m2 | 6階 | 63.34m² | 3LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 4階 | 55.55m² | 3LDK | コスモ稲毛ロイヤルステージ | 築29年 |
| 2024/08 | 成約3,720万円 | 55万円/m2 | 10階 | 67.45m² | 3LDK | エヴァーグリーン稲毛 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,970万円 | 36万円/m2 | 1階 | 81.34m² | 3LDK | パーク・ハイム稲毛 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約1,800万円 | 27万円/m2 | 3階 | 64.42m² | 3LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約3,700万円 | 44万円/m2 | 5階 | 84.05m² | 3LDK | パーク・ハイム稲毛 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 3LDK | コスモ稲毛ロイヤルステージ | 築27年 |
| 2023/04 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 6階 | 76.61m² | 3LDK | パーク・ハイム稲毛 | 築24年 |
| 2022/10 | 成約3,070万円 | 49万円/m2 | 3階 | 61.82m² | 1SLDK | オーベル稲毛 | 築25年 |
| 2020/11 | 成約1,110万円 | 19万円/m2 | 5階 | 55.55m² | 3LDK | コスモ稲毛ロイヤルステージ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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稲毛東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エヴァーグリーン稲毛
3,700万円- 3LDK
- 60.79m²
- 3階/13階建