戸田公園第5ローヤルコーポ

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築28年

3.58
液状化注意
3,272万円〜3,715万円
坪単価176万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年10月06日
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戸田公園第5ローヤルコーポ

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築28年

3,272万円〜3,715万円
176万円/坪〜193万円/坪
3.58
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

戸田公園第5ローヤルコーポ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階3,384万円価格を確認する-3LDK63.55-
5階3,387万円価格を確認する-3LDK63.55-
8階3,272万円価格を確認する-3LDK60.00
9階3,630万円価格を確認する-3LDK63.55-
10階3,665万円価格を確認する-3LDK63.55-
11階3,697万円価格を確認する-3LDK63.55-
12階3,715万円価格を確認する-3LDK63.55-
13階3,522万円価格を確認する-3LDK60.52
4階
参考相場価格
3,384万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.55
  • -
5階
参考相場価格
3,387万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.55
  • -
8階
参考相場価格
3,272万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.00
9階
参考相場価格
3,630万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.55
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
10階
参考相場価格
3,665万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.55
  • -
11階
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.55
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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12階
参考相場価格
3,715万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.55
  • -
13階
参考相場価格
3,522万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.52

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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戸田公園第5ローヤルコーポ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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戸田公園第5ローヤルコーポ資産性スコア

3.58
戸田公園第5ローヤルコーポの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
戸田公園第5ローヤルコーポ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

戸田公園第5ローヤルコーポ居住エリアの評価

戸田公園第5ローヤルコーポ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

戸田公園第5ローヤルコーポ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,384万円24万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
戸田公園第5ローヤルコーポ4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

戸田公園第5ローヤルコーポマンションの口コミ・評判(334件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    戸田公園

    4

    駅前にはチェーン店が豊富で困ることはないし、ラーメン店も名店が数カ所あって外食には困らないです。

  • 防災・安全性

    戸田

    3

    戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。

戸田市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。

  • 子育て環境

    4

    戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

戸田公園第5ローヤルコーポマンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でSRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。

戸田公園第5ローヤルコーポ詳細情報

基本情報

建物名戸田公園第5ローヤルコーポ
住所埼玉県戸田市本町1丁目21-13
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造SRC造
専有面積60㎡〜63.55㎡
新築時価格2980万円〜3980万円
参考相場価格
  • 3LDK:3272万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価176万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくし保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸田第一小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ローヤル管財(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

戸田公園第5ローヤルコーポ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK63.55m²3,576万円4,058万円

戸田公園第5ローヤルコーポ売買履歴

  • 2025/08
    成約3,700万58万円/m2
    • 62.87m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築28
  • 2025/06
    成約3,090万51万円/m2
    • 60.52m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28
  • 2025/02
    成約3,490万54万円/m2
    • 63.55m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築28
  • 2021/03
    成約2,770万43万円/m2
    • 63.55m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2014/02
    成約2,045万33万円/m2
    • 60.52m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築17
  • 2012/03
    成約2,550万40万円/m2
    • 63.55m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2011/07
    成約2,340万38万円/m2
    • 60.52m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築14
  • 2011/03
    成約2,580万41万円/m2
    • 62.87m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2011/01
    成約2,440万38万円/m2
    • 62.87m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2010/07
    成約2,200万34万円/m2
    • 63.55m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約3,700万58万円/m212階62.87m²3LDK築28年
2025/06成約3,090万51万円/m24階60.52m²3LDK築28年
2025/02成約3,490万54万円/m24階63.55m²1LDK築28年
2021/03成約2,770万43万円/m24階63.55m²3LDK築24年
2014/02成約2,045万33万円/m210階60.52m²3LDK築17年
2012/03成約2,550万40万円/m212階63.55m²3LDK築15年
2011/07成約2,340万38万円/m212階60.52m²3LDK築14年
2011/03成約2,580万41万円/m25階62.87m²3LDK築14年
2011/01成約2,440万38万円/m210階62.87m²3LDK築14年
2010/07成約2,200万34万円/m213階63.55m²3LDK築13年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,440万48万円/m24階70.80m²3LDKコスモ戸田公園アーバンステージ築28年
2025/09成約3,580万54万円/m23階65.70m²3LDKルミナス戸田公園築30年
2025/08成約2,590万49万円/m29階51.91m²1LDKダイアモンドスクエア戸田公園築31年
2025/08成約4,280万66万円/m27階63.99m²2SLDKコスモ戸田公園ロイヤルフォルム築30年
2025/07成約4,070万57万円/m211階71.11m²3LDKリュエル戸田公園2築27年
2025/07成約3,190万58万円/m22階54.43m²2LDKライオンズマンション戸田公園第5築26年
2025/06成約4,000万51万円/m29階77.97m²3LDKコスモ戸田公園グランシティ築27年
2025/06成約3,900万52万円/m21階74.01m²3LDKルネ戸田公園駅前築29年
2025/06成約4,200万59万円/m210階70.35m²3LDKエクセル戸田公園築28年
2025/05成約2,540万43万円/m28階57.95m²3DKダイアモンドスクエア戸田公園築31年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは戸田公園第5ローヤルコーポ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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