ザ・ウインベル新越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザ・ウインベル新越谷部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.28m² | - |
| 5階 | 3,612万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.28m² | - |
| 10階 | 3,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.28m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ウインベル新越谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ウインベル新越谷資産性スコア
3.20
ザ・ウインベル新越谷の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ウインベル新越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ウインベル新越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,744万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
ザ・ウインベル新越谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ウインベル新越谷マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新越谷
5新越谷駅周辺は自然も感じられ、都会的な利便性と落ち着いた生活環境が両立しているので、住みやすいと感じます。
治安
南越谷
2夜はひったくり事件がわりとあるので、帰宅時は注意が必要だと思います。治安が少し悪いと感じることもあります。
越谷市の口コミ
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ウインベル新越谷マンション概要
東武伊勢崎線新越谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でSRC造り、10階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ウインベル新越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ウインベル新越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（127部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 83.28㎡〜83.28㎡ |
| 新築時価格 | 3110万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ウインベル新越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.28m² | 3,639万円 | 3,601万円 |
ザ・ウインベル新越谷売買履歴
- 2015/07
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円114〜129万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2015/09
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円98〜112万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2018/10
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円128〜143万円/坪
- 77〜85m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円180〜198万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円146〜162万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円109〜126万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
ライオンズプラザ新越谷現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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