ルピナス井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピナス井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 102 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 東 |
| 103 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.76m² | 東 |
| 201 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 東 |
| 203 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.76m² | - |
| 205 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.39m² | 東 |
| 206 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.39m² | 東 |
| 301 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 東 |
| 303 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.76m² | 東 |
| 401 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 東 |
| 402 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.39m² | 東 |
| 403 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.76m² | 東 |
| 501 | 1,922万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 東 |
| 502 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 東 |
| 503 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.76m² | 東 |
| 601 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 602 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 東 |
| 603 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.76m² | 東 |
| 701 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 東 |
| 702 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 東 |
| 703 | 2,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.76m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,030万円
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- 1,811万円
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- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.39m²
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- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.76m²
- 東
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- 1,901万円
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- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ルピナス井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス井草価格推移と将来予測
参考相場価格
1,830万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス井草マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
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5井荻駅周辺には複数の保育園があり、駅から徒歩1分のNicot井荻や井荻保育園、夢未来井荻園などが徒歩圏内に揃っていて、通園がとても便利です。杉並区は待機児童ゼロを7年連続で達成しているので、...
資産性
下井草
4下井草三丁目の2024年の固定資産税評価額は坪単価122万円で、前年より上昇しています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス井草マンション概要
ルピナス井草は西武新宿線井荻駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
ルピナス井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス井草（ルピナスいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草3丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.12㎡〜26.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.16m² | 1,901万円 | 1,722万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,860万円〜5,260万円180〜195万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
ロイヤルステージ井草現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円279〜296万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
グランドメゾン杉並シーズン4現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,000万円〜7,400万円305〜322万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン2現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 32.87m²
- 4階/5階建
ルピナス井草の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。