フレグランス南台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレグランス南台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 東 |
| 1階 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 2階 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 東 |
| 2階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.44m² | - |
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,633万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.44m²
- -
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- 成約5,800万円101万円/m²
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- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,499万円 | 136万円/m² | 6階 | 62.16m² | 3LDK | 中野方南町グランドハイツ | 築30年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 84万円/m² | 9階 | 75.63m² | 3LDK | リモージュ南台 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 107万円/m² | 5階 | 55.67m² | 2LDK | アルス中野南台 | 築29年 |
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| 2025/10 | 成約6,380万円 | 108万円/m² | 2階 | 58.63m² | 3LDK | アルス中野南台 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 101万円/m² | 6階 | 57.15m² | 2LDK | アルス中野南台 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,365万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1K | ルーブル中野南台 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約7,808万円 | 118万円/m² | 6階 | 66.13m² | 3LDK | サーパス方南町 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約1,820万円 | 81万円/m² | 3階 | 22.42m² | 1K | ルーブル中野南台 | 築25年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレグランス南台資産性スコア
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参考相場価格
1,560万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 74.3万円/m²
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5方南町
方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
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4中野富士見町
土地価格は毎年少しずつ上昇していて、2024年は前年比+1.3％の伸びでした。取引事例も多く、安定した需要があるエリアだと思います。
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防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
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5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレグランス南台マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
フレグランス南台詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレグランス南台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台3丁目37-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレグランス南台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.72m² | 1,581万円 | 2,051万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。