デュオ・スカーラ品川大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築22年

3.99
液状化注意
1,682万円〜3,235万円
坪単価232万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年10月21日
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デュオ・スカーラ品川大井

品川区・立会川駅 徒歩8分・築22年

1,682万円〜3,235万円
232万円/坪〜263万円/坪
3.99
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

デュオ・スカーラ品川大井部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,614万円価格を確認する2,290万円1DK32.97-
2022,553万円価格を確認する2,190万円1K32.30-
2033,110万円価格を確認する2,690万円2DK39.35-
2043,225万円価格を確認する2,980万円2DK40.77-
3012,621万円価格を確認する2,350万円1DK32.97-
3022,560万円価格を確認する2,240万円1K32.30-
3033,120万円価格を確認する2,740万円2DK39.35-
3043,235万円価格を確認する3,100万円2DK40.77-
4012,612万円価格を確認する2,380万円1DK32.97-
4022,550万円価格を確認する2,270万円1K32.30-
4033,110万円価格を確認する2,780万円2DK39.35-
4043,223万円価格を確認する3,140万円2DK40.77-
5012,802万円価格を確認する2,590万円1DK35.54-
5022,426万円価格を確認する2,190万円1DK30.77-
5032,640万円価格を確認する2,410万円1LDK33.39-
5043,144万円価格を確認する3,240万円1LDK39.86-
6011,861万円価格を確認する1,670万円1DK23.73-
6022,109万円価格を確認する1,860万円1K27.04-
6032,245万円価格を確認する2,190万円1K28.58-
7011,827万円価格を確認する1,700万円1DK23.73-
7022,070万円価格を確認する1,890万円1K27.04-
7032,191万円価格を確認する2,090万円1K28.58-
8011,715万円価格を確認する1,730万円1DK23.73-
8021,942万円価格を確認する1,920万円1K27.04-
8032,056万円価格を確認する2,120万円1K28.58-
9011,696万円価格を確認する1,760万円1DK23.73-
9021,919万円価格を確認する1,950万円1K27.04-
9032,030万円価格を確認する2,150万円1K28.58-
10011,692万円価格を確認する1,790万円1DK23.73-
10021,915万円価格を確認する1,980万円1K27.04-
10032,025万円価格を確認する2,180万円1K28.58-
11011,686万円価格を確認する1,820万円1DK23.73-
11021,907万円価格を確認する2,010万円1K27.04-
11032,018万円価格を確認する2,210万円1K28.58-
12011,682万円価格を確認する1,850万円1DK23.73-
12021,903万円価格を確認する2,040万円1K27.04-
12032,012万円価格を確認する2,240万円1K28.58-
13011,734万円価格を確認する1,890万円1K24.40-
13021,783万円価格を確認する1,930万円1K25.08-
13032,285万円価格を確認する2,380万円1DK31.79-
201
参考相場価格
2,614万円
新築時価格
2,290万円
  • 1DK
  • 32.97
  • -
202
参考相場価格
2,553万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 32.30
  • -
203
参考相場価格
3,110万円
新築時価格
2,690万円
  • 2DK
  • 39.35
  • -
204
参考相場価格
3,225万円
新築時価格
2,980万円
  • 2DK
  • 40.77
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
2,621万円
新築時価格
2,350万円
  • 1DK
  • 32.97
  • -
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参考相場価格
2,560万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 32.30
  • -
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参考相場価格
3,120万円
新築時価格
2,740万円
  • 2DK
  • 39.35
  • -
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参考相場価格
3,235万円
新築時価格
3,100万円
  • 2DK
  • 40.77
  • -
401
参考相場価格
2,612万円
新築時価格
2,380万円
  • 1DK
  • 32.97
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402
参考相場価格
2,550万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 32.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デュオ・スカーラ品川大井資産性スコア

3.99
デュオ・スカーラ品川大井の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
デュオ・スカーラ品川大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオ・スカーラ品川大井居住エリアの評価

デュオ・スカーラ品川大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオ・スカーラ品川大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築22年

新築時価格

2,290万円+324万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオ・スカーラ品川大井価格推移と将来予測

参考相場価格

2,614万円27万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
デュオ・スカーラ品川大井201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオ・スカーラ品川大井マンションの口コミ・評判(267件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    立会川

    2

    大型ショッピング施設が無いので少し不便に感じることがあります。飲食店の数も少なめで、交通量が多いので騒音が気になることもあります。

  • 資産性

    大森海岸

    5

    大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

デュオ・スカーラ品川大井マンション概要

このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数40戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。

デュオ・スカーラ品川大井詳細情報

基本情報

建物名デュオ・スカーラ品川大井(デュオ・スカーラしながわおおい)
住所東京都品川区南大井4丁目11-4
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(40部屋)
建築構造SRC造
専有面積23.73㎡〜40.77㎡
新築時価格1670万円〜3240万円
参考相場価格
  • 1K:1734万円〜(24m²〜)
  • 1DK:1682万円〜(23m²〜)
  • 1LDK:2640万円〜(33m²〜)
  • 2DK:3110万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園南大井 (認可)他
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学区浜川小学校
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオ・スカーラ品川大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
1K28.58m²2,025万円1,981万円
1DK23.73m²1,861万円2,349万円
1LDK36.63m²2,892万円3,687万円
2DK40.06m²3,171万円2,938万円

デュオ・スカーラ品川大井売買履歴

  • 2022/07
    成約2,680万81万円/m2
    • 32.97m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2018/11
    成約1,740万71万円/m2
    • 24.40m²
    • 1K
    • 13階
    • 当時築15
  • 2018/06
    成約1,700万59万円/m2
    • 28.58m²
    • 1K
    • 12階
    • 当時築15
  • 2017/12
    成約1,700万62万円/m2
    • 27.04m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築15
  • 2015/07
    成約2,000万62万円/m2
    • 31.79m²
    • 1DK
    • 13階
    • 当時築12
  • 2014/10
    成約1,530万64万円/m2
    • 23.73m²
    • 1R
    • 12階
    • 当時築11
  • 2014/09
    成約2,450万61万円/m2
    • 39.86m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2007/12
    成約2,870万70万円/m2
    • 40.77m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2007/07
    成約1,950万68万円/m2
    • 28.58m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築4
  • 2002/11
    新築1,880万77万円/m2
    • 24.40m²
    • 1K
    • 13階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/07成約2,680万81万円/m23階32.97m²1DK築19年
2018/11成約1,740万71万円/m213階24.40m²1K築15年
2018/06成約1,700万59万円/m212階28.58m²1K築15年
2017/12成約1,700万62万円/m29階27.04m²1K築15年
2015/07成約2,000万62万円/m213階31.79m²1DK築12年
2014/10成約1,530万64万円/m212階23.73m²1R築11年
2014/09成約2,450万61万円/m25階39.86m²1LDK築11年
2007/12成約2,870万70万円/m24階40.77m²2DK築5年
2007/07成約1,950万68万円/m28階28.58m²1K築4年
2002/11新築1,880万77万円/m213階24.40m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,000万93万円/m212階74.55m²3LDK京急シティ立会川築25年
2025/07成約5,980万111万円/m23階53.40m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築21年
2025/07成約6,100万110万円/m23階55.12m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築20年
2025/07成約5,260万97万円/m23階54.11m²2LDKエクセルダイア大森築26年
2025/06成約6,200万102万円/m22階60.68m²2LDKサンアリーナ品川南大井築20年
2025/05成約6,940万101万円/m23階68.57m²1SLDKグランイーグル大森築24年
2025/05成約5,860万103万円/m21階56.71m²1SLDK大森シティタワー築25年
2025/04成約2,200万120万円/m25階18.20m²1Kスカイコート大森第6築20年
2025/01成約2,020万111万円/m27階18.13m²1KベルグレードM築17年
2024/12成約7,300万103万円/m211階70.49m²3LDKクリオレジダンス大森センター築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはデュオ・スカーラ品川大井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: