※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1DK | 32.97m² | - |
202 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 32.30m² | - |
203 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2DK | 39.35m² | - |
204 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2DK | 40.77m² | - |
301 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1DK | 32.97m² | - |
302 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 32.30m² | - |
303 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2DK | 39.35m² | - |
304 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2DK | 40.77m² | - |
401 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1DK | 32.97m² | - |
402 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 32.30m² | - |
403 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2DK | 39.35m² | - |
404 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2DK | 40.77m² | - |
501 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1DK | 35.54m² | - |
502 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 30.77m² | - |
503 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1LDK | 33.39m² | - |
504 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 39.86m² | - |
601 | 1,861万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 1DK | 23.73m² | - |
602 | 2,109万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 27.04m² | - |
603 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 28.58m² | - |
701 | 1,827万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1DK | 23.73m² | - |
702 | 2,070万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 27.04m² | - |
703 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 28.58m² | - |
801 | 1,715万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1DK | 23.73m² | - |
802 | 1,942万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 27.04m² | - |
803 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 28.58m² | - |
901 | 1,696万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1DK | 23.73m² | - |
902 | 1,919万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 27.04m² | - |
903 | 2,030万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 28.58m² | - |
1001 | 1,692万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1DK | 23.73m² | - |
1002 | 1,915万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 27.04m² | - |
1003 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 28.58m² | - |
1101 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1DK | 23.73m² | - |
1102 | 1,907万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 27.04m² | - |
1103 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 28.58m² | - |
1201 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1DK | 23.73m² | - |
1202 | 1,903万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 27.04m² | - |
1203 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 28.58m² | - |
1301 | 1,734万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 24.40m² | - |
1302 | 1,783万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 25.08m² | - |
1303 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1DK | 31.79m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
114%築22年新築時価格
2,290万円+324万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,614万円27万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
立会川
大型ショッピング施設が無いので少し不便に感じることがあります。飲食店の数も少なめで、交通量が多いので騒音が気になることもあります。
資産性
大森海岸
大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数40戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
建物名 | デュオ・スカーラ品川大井(デュオ・スカーラしながわおおい) |
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住所 | 東京都品川区南大井4丁目11-4 |
アクセス | |
築年数 | 築22年 |
階建(総戸数) | 13階建(40部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 23.73㎡〜40.77㎡ |
新築時価格 | 1670万円〜3240万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜263万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 2台 駐車費※1:28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 立会川駅 平均 |
---|---|---|---|
1K | 28.58m² | 2,025万円 | 1,981万円 |
1DK | 23.73m² | 1,861万円 | 2,349万円 |
1LDK | 36.63m² | 2,892万円 | 3,687万円 |
2DK | 40.06m² | 3,171万円 | 2,938万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2022/07 | 成約2,680万円 | 81万円/m2 | 3階 | 32.97m² | 1DK | 築19年 |
2018/11 | 成約1,740万円 | 71万円/m2 | 13階 | 24.40m² | 1K | 築15年 |
2018/06 | 成約1,700万円 | 59万円/m2 | 12階 | 28.58m² | 1K | 築15年 |
2017/12 | 成約1,700万円 | 62万円/m2 | 9階 | 27.04m² | 1K | 築15年 |
2015/07 | 成約2,000万円 | 62万円/m2 | 13階 | 31.79m² | 1DK | 築12年 |
2014/10 | 成約1,530万円 | 64万円/m2 | 12階 | 23.73m² | 1R | 築11年 |
2014/09 | 成約2,450万円 | 61万円/m2 | 5階 | 39.86m² | 1LDK | 築11年 |
2007/12 | 成約2,870万円 | 70万円/m2 | 4階 | 40.77m² | 2DK | 築5年 |
2007/07 | 成約1,950万円 | 68万円/m2 | 8階 | 28.58m² | 1K | 築4年 |
2002/11 | 新築1,880万円 | 77万円/m2 | 13階 | 24.40m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,000万円 | 93万円/m2 | 12階 | 74.55m² | 3LDK | 京急シティ立会川 | 築25年 |
2025/07 | 成約5,980万円 | 111万円/m2 | 3階 | 53.40m² | 2LDK | クリオレジダンス大森イースト | 築21年 |
2025/07 | 成約6,100万円 | 110万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 2LDK | クリオレジダンス大森イースト | 築20年 |
2025/07 | 成約5,260万円 | 97万円/m2 | 3階 | 54.11m² | 2LDK | エクセルダイア大森 | 築26年 |
2025/06 | 成約6,200万円 | 102万円/m2 | 2階 | 60.68m² | 2LDK | サンアリーナ品川南大井 | 築20年 |
2025/05 | 成約6,940万円 | 101万円/m2 | 3階 | 68.57m² | 1SLDK | グランイーグル大森 | 築24年 |
2025/05 | 成約5,860万円 | 103万円/m2 | 1階 | 56.71m² | 1SLDK | 大森シティタワー | 築25年 |
2025/04 | 成約2,200万円 | 120万円/m2 | 5階 | 18.20m² | 1K | スカイコート大森第6 | 築20年 |
2025/01 | 成約2,020万円 | 111万円/m2 | 7階 | 18.13m² | 1K | ベルグレードM | 築17年 |
2024/12 | 成約7,300万円 | 103万円/m2 | 11階 | 70.49m² | 3LDK | クリオレジダンス大森センター | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。