ロアジール墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
ロアジール墨田部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 北
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ロアジール墨田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアジール墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,326万円89万円前年比
- 2の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアジール墨田マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
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5錦糸町駅周辺は大型商業施設や公園が充実していて、家族連れが多く住んでいる印象です。駅前のショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい雰囲気も残っていて、...
子育て環境
亀戸
2駅周辺は便利ですが、繁華街が近いので夜間の騒音や治安が少し心配になることがあります。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアジール墨田マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築42年でSRC造り、7階建てのマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
ロアジール墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアジール墨田（ロアジールすみだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアジール墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 1,326万円 | 2,352万円 |
ロアジール墨田売買履歴
- 2015/06
- 成約1,600万円29万円/m2
- 53.83m²
- 3DK
- 5階
- 当時築32年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約1,600万円 | 29万円/m2 | 5階 | 53.83m² | 3DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 91万円/m2 | 9階 | 49.13m² | 1LDK | パシフィックパレス錦糸町 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約7,400万円 | 92万円/m2 | 7階 | 80.25m² | 3LDK | サンハイツ錦糸公園 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 68万円/m2 | 5階 | 42.18m² | 1LDK | パシフィックパレス錦糸町 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約4,200万円 | 87万円/m2 | 10階 | 47.85m² | 2DK | サンハイツ錦糸公園 | 築46年 |
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 94万円/m2 | 8階 | 47.85m² | 1R | サンハイツ錦糸公園 | 築46年 |
| 2024/09 | 成約3,100万円 | 72万円/m2 | 5階 | 42.63m² | 2DK | サンハイツ錦糸公園 | 築45年 |
| 2024/08 | 成約4,860万円 | 77万円/m2 | 2階 | 62.61m² | 3LDK | ドルミ錦糸町パークサイドビル | 築42年 |
| 2024/01 | 成約3,600万円 | 75万円/m2 | 7階 | 47.85m² | 2DK | サンハイツ錦糸公園 | 築45年 |
| 2023/07 | 成約3,900万円 | 81万円/m2 | 5階 | 47.85m² | 1SLDK | サンハイツ錦糸公園 | 築44年 |
| 2023/07 | 成約3,400万円 | 71万円/m2 | 8階 | 47.85m² | 1SLDK | サンハイツ錦糸公園 | 築44年 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。