725万円〜2,848万円
坪単価120万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年09月29日
ガーデンステイツ新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンステイツ新所沢部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 725万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 西 |
| 2階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.18m² | - |
| 3階 | 2,817万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.18m² | - |
| 4階 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.45m² | 南 |
| 4階 | 2,838万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.18m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,817万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.18m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.45m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,838万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンステイツ新所沢販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーデンステイツ新所沢資産性スコア
2.91
ガーデンステイツ新所沢の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ガーデンステイツ新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンステイツ新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
725万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
想定売買価格
ガーデンステイツ新所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンステイツ新所沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新所沢
4駅周辺は坂道がなく歩道も広いので、子ども連れや高齢者でも歩きやすいです。
教育環境
航空公園
4駅の近くに小学校や保育園があり、通学や送り迎えがしやすいです。図書館や学習施設も近くにあるので、子供の学習環境も整っています。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンステイツ新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でRC造り、5階建て総戸数74戸のマンションです。
ガーデンステイツ新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンステイツ新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜75.18㎡ |
| 新築時価格 | 3685万円〜4899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンステイツ新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 725万円 | 1,169万円 |
| 3LDK | 75.18m² | 2,827万円 | 3,552万円 |
ガーデンステイツ新所沢売買履歴
- 2003/01
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円104〜119万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2005/09
- 売出価格
- 1,920万円〜2,160万円91〜103万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2007/03
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円99〜116万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円89〜102万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
所沢美原町パーク・ホームズ現在築29年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円123〜140万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
アイランドパークス現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円93〜107万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
ワイズユウラク新所沢現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
美原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンステイツ新所沢
3,190万円- 3LDK
- 68.11m²
- 4階/5階建