グランパセオ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランパセオ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.2% | 3LDK | 68.95m² 西 |
| 1階 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 5.2% | 4LDK | 87.38m² 南 |
| 1階 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.2% | 3LDK | 73.30m² 南 |
| 1階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.2% | 3LDK | 69.20m² - |
| 2階 | 3,500万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.0% | 3LDK | 67.94m² 西 |
| 2階 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.0% | 3LDK | 69.20m² - |
| 2階 | 3,688万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 71.84m² 南 |
| 5階 | 3,621万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 6階 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.9% | 3LDK | 69.20m² - |
| 7階 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 71.84m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 87.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 69.20m²
- -
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.20m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 69.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 71.84m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランパセオ新小岩販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランパセオ新小岩売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/05
- 2023/11
- 2019/09
- 2019/04
- 2018/11
- 2017/11
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 12階 | 70.34m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/09 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 2階 | 71.85m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/04 | 成約3,270万円 | 42万円/m² | 13階 | 76.24m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/11 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 5階 | 69.24m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/11 | 成約2,830万円 | 40万円/m² | 12階 | 70.34m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/01 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 8階 | 69.21m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメグランパセオ新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 59万円/m² | 9階 | 66.70m² | 3LDK | メイツ新小岩親水公園 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 49万円/m² | 4階 | 56.18m² | 1SLDK | メイツ新小岩親水公園 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約2,246万円 | 29万円/m² | 5階 | 76.31m² | 2SLDK | コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 築25年 |
| オススメ | グランパセオ新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 7階 | 69.12m² | 3LDK | コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,190万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.52m² | 3LDK | メイツ新小岩親水公園 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約3,420万円 | 45万円/m² | 2階 | 75.03m² | 3LDK | コスモ江戸川中央ガーデンコート | 築27年 |
| 2024/11 | 成約2,910万円 | 41万円/m² | 1階 | 70.52m² | 3LDK | メイツ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約3,870万円 | 53万円/m² | 8階 | 72.11m² | 3LDK | ライオンズマンション新小岩親水公園 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約2,899万円 | 32万円/m² | 3階 | 89.30m² | 4LDK | コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 築23年 |
| 2022/08 | 成約3,060万円 | 40万円/m² | 6階 | 75.14m² | 3LDK | ライオンズマンション新小岩親水公園 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランパセオ新小岩販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,380万円 | 50万円/m² | 6階 | 86.51m² | 4LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランパセオ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパセオ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,454万円112万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパセオ新小岩マンションの口コミ・評判(187件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新小岩
新小岩駅周辺は良くも悪くも賑やかで、嫌になるほどうるさいわけでもなく、静かすぎることもないので、程よい雰囲気だと思います。
住みやすさ
5東大島
駅の近くに大きなダイエーがあり、スポーツジムやしまむら、西松屋、ダイソー、薬局などが揃っていて日常の買い物がとても便利です。公園や図書館、健康サポートセンターも近くにあり、生活しやすい環境だ...
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランパセオ新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でSRC造り、14階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランパセオ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパセオ新小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央1丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（193部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.94㎡〜87.38㎡ |
| 新築時価格 | 3149万円〜5343万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランパセオ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.2m² | 3,621万円 | 5,288万円 |
| 4LDK | 87.38m² | 4,340万円 | 5,532万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 54.41m²
- 5階/10階建
グランパセオ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：