エスポワール杉並松庵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール杉並松庵部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.22m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスポワール杉並松庵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール杉並松庵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,345万円115万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール杉並松庵マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西荻窪
5西荻窪駅の土地価格は過去10年で36.3%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も24.9%の上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
医療・福祉
三鷹台
5三鷹台駅周辺には小児科が複数あり、かかりつけ医が休診日でも他の小児科に行けるので安心です。近くに杏林もあり、夜間救急で子どもの急な体調不良にも対応してもらえました。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール杉並松庵マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
エスポワール杉並松庵詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール杉並松庵 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松庵3丁目39-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.22㎡〜31.22㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール杉並松庵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.22m² | 2,345万円 | 2,478万円 |
エスポワール杉並松庵売買履歴
- 2020/03
- 成約2,610万円83万円/m2
- 31.22m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2019/08
- 成約2,500万円69万円/m2
- 35.74m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
- 1999/10
- 成約2,280万円73万円/m2
- 31.22m²
- 1DK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約2,610万円 | 83万円/m2 | 3階 | 31.22m² | 1DK | 築23年 |
| 2019/08 | 成約2,500万円 | 69万円/m2 | 1階 | 35.74m² | 1LDK | 築23年 |
| 1999/10 | 成約2,280万円 | 73万円/m2 | 3階 | 31.22m² | 1DK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/09
- 2022/12
- 2021/04
- 成約800万円44万円/m2
- 18.00m²
- 1R
- 1階
- 当時築28年
- サンパレス松庵
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約900万円 | 53万円/m2 | 2階 | 16.73m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約990万円 | 59万円/m2 | 4階 | 16.56m² | 1K | クレッセント西荻窪 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約7,200万円 | 93万円/m2 | 3階 | 76.75m² | 3LDK | グラン・ベスタージュ松庵 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約8,270万円 | 110万円/m2 | 3階 | 74.86m² | 3LDK | グラン・ベスタージュ松庵 | 築24年 |
| 2023/09 | 成約2,900万円 | 84万円/m2 | 3階 | 34.28m² | 1LDK | ライオンズマンション西荻窪シティ | 築24年 |
| 2022/12 | 成約6,660万円 | 87万円/m2 | 3階 | 76.16m² | 3LDK | グラン・ベスタージュ松庵 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約800万円 | 44万円/m2 | 1階 | 18.00m² | 1R | サンパレス松庵 | 築28年 |
| 2020/08 | 成約4,200万円 | 70万円/m2 | 1階 | 59.94m² | 2LDK | セザール杉並松庵 | 築20年 |
| 2020/07 | 成約1,190万円 | 70万円/m2 | 2階 | 16.96m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築28年 |
| 2020/06 | 成約5,700万円 | 77万円/m2 | 4階 | 73.82m² | 3LDK | リーベスト松庵 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 100.77m²
- 5階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。