ジオ杉並松庵
杉並区・三鷹台駅 徒歩11分・築4年
2026年07月01日
ジオ杉並松庵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ジオ杉並松庵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億1,997万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 28.7万円/月 2.9% | 3LDK | 76.11m² 西 |
| 402 | 1億1,126万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.1万円/月 2.9% | 3LDK | 71.07m² 西 |
| 403 | 1億1,126万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.1万円/月 2.9% | 3LDK | 71.07m² 西 |
| 404 | 1億1,126万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.1万円/月 2.9% | 3LDK | 71.07m² 西 |
| 405 | 1億763万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 26.4万円/月 3.0% | 3LDK | 68.60m² 西 |
| 406 | 9,477万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 23.2万円/月 2.9% | 3LDK | 60.07m² 西 |
| 407 | 9,015万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 21.7万円/月 2.9% | 2LDK | 57.15m² 西 |
| 408 | 1億1,155万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 27.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.30m² 南 |
| 409 | 1億1,745万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 28.1万円/月 2.9% | 3LDK | 74.35m² 南 |
| 410 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 28.6万円/月 2.9% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 411 | 1億1,745万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 28.1万円/月 2.9% | 3LDK | 74.35m² 南 |
| 412 | 1億3,817万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 31.2万円/月 2.7% | 3LDK | 86.80m² 南 |
| 413 | 1億1,047万円 | 価格を確認する | 9,160万円 | 27.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.27m² 東 |
| 414 | 8,473万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19万円/月 2.7% | 1LDK | 53.73m² 東 |
| 415 | 1億1,181万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 27.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.39m² 東 |
| 416 | 1億1,239万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 27.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.39m² 東 |
| 417 | 1億1,239万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 27.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.39m² 東 |
| 418 | 1億1,239万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 27.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.39m² 東 |
| 419 | 1億2,009万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 28.7万円/月 2.9% | 3LDK | 76.08m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億1,997万円
- 新築時価格
- 9,790万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,126万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,126万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,126万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.07m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億763万円
- 新築時価格
- 8,730万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,477万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 60.07m²
- 西
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- 参考相場価格
- 9,015万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 57.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,155万円
- 新築時価格
- 9,750万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,745万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 74.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,897万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.33m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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販売中の物件
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ジオ杉並松庵売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/04
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億1,900万円 | 160万円/m² | 4階 | 74.35m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/11 | 成約1億2,000万円 | 149万円/m² | 1階 | 80.43m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/09 | 成約1億1,980万円 | 143万円/m² | 2階 | 83.70m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/04 | 成約1億2,770万円 | 147万円/m² | 4階 | 86.80m² | 3SLDK | -- |
| 2022/06 | 新築9,980万円 | 131万円/m² | 3階 | 76.08m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築9,180万円 | 128万円/m² | 3階 | 71.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,270万円 | 157万円/m² | 4階 | 39.81m² | 1LDK | ローレルコート杉並松庵 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約1億2,600万円 | 174万円/m² | 1階 | 72.15m² | 3LDK | ローレルコート杉並松庵 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジオ杉並松庵販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,980万円 | 183万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,500万円 | 151万円/m² | 1階 | 82.78m² | 3LDK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円 | 159万円/m² | 1階 | 93.64m² | 3LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,980万円 | 183万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億6,500万円 | 176万円/m² | 1階 | 93.64m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジオ杉並松庵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ杉並松庵価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,997万円378万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ杉並松庵マンションの口コミ・評判(491件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部がしっかりしていて駐車場もある
住民の雰囲気
5住民のレベルが高く、子育てにも良い環境だと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2三鷹台
駅周辺には娯楽施設が少なく、休日に出かけられるスポットがあまりない印象です。また細い道に入ると歩道が極端に狭くなり、車との接触が怖いと感じる瞬間がありました。
資産性
1井の頭公園
井の頭公園駅周辺はマンションの乱立で日照権を害されてしまい、以前から建っていた家やアパートがあまりにも多い表通りの商店街に一切日が当たらない。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジオ杉並松庵マンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数71戸のマンションです。
ジオ杉並松庵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ杉並松庵（ジオスギナミショウアン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松庵1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.73㎡〜93.64㎡ |
| 新築時価格 | 5970万円〜12290万円 100.7万円/m²〜141.6万円/m² 平均：8893万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜526万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：15000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 132台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月273円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 273円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオ杉並松庵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.73m² | 8,473万円 | 4,178万円 |
| 2LDK | 57.15m² | 8,722万円 | 5,733万円 |
| 3LDK | 71.39m² | 1億1,140万円 | 7,355万円 |
| 4LDK | 80.06m² | 1億1,747万円 | 7,538万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.80m²
- 1階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。