3,449万円〜4,432万円
坪単価 391万円/坪〜410万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.9万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
ヴィサージュ池尻
世田谷区・池尻大橋駅 徒歩11分・築30年
3,449万円〜4,432万円
坪単価 391万円/坪〜410万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.9万円/月
3.0%〜3.4%
上位5%
4.46最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴィサージュ池尻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィサージュ池尻部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,988万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.0% | 1LDK | 33.15m² 東 |
| 2階 | 4,378万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.2% | 1LDK | 35.72m² 東 |
| 3階 | 4,432万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.2% | 1LDK | 35.72m² 東 |
| 3階 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.4% | 1DK | 29.14m² - |
| 4階 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.4% | 1DK | 29.14m² - |
| 5階 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.3% | 1DK | 29.14m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 33.15m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 35.72m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 35.72m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.4%
- 1DK
- 29.14m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.4%
- 1DK
- 29.14m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.3%
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ヴィサージュ池尻販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ヴィサージュ池尻販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,670万円 | 156万円/m² | 1階 | 29.88m² | 1DK | 30年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,780万円 | 164万円/m² | 5階 | 29.14m² | 1DK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィサージュ池尻賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 29.14m²
- 1DK
- 5階
- 当時築29年
- 2025/12
- 12万円/月
- 33.16m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2022/02
- 11.5万円/月
- 33.16m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/04
- 12.9万円/月
- 33.16m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2021/03
- 11.5万円/月
- 29.14m²
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2019/11
- 11.5万円/月
- 33.16m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2019/09
- 11.5万円/月
- 33.16m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2018/11
- 11.5万円/月
- 29.88m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
- 2017/07
- 11.9万円/月
- 33.16m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2017/06
- 12.2万円/月
- 33.16m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 5階 | 29.14m² | 1DK | 築29年 |
| 2025/12 | 12万円/月 | 3階 | 33.16m² | 1LDK | 築29年 |
| 2022/02 | 11.5万円/月 | 3階 | 33.16m² | 1LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 12.9万円/月 | 1階 | 33.16m² | 1LDK | 築24年 |
| 2021/03 | 11.5万円/月 | 2階 | 29.14m² | 1DK | 築24年 |
| 2019/11 | 11.5万円/月 | 3階 | 33.16m² | 1LDK | 築23年 |
| 2019/09 | 11.5万円/月 | 3階 | 33.16m² | 1LDK | 築23年 |
| 2018/11 | 11.5万円/月 | 4階 | 29.88m² | 1DK | 築22年 |
| 2017/07 | 11.9万円/月 | 1階 | 33.16m² | 1LDK | 築21年 |
| 2017/06 | 12.2万円/月 | 1階 | 33.16m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィサージュ池尻資産性スコア
4.46上位5%
ヴィサージュ池尻の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴィサージュ池尻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィサージュ池尻価格推移と将来予測
参考相場価格
3,988万円236万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
ヴィサージュ池尻1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴィサージュ池尻マンション概要
このマンションは東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
ヴィサージュ池尻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィサージュ池尻 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三宿1丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.14㎡〜35.72㎡ |
| 新築時価格 | 2750万円〜3721万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィサージュ池尻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池尻大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.14m² | 3,505万円 | 3,294万円 |
| 1LDK | 35.72m² | 4,378万円 | 6,747万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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