5,627万円〜1億830万円
坪単価291万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年05月20日
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 8,495万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 95.68m² | - |
| 106 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 107 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 108 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 109 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 201 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 202 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 203 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 204 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 205 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 206 | 8,501万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 207 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 208 | 6,932万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 209 | 6,917万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 210 | 6,932万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 211 | 6,595万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 301 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 303 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 304 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 305 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 306 | 8,687万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 307 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 308 | 7,083万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 309 | 7,076万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 310 | 9,700万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 4LDK | 103.18m² | - |
| 401 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 1億548万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 4LDK | 113.13m² | - |
| 403 | 1億637万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 404 | 1億637万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 405 | 6,221万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 406 | 8,688万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 407 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 408 | 1億830万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 5LDK | 116.51m² | - |
| 501 | 1億558万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 4LDK | 112.21m² | - |
| 502 | 9,552万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 100.80m² | - |
105
- 参考相場価格
- 8,495万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 3LDK
- 95.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 63.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
109
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
- 67.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産性スコア
4.32上位10%
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE居住エリアの評価
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築22年新築時価格
6,848万円+1,647万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE価格推移と将来予測
参考相場価格
8,495万円28万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 88.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.2万円/m2
想定売買価格
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE105の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE（サンフル ひもんや ひ さくらどおり サウス サイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.95㎡〜116.51㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜10498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.95m² | 5,924万円 | 7,293万円 |
| 3LDK | 76.27m² | 6,853万円 | 9,901万円 |
| 4LDK | 112.67m² | 1億553万円 | 1億1,929万円 |
| 5LDK | 116.51m² | 1億830万円 | 1億5,408万円 |
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE売買履歴
- 2013/09
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円203〜218万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2016/11
- 売出価格
- 5,246万円〜5,646万円235〜253万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/03
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円232〜246万円/坪
- 91〜101m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円354〜395万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 5階
- 当時築25年
ルーブル都立大学2現在築25年 - 2025/01
- 売出価格
- 8,840万円〜9,340万円442〜467万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
シティホームズ碑文谷現在築25年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億4,430万円〜1億5,430万円475〜508万円/坪
- 95〜107m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
学芸大学南パーク・ホームズ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
碑文谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。