サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE
目黒区・都立大学駅 徒歩15分・築23年
2026年02月16日
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1億653万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 95.68m² | - |
| 106 | 7,032万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 107 | 8,453万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 108 | 8,433万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 109 | 8,453万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 201 | 8,378万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 202 | 8,359万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 203 | 8,359万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 204 | 8,371万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 205 | 7,653万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 206 | 1億779万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 207 | 7,317万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 208 | 8,806万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 209 | 8,683万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 210 | 8,776万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 211 | 8,409万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 301 | 8,599万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 8,557万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 303 | 8,557万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 304 | 8,579万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 305 | 7,803万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 306 | 1億1,042万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 307 | 7,446万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 308 | 9,019万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 309 | 8,913万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 310 | 1億2,314万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 4LDK | 103.18m² | - |
| 401 | 8,626万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 1億3,271万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 4LDK | 113.13m² | - |
| 403 | 1億3,341万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 404 | 1億3,341万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 405 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 406 | 1億1,036万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 407 | 7,460万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 408 | 1億3,725万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 5LDK | 116.51m² | - |
| 501 | 1億3,324万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 4LDK | 112.21m² | - |
| 502 | 1億2,195万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 100.80m² | - |
- 参考相場価格
- 1億653万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 3LDK
- 95.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 63.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,453万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.27m²
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- 参考相場価格
- 8,433万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 8,359万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 73.76m²
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- 8,371万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,653万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
- 67.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE売買履歴
- 2021/10
- 2020/07
- 2019/03
- 2016/11
- 2013/09
- 2013/08
- 2012/02
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約6,890万円 | 72万円/m² | 1階 | 95.68m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/11 | 成約5,396万円 | 73万円/m² | 3階 | 73.76m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/09 | 成約4,870万円 | 63万円/m² | 1階 | 76.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/08 | 成約7,990万円 | 70万円/m² | 4階 | 114.00m² | 4LDK | 築10年 |
| 2012/02 | 成約5,080万円 | 75万円/m² | 4階 | 67.08m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/01 | 成約5,500万円 | 74万円/m² | 3階 | 73.76m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- 成約7,970万円144万円/m²
- 55.31m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- シティホームズ碑文谷
- オススメサンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 成約9,090万円137万円/m²
- 66.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- シティホームズ碑文谷
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,040万円 | 150万円/m² | 4階 | 80.22m² | 3LDK | サンフル碑文谷 碑さくら通り NORTH SIDE | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億3,800万円 | 149万円/m² | 2階 | 92.14m² | 3LDK | パークステージ碑文谷 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約7,970万円 | 144万円/m² | 1階 | 55.31m² | 2LDK | シティホームズ碑文谷 | 築25年 |
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| 2025/03 | 成約3,370万円 | 113万円/m² | 5階 | 29.70m² | 1DK | ルーブル都立大学2 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約9,090万円 | 137万円/m² | 2階 | 66.27m² | 3LDK | シティホームズ碑文谷 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約1億5,100万円 | 150万円/m² | 1階 | 100.51m² | 3SLDK | 学芸大学南パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2024/10 | 成約9,590万円 | 124万円/m² | 3階 | 77.00m² | 3LDK | ハイヴァリー碑文谷 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約8,450万円 | 138万円/m² | 4階 | 61.23m² | 2LDK | マイキャッスル碑文谷 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約1億3,500万円 | 121万円/m² | 5階 | 111.47m² | 2SLDK | サンフル碑文谷 碑さくら通り NORTH SIDE | 築21年 |
| 2024/07 | 成約1億700万円 | 134万円/m² | 2階 | 79.31m² | 3LDK | ライオンズガーデン碑文谷 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億653万円660万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 111.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東横線沿いで学芸大学駅周辺には飲食店が多く、生活に便利
周辺環境
5閑静な住宅街にあり、周囲には高級なマンションや戸建てが並んでいるため落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4都立大学
都立大学駅は地震の揺れやすさが東横線沿線の中でも低リスクとされていて、最新の調査では震度6強の確率も5.1％と比較的低めです。
住みやすさ
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活がとても便利に感じます。個人経営のカフェやベーカリーも多く、外食も楽しめるので、普段の暮らしが充実しています。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE（サンフル ひもんや ひ さくらどおり サウス サイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.95㎡〜116.51㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜10498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.95m² | 7,460万円 | 9,467万円 |
| 3LDK | 76.27m² | 8,589万円 | 1億2,603万円 |
| 4LDK | 112.67m² | 1億3,297万円 | 1億5,117万円 |
| 5LDK | 116.51m² | 1億3,725万円 | 1億9,301万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.55m²
- 12階/15階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。