サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE
目黒区・都立大学駅 徒歩15分・築22年
2025年10月06日
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 8,999万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 95.68m² | - |
| 106 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 107 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 108 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 109 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 201 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 202 | 7,015万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 203 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 204 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 205 | 6,355万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 206 | 8,908万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 207 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 208 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 209 | 7,201万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 210 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 211 | 6,898万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 301 | 7,108万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 303 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 304 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 305 | 6,433万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 306 | 9,022万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 307 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 308 | 7,347万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 309 | 7,291万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 310 | 1億24万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 4LDK | 103.18m² | - |
| 401 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 1億932万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 4LDK | 113.13m² | - |
| 403 | 1億1,014万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 404 | 1億1,014万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 405 | 6,415万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 406 | 8,997万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 407 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 408 | 1億1,179万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 5LDK | 116.51m² | - |
| 501 | 1億900万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 4LDK | 112.21m² | - |
| 502 | 9,832万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 100.80m² | - |
- 参考相場価格
- 8,999万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 3LDK
- 95.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 63.95m²
- -
- 参考相場価格
- 7,098万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,098万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,098万円
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- 5,498万円
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- 76.27m²
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- 参考相場価格
- 7,019万円
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- 5,248万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,015万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
- 67.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE価格推移と将来予測
参考相場価格
8,999万円183万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5高級住宅街に位置し治安も良い
共用部分
4建物の外観に高級感があり、管理体制も良好
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
都立大学
5都立大学駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、予防接種や検診の時間が午後に設けられているので、他の患者さんに会うことなく安心して子どもを連れて行けます。
交通の利便性
学芸大学
5東急東横線で渋谷まで10分以内、中目黒や自由が丘も近く、都心へのアクセスがとても良いです。
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE（サンフル ひもんや ひ さくらどおり サウス サイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.95㎡〜116.51㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜10498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.95m² | 6,135万円 | 7,740万円 |
| 3LDK | 76.27m² | 7,103万円 | 1億531万円 |
| 4LDK | 112.67m² | 1億916万円 | 1億2,651万円 |
| 5LDK | 116.51m² | 1億1,179万円 | 1億5,406万円 |
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE売買履歴
- 2013/09
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円207〜223万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2016/11
- 売出価格
- 5,186万円〜5,586万円233〜251万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/03
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円232〜246万円/坪
- 90〜100m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円464〜488万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
藤和シティホームズ碑文谷現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円366〜406万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 5階
- 当時築25年
ルーブル都立大学2現在築25年 - 2025/01
- 売出価格
- 8,780万円〜9,280万円439〜464万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
シティホームズ碑文谷現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.90m²
- 1階/3階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。