5,679万円〜1億986万円
坪単価293万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年08月18日
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 8,623万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 95.68m² | - |
| 106 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 107 | 6,789万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 108 | 6,789万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 109 | 6,789万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 201 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 202 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 203 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 204 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 205 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 206 | 8,632万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 207 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 208 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 209 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 210 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 211 | 6,644万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 301 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 303 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 304 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 305 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 306 | 8,792万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 307 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 308 | 7,128万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 309 | 7,091万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 310 | 9,852万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 4LDK | 103.18m² | - |
| 401 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 1億759万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 4LDK | 113.13m² | - |
| 403 | 1億846万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 404 | 1億846万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 114.09m² | - |
| 405 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 67.08m² | - |
| 406 | 8,786万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 92.78m² | - |
| 407 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 408 | 1億986万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 5LDK | 116.51m² | - |
| 501 | 1億763万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 4LDK | 112.21m² | - |
| 502 | 9,713万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 4LDK | 100.80m² | - |
105
- 参考相場価格
- 8,623万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 3LDK
- 95.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 63.95m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
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108
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- 6,789万円
- 新築時価格
- 5,348万円
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- 76.27m²
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109
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 5,498万円
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- 6,770万円
- 新築時価格
- 5,248万円
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- -
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- 5,198万円
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サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE資産性スコア
4.38上位5%
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE価格推移と将来予測
参考相場価格
8,623万円38万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 90.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 82.7万円/m2
想定売買価格
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE105の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE口コミ(15件)
- アクセス4
都心へのアクセスが良く、渋谷まで短時間で行ける
- 共用部分4
建物の外観に高級感があり、管理体制も良好
- 周辺環境3
バス停が近く本数も多いため交通の便が良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDEマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE（サンフル ひもんや ひ さくらどおり サウス サイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.95㎡〜116.51㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜10498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.95m² | 5,955万円 | 7,453万円 |
| 3LDK | 76.27m² | 6,903万円 | 1億161万円 |
| 4LDK | 112.67m² | 1億761万円 | 1億2,199万円 |
| 5LDK | 116.51m² | 1億986万円 | 1億5,311万円 |
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- 売出価格
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- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
シティホームズ碑文谷現在築25年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億4,470万円〜1億5,470万円477〜509万円/坪
- 95〜107m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
学芸大学南パーク・ホームズ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。