サンバレー第3ビル
練馬区・都立家政駅 徒歩10分・築30年
2026年05月25日
サンバレー第3ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンバレー第3ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,890万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 2階 | 5,074万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2LDK | 67.39m² 南 |
| 2階 | 5,007万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 4階 | 5,034万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 5階 | 5,215万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 6階 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 3LDK | 67.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2LDK
- 67.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2023/05
- 2023/04
- オススメサンバレー第3ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2018/03
- 2018/01
- 2017/12
- 2017/08
- 2017/06
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約3,600万円 | 63万円/m² | 1階 | 56.47m² | 2LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約3,890万円 | 64万円/m² | 3階 | 60.30m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築25年 |
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 65万円/m² | 4階 | 65.49m² | 3LDK | クリオ鷺ノ宮壱番館 | 築26年 |
| オススメ | サンバレー第3ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約2,380万円 | 46万円/m² | 4階 | 51.22m² | 3LDK | セザール第二鷺宮 | 築24年 |
| 2018/03 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 2階 | 62.09m² | 3DK | ハウス都立家政 | 築25年 |
| 2018/01 | 成約2,470万円 | 48万円/m² | 1階 | 50.89m² | 2SLDK | セザール第二鷺宮 | 築21年 |
| 2017/12 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 2階 | 60.87m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築19年 |
| 2017/08 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 3階 | 69.03m² | 3SLDK | ハウス都立家政 | 築24年 |
| 2017/06 | 成約2,870万円 | 49万円/m² | 2階 | 57.46m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築19年 |
| 2016/02 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 3階 | 67.45m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンバレー第3ビル賃貸履歴
- 2024/02
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/01
- 12.1万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/01
- 13.6万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2020/07
- 12.2万円/月
- 68.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2020/02
- 12.1万円/月
- 67.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2019/12
- 12.1万円/月
- 67.39m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2018/08
- 12万円/月
- 67.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2018/07
- 12.8万円/月
- 68.4m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2017/03
- 4.8万円/月
- 13.31m²
- --
- 2階
- 当時築20年
- 2014/01
- 13.68万円/月
- 68.4m²
- --
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 12万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/01 | 12.1万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/01 | 13.6万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2020/07 | 12.2万円/月 | 1階 | 68.4m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 12.1万円/月 | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/12 | 12.1万円/月 | 3階 | 67.39m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/08 | 12万円/月 | 3階 | 67.38m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/07 | 12.8万円/月 | 6階 | 68.4m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/03 | 4.8万円/月 | 2階 | 13.31m² | -- | 築20年 |
| 2014/01 | 13.68万円/月 | 3階 | 68.4m² | -- | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンバレー第3ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンバレー第3ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,890万円488万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 72.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンバレー第3ビルマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3都立家政
駅周辺は静かで治安も悪くないですが、急行が停まらないので通勤や通学の際にやや不便さを感じることがあります。
交通の利便性
4野方
始発の西武新宿駅から各駅停車の範囲内で、急行よりも混まないので通勤時も比較的快適です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンバレー第3ビルマンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でRC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
サンバレー第3ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンバレー第3ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南1丁目8-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.38㎡〜68.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンバレー第3ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.39m² | 5,074万円 | 4,762万円 |
| 3LDK | 67.38m² | 5,034万円 | 6,297万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 93.00m²
- 2階/3階建
サンバレー第3ビルの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：