藤和シティホームズ高井戸東 外観

藤和シティホームズ高井戸東

杉並区・高井戸駅 徒歩11分・築29年

3.93
5,340万円〜5,438万円
坪単価238万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年10月06日
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藤和シティホームズ高井戸東 外観

藤和シティホームズ高井戸東

杉並区・高井戸駅 徒歩11分・築29年

5,340万円〜5,438万円
238万円/坪〜240万円/坪
3.93
最終更新
2025年10月06日

藤和シティホームズ高井戸東部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階5,438万円価格を確認する-3LDK75.39-
4階5,340万円価格を確認する-3LDK73.41

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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藤和シティホームズ高井戸東販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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藤和シティホームズ高井戸東資産性スコア

3.93
藤和シティホームズ高井戸東の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
藤和シティホームズ高井戸東

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ高井戸東居住エリアの評価

藤和シティホームズ高井戸東

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ高井戸東価格推移と将来予測

参考相場価格

5,438万円67万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
藤和シティホームズ高井戸東3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ高井戸東マンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    高井戸

    5

    高井戸駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性の高さが感じられます。

  • 治安

    浜田山

    5

    治安はとても良いと感じます。夜でも落ち着いていて、酔っ払いが歩いていることもほとんどありません。事故も聞いたことがなく、安心して暮らせます。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

藤和シティホームズ高井戸東マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。

藤和シティホームズ高井戸東詳細情報

基本情報

建物名藤和シティホームズ高井戸東
住所東京都杉並区高井戸東4丁目14-5
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積73.41㎡〜75.39㎡
新築時価格3690万円〜7250万円
参考相場価格
  • 3LDK:5340万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ソラーナやなぎくぼ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ高井戸東間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高井戸駅
平均
3LDK74.4m²5,389万円8,233万円

藤和シティホームズ高井戸東売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2022/01
    成約6,000万77万円/m2
    • 77.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2021/07
    成約5,600万76万円/m2
    • 73.39m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築25
  • 2021/06
    成約3,800万54万円/m2
    • 69.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築25
  • 2012/01
    成約3,800万51万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2010/11
    成約4,600万52万円/m2
    • 88.20m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2009/11
    成約3,840万49万円/m2
    • 77.10m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2008/10
    成約4,080万52万円/m2
    • 77.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2008/06
    成約3,840万52万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2006/03
    成約3,850万52万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2002/09
    成約4,000万54万円/m2
    • 73.39m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/01成約6,000万77万円/m24階77.10m²3LDK築25年
2021/07成約5,600万76万円/m21階73.39m²3LDK築25年
2021/06成約3,800万54万円/m23階69.63m²3LDK築25年
2012/01成約3,800万51万円/m22階73.41m²3LDK築15年
2010/11成約4,600万52万円/m21階88.20m²4LDK築14年
2009/11成約3,840万49万円/m21階77.10m²3LDK築13年
2008/10成約4,080万52万円/m23階77.10m²3LDK築12年
2008/06成約3,840万52万円/m21階73.41m²3LDK築12年
2006/03成約3,850万52万円/m22階73.41m²3LDK築9年
2002/09成約4,000万54万円/m23階73.39m²3LDK築6年
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藤和シティホームズ高井戸東
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,290万92万円/m27階68.14m²3LDKクレストフォルム高井戸南築25年
2025/04成約8,600万108万円/m26階78.94m²3LDKファミールグラン高井戸デュープレックス築26年
2025/01成約7,300万103万円/m22階70.56m²3LDKライフパティオ浜田山築26年
2024/11成約5,510万80万円/m26階68.06m²3LDKクレストフォルム高井戸南築24年
2024/08成約1億690万127万円/m26階83.81m²3LDKファミールグラン高井戸デュープレックス築26年
2024/07成約8,100万102万円/m28階78.94m²2LDKファミールグラン高井戸デュープレックス築25年
2024/04成約7,700万101万円/m24階76.01m²2SLDKファミールグラン高井戸デュープレックス築25年
2024/01成約1億2,790万112万円/m27階113.84m²4LDKファミールグラン高井戸デュープレックス築25年
2024/01成約1億5,150万133万円/m23階113.84m²4LDKファミールグラン高井戸デュープレックス築25年
2023/08成約9,300万113万円/m25階82.17m²3LDKファミールグラン高井戸デュープレックス築25年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは藤和シティホームズ高井戸東

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

その他の最寄り駅: