アドゥスィール両国石原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
アドゥスィール両国石原部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.68m²
- 東
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アドゥスィール両国石原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドゥスィール両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,325万円37万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドゥスィール両国石原マンションの口コミ・評判(327件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人さんが週に4日は来るので、ゴミ置き場や共有部分はいつも清潔に保たれています。
アクセス
5総武線快速が停まるので東京駅までのアクセスが非常に良いです。半蔵門線で渋谷へも一本で行けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
本所吾妻橋
5勤務先のある東銀座まで都営浅草線で13分ほどで行けるので、ストレスなく暮らせています。
治安
両国
5治安は良いと感じていて、変な人に会ったことがありません。夜でも安心して歩ける雰囲気があります。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アドゥスィール両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
アドゥスィール両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドゥスィール両国石原（アドゥスィールりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.68㎡〜53.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドゥスィール両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.68m² | 4,325万円 | 4,725万円 |
アドゥスィール両国石原売買履歴
- 2023/12
- 成約4,790万円83万円/m2
- 57.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/11
- 成約5,880万円96万円/m2
- 61.11m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2012/07
- 成約2,800万円49万円/m2
- 57.12m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2010/11
- 成約2,860万円50万円/m2
- 57.12m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2010/09
- 成約2,600万円50万円/m2
- 51.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/01
- 成約3,150万円50万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/09
- 成約2,760万円48万円/m2
- 57.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2008/07
- 成約3,400万円51万円/m2
- 65.72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2008/07
- 成約3,440万円56万円/m2
- 61.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2007/02
- 成約2,518万円49万円/m2
- 51.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約4,790万円 | 83万円/m2 | 3階 | 57.12m² | 2LDK | 築21年 |
| 2023/11 | 成約5,880万円 | 96万円/m2 | 6階 | 61.11m² | 3LDK | 築21年 |
| 2012/07 | 成約2,800万円 | 49万円/m2 | 7階 | 57.12m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/11 | 成約2,860万円 | 50万円/m2 | 7階 | 57.12m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/09 | 成約2,600万円 | 50万円/m2 | 3階 | 51.04m² | 2LDK | 築7年 |
| 2010/01 | 成約3,150万円 | 50万円/m2 | 2階 | 62.70m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/09 | 成約2,760万円 | 48万円/m2 | 3階 | 57.12m² | 2LDK | 築6年 |
| 2008/07 | 成約3,400万円 | 51万円/m2 | 3階 | 65.72m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2008/07 | 成約3,440万円 | 56万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/02 | 成約2,518万円 | 49万円/m2 | 4階 | 51.04m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,700万円 | 129万円/m2 | 10階 | 98.07m² | 3LDK | ヒルズ両国石原 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 98万円/m2 | 4階 | 65.03m² | 3LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約8,700万円 | 115万円/m2 | 9階 | 75.65m² | 2LDK | ヒルズ両国石原 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約7,490万円 | 105万円/m2 | 8階 | 70.93m² | 3LDK | ヒルズ両国石原 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約5,370万円 | 98万円/m2 | 4階 | 54.52m² | 2LDK | D’クラディア錦糸町石原 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約7,980万円 | 108万円/m2 | 6階 | 73.56m² | 3LDK | 両国パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2024/04 | 成約4,990万円 | 82万円/m2 | 3階 | 60.84m² | 2LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,880万円 | 80万円/m2 | 2階 | 60.84m² | 1SLDK | マイキャッスル錦糸町 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約4,690万円 | 86万円/m2 | 4階 | 54.52m² | 2LDK | D’クラディア錦糸町石原 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約7,240万円 | 95万円/m2 | 6階 | 75.65m² | 3LDK | ヒルズ両国石原 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.27m²
- 6階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。